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房屋按揭擔保人條件是什么?房屋按揭擔保協議有哪些

182****3161 | 回答4次 | 2021-11-11 10:07:37

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182****2944 2021-11-11 22:00:53
1.擔保人具備徹底民事行為能力能力。 2.擔保人具備當地城鎮居民戶口或合理工作真實身份。 3.擔保人有好的工作和資金收益。 4.擔保人持續一切正常繳存住房公積金6個月之上，且其帳戶內有1年之上繳存額。 5.擔保人沒有未結清的貸款額或欠佳負債。 6.在貸款人未所有還款借款等額本息貸款或撤消貸款擔保以前，不可以獲取住房公積金或申請辦理住房公積金借款。 7.擔保人年紀再加上貸款擔保的限期不可以超出擔保人的法定退休年齡。 8.普通合伙人貸款擔保必須給予擔保人身份證件.戶口本.個人收入證明及住房公積金賬號，并與委托金融機構簽署保證合同。
135****2464 2021-11-11 17:10:35
1、擔保人具有完全的民事行為能力。2.擔保人連續正常繳納住房公積金6個月以上，賬戶內存款1年以上。3.擔保人未償還貸款余額或不良債務。4.擔保人未償還貸款余額或不良債務。5.擔保人未償還貸款余額或不良債務。
185****3849 2021-11-11 13:19:47
1.擔保人具有完全民事行為能力。 2.擔保人具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份。 3.擔保人有穩定的工作和經濟收入。 四、擔保人連續正常繳存住房公積金6個月以上，且其賬戶繳存額超過1年。 5.擔保人未償還貸款余額或不良債務。 6.借款人未全部償還貸款本息或取消擔保前，不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。 7.擔保人的年齡和擔保貸款的期限不得超過擔保人的退休年齡。 8.自然人擔保需提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明和住房公積金賬戶，并與受托銀行簽訂擔保合同。
185****7476 2021-11-11 11:30:48
1、擔保人具有完全民事行為能力。 2、擔保人具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份。 3、擔保人有穩定的工作和經濟收入。 4、擔保人連續正常繳存住房公積金6個月以上，且其賬戶內有1年以上繳存額。 5、擔保人沒有未還清的貸款余額或不良債務。 6、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前，不能提取住房公積金或申請住房公積金貸款。 7、擔保人年齡加上擔保貸款的期限不能超過擔保人的退休年齡。 8、自然人擔保需要提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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