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國家規定的購房新政策有哪些?購買首套房可以減免契稅嗎

185****9401 | 回答4次 | 2021-12-22 12:55:45

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139****9485 2021-12-23 04:30:25
依照現行標準契稅現行政策，沒有現行政策要求首套房住房可以免稅契稅，僅僅實行特惠稅率。由于契稅的計稅依據是房子原價，因而價錢越劃算，契稅自然就少一些。《國家財政部 國稅總局 住房住建部有關調節房產交易階段契稅 增值稅政策優惠的通告》 （稅務〔2016〕23號）：一、有關契稅現行政策（一）對本人選購家庭唯一住房（家庭組員范疇包含購房者、另一半及其未成年子女，相同），總面積為90平米及下面的，減按1%的稅率征收契稅；總面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對本人選購家庭第二套改善性住房，總面積為90平米及下面的，減按1%的稅率征收契稅；總面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房就是指已有著一套住房的家庭，選購的家庭第二套住房。
185****1611 2021-12-23 00:55:04
《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕〕23號):一、契稅政策(一)個人購買家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶、未成年子女，下同)，面積90平方米及以下的，減按1%契稅征收稅率；
131****4274 2021-12-22 20:02:14
根據現行契稅政策，沒有政策規定第一套房屋可以免征契稅，只實行優惠稅率。因為契稅的計稅基礎是房屋總價，價格越便宜，契稅當然就越少。財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關于調整房地產交易契稅 《營業稅優惠政策通知》 （財稅〔2016〕23號):1。關于契稅政策(1)面積90平方米及以下的個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括者、配偶、未成年子女，下同)的，減按1%契稅征收稅率；面積90平方米以上的，減按1.5%契稅征收稅率。(二)面積90平方米及以下的個人購買面積90平方米及以下的，減按1%契稅征收稅率；面積90平方米以上的，減按2%稅率征收契稅。第二套家庭改善住房是指已經擁有一套住房的家庭購買的第二套家庭住房。
182****4502 2021-12-22 17:17:02
按照現行契稅政策，沒有政策規定首套住房可以免征契稅，只是執行優惠稅率。因為契稅的計稅基礎是房屋總價，因此價格越便宜，契稅當然就少一些。《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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