女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問答 > 恒大期房能退嗎？退房條件都有哪些

恒大期房能退嗎？退房條件都有哪些

135****6972 | 回答4次 | 2021-11-18 11:39:49

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
156****8729 2021-11-19 01:41:37
1.到開發(fā)商和購(gòu)房人在協(xié)議中承諾的拿房日后，卻始終無(wú)法得到其開發(fā)商的搬入通告。 2.無(wú)效合同的緣故大多數(shù)是因?yàn)殚_發(fā)商的辦理手續(xù)不全，開發(fā)商務(wù)必有效證件齊備才可以蓋房子、賣房子。假如開發(fā)商有效證件不全，就是違反規(guī)定實(shí)際操作，與購(gòu)房者簽定的合同書歸屬于無(wú)效合同。因?yàn)槭菬o(wú)效合同，開發(fā)商理應(yīng)退還購(gòu)房人繳納的購(gòu)房款。 3.開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人允許私自修改設(shè)計(jì)方案。 4.假如拿房時(shí)房子的評(píng)測(cè)總面積與簽訂時(shí)的暫測(cè)總面積的偏差比平方根超過3%，購(gòu)房人可以明確提出退房并規(guī)定退還貸款利息。 5.房屋產(chǎn)權(quán)不清楚，如存有質(zhì)押、封查或別的債務(wù)糾紛。 6.存有合同詐騙等其它情況的。 7.開發(fā)商在房產(chǎn)出售以前就把所賣房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房屋抵押給別人。 8.因不歸責(zé)于被告方彼此的理由無(wú)法簽訂按揭貸款合同書，申請(qǐng)辦理下不來住房貸款的。 9.開發(fā)商欲出讓在建項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式告知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)利在收到通告之日起30日內(nèi)規(guī)定退房。
149****8971 2021-11-18 20:50:35
在合同約定的交付日期后，開發(fā)商和買方無(wú)法獲得開發(fā)商的入住通知。開發(fā)商在出售房屋之前抵押出售的房屋，或者出售給買方，然后將房屋抵押給他人。開發(fā)商在出售房屋之前抵押出售的房屋，或者出售給買方，然后將房屋抵押給他人。
133****5162 2021-11-18 16:39:39
1.在合同約定的交房日之后，開發(fā)商和購(gòu)房人遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 2.合同無(wú)效的原因大多是開發(fā)商手續(xù)不全，所以開發(fā)商必須有完整的證件才能蓋樓賣房。開發(fā)商證件不全的，屬于違法操作，與買受人簽訂的合同屬于無(wú)效合同。因?yàn)槭菬o(wú)效合同，開發(fā)商應(yīng)該退還買受人支付的房?jī)r(jià)。 3.開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。 4.交房時(shí)房屋實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超過3%購(gòu)房者可以提出退房并要求退還利息。 5.房屋產(chǎn)權(quán)不清楚，如抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。 6.有合同欺詐等其他問題。 7.開發(fā)商在出售房屋前抵押出售的房屋，或者出售給購(gòu)房者后，將房屋抵押給他人。 8.因不歸責(zé)于雙方的原因未能訂立抵押合同，無(wú)法辦理抵押貸款的。 9.開發(fā)商要轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)當(dāng)書面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在收到通知之日起30日內(nèi)要求退房。
185****2362 2021-11-18 14:01:07
1.到了開發(fā)商和購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到其開發(fā)商的入住通知。 2.合同無(wú)效的原因多半是由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。 3.開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。 4.如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 5.房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。 6.存在合同欺詐等其他問題的。 7.開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人。 8.因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。 9.開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

深圳購(gòu)房交流13群（346）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有333人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與都需要辦理以下手續(xù)：1. 簽訂贈(zèng)與合同：房產(chǎn)繼承需要先簽訂贈(zèng)與合同，該合同具有法律效力。2. 辦理贈(zèng)與公證：需要到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)辦理贈(zèng)與公證，公證機(jī)構(gòu)會(huì)審核材料并出具公證書。3. 辦理過戶手續(xù)：在取得公證書后，需要攜帶相關(guān)材料到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。關(guān)于稅費(fèi)的計(jì)算，房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的稅費(fèi)有所不同。具體費(fèi)用包括以下幾項(xiàng)：1. 契稅：按照房屋面積繳納，一般由受贈(zèng)方或繼承方繳納。2. 印花稅：按照房屋價(jià)值繳納，一般由贈(zèng)與方或繼承方繳納。3. 評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，一般由贈(zèng)與方或繼承方繳納。4. 登記費(fèi)和工本費(fèi)：一般由贈(zèng)與方和受贈(zèng)方共同繳納，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5. 其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體根據(jù)政策規(guī)定而定。需要注意的是，房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的稅費(fèi)因地區(qū)和政策規(guī)定不同，具體費(fèi)用因個(gè)人情況而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取準(zhǔn)確信息。
2 在購(gòu)買新房后，房屋產(chǎn)權(quán)需要進(jìn)行變更登記。首先，購(gòu)房者需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料，包括購(gòu)房合同、身份證件、房屋交易發(fā)票等。然后等待房地產(chǎn)管理部門審核，審核通過后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理完畢后，可以領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
3 婚前買房可以算做個(gè)人財(cái)產(chǎn)?。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，婚前一方全款購(gòu)買的房產(chǎn)并登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割?。
4 1、了解房屋交易的法律法規(guī)購(gòu)房者應(yīng)該了解房屋交易的法律法規(guī)，并確保自己在交易過程中遵守了相關(guān)規(guī)定。在簽訂購(gòu)房合同之前，購(gòu)房者應(yīng)該與房主協(xié)商好過戶事宜，并確保雙方都同意簽署合同。如果房主不配合，購(gòu)房者可以要求對(duì)方履行合同義務(wù)，并保留好相關(guān)證據(jù)，如合同、轉(zhuǎn)賬記錄等。2、采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益如果房主仍然不配合過戶，購(gòu)房者可以考慮采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。首先，可以嘗試與房主協(xié)商解決問題，可以通過中介或其他第三方協(xié)調(diào)進(jìn)行溝通。如果協(xié)商無(wú)果，可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍ㄟ^法律途徑解決糾紛。3、提起訴訟房主不配合過戶怎么辦?如果房屋已經(jīng)過戶到自己名下，但房主仍然不配合辦理其他手續(xù)，購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求房主履行其他合同義務(wù)。在訴訟過程中，購(gòu)房者需要提供相關(guān)證據(jù)來支持自己的主張，并請(qǐng)律師協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。
5 市中心的房和偏一點(diǎn)的房各有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇哪種更好取決于個(gè)人的需求和偏好。市中心通常交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，公交線路多，未來如果開通地鐵，出行將更加便捷?。郊區(qū)的房子通常比較新，居住品質(zhì)遠(yuǎn)勝于日漸衰老的老中心區(qū)?。
6 新房和二手房的交易流程有一些不同之處，主要表現(xiàn)在以下方面：1. 接受支付：新房在房屋驗(yàn)收后直接進(jìn)入驗(yàn)收階段，購(gòu)房者直接將資金交給開發(fā)商，而二手房則是由購(gòu)房者和賣家進(jìn)行簽訂合同，然后給賣家支付房款。2. 房產(chǎn)證獲取：新房從簽訂購(gòu)房合同到房產(chǎn)證下發(fā)，一般需要數(shù)月時(shí)間，而二手房從過戶到拿到房產(chǎn)證，一般需要一到兩月時(shí)間。對(duì)于滿五年的房屋，兩個(gè)市場(chǎng)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和流程也有所不同。3. 流程和規(guī)則：在二手房交易過程中，需要買賣雙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的成交價(jià)以及雙方的成交價(jià)格，再協(xié)商并簽訂《存量屋買賣合同》，合同中需詳細(xì)注明房屋的價(jià)格、交割時(shí)間、房屋交付等事宜。此外，購(gòu)房者還需準(zhǔn)備好身份證、戶口本等材料，并到相關(guān)銀行進(jìn)行貸款申報(bào)，二手房交易中貸款問題也需考慮。而在新房交易中，一般只需要與開發(fā)商協(xié)商購(gòu)房事宜，并按照規(guī)定辦理貸款、繳稅、過戶等手續(xù)。總的來說，新房和二手房的交易流程都有其特點(diǎn)和難點(diǎn)，購(gòu)房者需要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的交易方式，并在交易過程中注意相關(guān)政策和流程的規(guī)定。如有需要，建議尋求專業(yè)法律咨詢。
7 1、 當(dāng)你發(fā)現(xiàn)房頂漏水時(shí)，首先要考慮的是找專業(yè)的屋頂修理公司來處理。這些公司通常有經(jīng)驗(yàn)豐富的屋頂修理人員和先進(jìn)的修理設(shè)備，可以迅速而有效地解決房頂漏水問題。他們會(huì)檢查房頂?shù)臓顩r，找出漏水的原因，并進(jìn)行修復(fù)。2、 屋頂修理公司還可以根據(jù)房頂?shù)牟馁|(zhì)和狀況提出相應(yīng)的維護(hù)建議，幫助您預(yù)防未來的漏水問題。他們通常也會(huì)提供保修服務(wù)，確保您的房頂在修理后長(zhǎng)期保持完好。3、 另外，選擇專業(yè)的屋頂修理公司還能保障您的安全。在屋頂修理過程中，有時(shí)需要進(jìn)行高空作業(yè)，這需要專業(yè)人員和合適的安全措施。因此，找專業(yè)的屋頂修理公司是最明智的選擇。
8 個(gè)人所得稅在房產(chǎn)買賣中通常按照交易金額的1%或兩次交易價(jià)格的差額的20%來征收。如果房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房，可以免繳個(gè)人所得稅。“滿五唯一”的條件是指出售房屋的時(shí)間跨度滿5年，且是出售家庭的唯一住房。這種情況下，出售的所有收入可以全部打入個(gè)人所得稅遞延繳納賬戶中，延遲繳納個(gè)人所得稅。在買賣二手房時(shí)，只要證明該房屋是屬于家庭唯一住房，是可以免繳個(gè)人所得稅的。請(qǐng)注意，上述信息可能存在變化，建議咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士以獲得準(zhǔn)確的信息。
9 判斷一個(gè)樓盤地段的好壞，可以從以下幾個(gè)方面考慮：1. 交通便捷性：考慮該樓盤附近是否有便利的交通設(shè)施，如公交站、地鐵站、高速公路入口等。交通便利不僅方便生活，還可能帶來較高的投資價(jià)值。2. 周邊設(shè)施：了解周邊是否有超市、學(xué)校、醫(yī)院、公園等配套設(shè)施，這些配套設(shè)施的完善程度對(duì)生活便利性有重要影響。3. 區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ河^察該地段是否符合城市規(guī)劃，以及未來的發(fā)展?jié)摿Α＠纾绻摰囟螌儆谛屡d的商業(yè)區(qū)，未來可能吸引更多人口，帶來繁榮。4. 生活便利性：考慮樓盤附近是否有適合工作的餐飲店，是否適合買菜等生活細(xì)節(jié)。生活便利的樓盤往往更受歡迎。5. 房?jī)r(jià)走勢(shì)：了解同一地段上其他樓盤的價(jià)格，以及該樓盤的價(jià)格與同類樓盤相比如何。如果該樓盤的價(jià)格相對(duì)較高，但仍有上漲趨勢(shì)，那么可能說明該地段有較高的投資價(jià)值。6. 社區(qū)品質(zhì)：除了外部環(huán)境，社區(qū)的內(nèi)部設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量也是衡量地段好壞的重要因素。良好的社區(qū)設(shè)施和服務(wù)能夠提供更好的居住體驗(yàn)。7. 土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)年限：了解土地使用性質(zhì)，例如是住宅、商業(yè)還是工業(yè)用地，以及產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)短，這些都可能影響未來地段的開發(fā)潛力。綜合考慮以上因素，可以更全面地評(píng)估一個(gè)樓盤地段的好壞。但請(qǐng)注意，房?jī)r(jià)受市場(chǎng)供求、政策等多種因素影響，因此建議實(shí)地考察，做出更準(zhǔn)確的判斷。
10 買新房全款買房一般可以在3個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證?。具體時(shí)間因城市和開發(fā)商的不同而有所差異。
主站蜘蛛池模板： 南平市| 博野县| 松原市| 西吉县| 呼伦贝尔市| 邹城市| 张北县| 肃宁县| 芮城县| 延边| 米泉市| 广西| 南宁市| 壤塘县| 北京市| 隆林| 德庆县| 醴陵市| 宝山区| 孝昌县| 郸城县| 辉南县| 泰安市| 涿鹿县| 宜春市| 宜丰县| 娄烦县| 南汇区| 辽宁省| 库伦旗| 绥阳县| 河津市| 木里| 自贡市| 宾阳县| 孟村| 苏尼特右旗| 龙口市| 福泉市| 东兰县| 维西|