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競買人不予參與司法拍賣房產是真的嗎？法拍房債務人可以參加競拍嗎

145****5114 | 回答1次 | 2021-12-21 10:33:24

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182****5480 2021-12-22 09:44:27
根據最高人民法院公布的《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，這一《規定》于今年9月份由最高人民法院審判委員會第1846次會議通過，明年1月1日起施行。 《規定》第一條明確指出：人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。這意味著：不具備被拍賣房產所在地購房資格的購買人無法參與法拍房競買，過去那種通過買法拍房鉆限購政策漏洞的辦法行不通了。 此外，《規定》還明確指出：競買人申請參與競拍的，應當承諾其具備購房資格并自愿承擔法律后果；人民法院在法拍房成交后，向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的具備購房資格的證明材料。 《規定》同時還指出：如果出現流拍，不具備購房資格的申請執行人等當事人請求以該房抵債，人民法院不予支持。

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