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189****4529 2021-09-18 13:39:56

對建設的住宅小區，開發商都應該向建設主管部門交納公共維修基金，假如小區公共基礎設施需要維修，須由業主委員會寫報告，從公共維修基金申請維修費用。由于該小區所涉及的是暖氣管道改造維修，屬于公共基礎設施維修，假如小區開發商沒有交納公共維修基金的，依照《物權法》規定，該暖氣設備歸屬權屬于誰，就應由誰來承擔維修費用，說，該小區的暖氣改造維修費用不應由業主承擔，應有開發商或熱力公司其中一方承擔。

177****8534 2021-09-18 12:42:25

房產統一備案在國內實行，如今購房辦的有效證件不會再是房產證，只是不動產證書。新房子消費者該怎么辦理不動產證？購房者必須提前準備什么材料才可以順利申請辦理不動產登記證？買房后申請辦理新房子產權證辦理步驟初始登記初始登記環節必須查詢開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書就是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查詢開發商的五證兩書是保證開發商買房手續進行、購房資質完善的第一段。購房者必須在拿房應用之日起的60日內，將其房屋產權年限等級資料申報房管所單位，由房屋管理單位申請辦理初始登記（20～60日不一），購房者可在搬入來那一個三個月后向開發商資詢初始登記狀況，或是在房屋所在城市的房產交易信息平臺網自主查看。填好《房屋權備案申請表格》購房者在明確原始級別進行后，積極到管理方法單位領取并填好《房屋（地）權備案申請表格》。填好結束后，讓開發商簽字蓋章。提示諸位購房者，一部分開發商手上有現有蓋好章的報表，您能夠立即到開發商處領取并填好。購房者能夠提前向開發商了解，不動產登記證應當在哪個單位申請辦理，隨后同時向該單位資詢，省掉奔走之苦。拿測繪圖（表）房屋產權登記單位要明確不動產登記證上的房屋信息內容，測繪表有標明范圍的重要環節，應當帶上。正因如此購房者應當到開發商得房屋總面積計量站申請辦理領取測繪表。能夠到開發商特定的房屋總面積計量站申請辦理并領取測繪表。購房者還可以帶上本人身份證件立即到開發商處領取，或向備案單位申請辦理對房屋總面積開展測繪。在開發商處領取辦理證件有關文檔辦理證件所須要的文檔多而雜，購房者在填報申請表格的情況下需要提早資詢有關部門，確立必須領取什么需要的申報文檔，一次提前準備齊備。有關文檔具體包含買房合同、房屋結算清單、大房產證影印件等，必須開發商蓋公章的位置也無法落下來。繳費公共性房屋維修基金、房產契稅等公共性房屋維修基金是由房地產所屬地方的住宅小區辦扣除，（一部分地區的）購房者還可以從金融機構代辦公共性房屋維修基金。購房者尤其要關心：不論是住宅小區辦扣除或是金融機構代辦，都需要保存好交納憑據，這么加一筆賬款的交納憑據是辦房產證的必要文檔，一旦丟失會危害獲得房屋不動產登記證。遞交申報材料新房子申請辦理不動產登記證必須的資料具體有：1.蓋公章的申請表格；2.房屋買賣協議；3.簽署預購協議的交易雙方有關門牌號、房屋評測總面積和房子價格清算的確認單；4.測繪表、房屋申請表、單獨立戶平面設計圖二份；5.重點維修資金專用型收條；6.房產契稅補稅或減憑據；7.購房者身份證件（影印件核查正本）；8.房屋一共有的遞交一共有協議書；9.金融機構的貸款證明。要求時間段內領取房屋不動產登記證

137****1742 2021-09-18 11:48:28

購房者可以提前問開發商產權證應該在哪個部門辦理，然后直接咨詢部門，省去了跑來跑去的痛苦。開發商辦公室領取許可證相關文件所需的文件很多，比較復雜。購房者在填寫申請表時，應提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。

185****5955 2021-09-18 10:47:40

繳納公共維修基金、契稅公共維修基金通常由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要關注的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都應該保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

133****7006 2021-09-18 06:30:19

不動產統一登記在全國推行，現在買房辦的證件不再是房產證，而是不動產權證書。新房購買者該怎么辦理不動產權證？購房者需要準備哪些資料才能順利辦理產權證？購房后辦理新房產權證辦理流程初始登記初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的首段。購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20～60日不等），購房者可在入住來那個三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。填寫《房屋權登記申請表》購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發商處領取并填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖（表）房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，應該攜帶。由此看來購房者應該到開發商得房屋面積計量站申請領取測繪表。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。在開發商處領取辦證相關文件辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。繳交公共維修基金、契稅等公共維修基金是由房產所在地區的小區辦收取，（部分城市的）購房者也可以從銀行代收公共維修基金。購房者特別要關注：無論是小區辦收取還是銀行代收，都應該保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得房屋產權證。提交申請材料新房申辦產權證需要的材料主要有：1.蓋章的申請表；2.房屋買賣合同；3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5.專項維修資金專用收據；6.契稅完稅或減憑證；7.購房者身份證明（復印件核對原件）；8.房屋共有的提交共有協議；9.銀行的貸款證明。規定時間內領取房屋產權證

135****8373 2021-09-18 05:30:13

房地產統一登記在全國實施，現在購買的證明書不是房地產證明書，而是房地產權證明書。新房購買者應如何處理房地產票？購房者需要準備哪些資料才能順利辦理產權證？購房后辦理新房產權證辦理流程初始登記初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的首段。購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20～60日不等），購房者可在入住來那個三個月后向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。填寫《房屋權登記申請表》購房者在確定初始等級完成后，主動到管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成后，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，您可以直接到開發商處領取并填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖（表）房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，應該攜帶。因此，購房者應向開發者的住房面積計量站申請測繪表。可以向開發人員指定的住宅面積計量站申請，收到測繪表。購房者也可以拿著個人身份證直接向開發者領取，向注冊部門申請測繪住宅面積。在開發商處領取辦證相關文件辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、住房結算書、大房地產證明書的復印件等，需要開發人員蓋章的地方也不能掉下來。支付公共修理基金、權利稅等公共修理基金由房地產所在地區的住宅區征收，購買者也可以從銀行征收公共修理基金。購房者特別要關注：無論是小區辦收取還是銀行代收，都應該保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得房屋產權證。提交申請材料新房申辦產權證需要的材料主要有：1.蓋章的申請表；2.房屋買賣合同；3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5.專項維修資金專用收據；6.契稅完稅或減憑證；7.購房者身份證明（復印件核對原件）；8.房屋共有的提交共有協議；9.銀行的貸款證明。在規定時間內領取住宅生產票。

1	在房產交易合同中明確房屋的交付標準和時間，可以參考以下步驟：1. 清晰定義房屋的位置和狀況：合同中應明確列明交易的房產地址和詳細狀況，包括房屋內的設施、裝修、結構等。2. 交付標準的具體描述：對于房屋的交付標準，應詳細描述包括但不限于建筑結構、水電網絡等基礎設施、衛生設施、房屋內外的狀況等。對于一些特殊條款，如房屋的維修事項、缺陷責任期等也應明確。3. 交付時間的確定：確定交付時間時應考慮房地產的施工進度、驗收流程、相關法律法規等因素。交付時間應盡量明確，避免模棱兩可，同時應考慮不可抗力因素導致的延遲。4. 特殊情況的處理：在合同中約定一些特殊情況的處理方式，如房屋竣工時間提前或延遲、交易取消條款等。5. 法律責任：在合同中明確違約責任和賠償方式，如果一方未按時按質按量交付房屋應承擔何種法律后果。6. 爭議解決方式：最后，在合同中約定爭議解決方式，如訴訟、仲裁或第三方調解機構解決。以上內容僅供參考，建議咨詢專業律師獲取更專業的法律建議。
2	在房產交易出現糾紛時，仲裁和訴訟都有其優缺點，選擇哪種方式更合適取決于具體情況。仲裁：1. 優勢：仲裁通常比訴訟更快速、更靈活，而且成本更低。此外，仲裁是在一個獨立且中立的仲裁機構下進行的，通常會更注重平衡各方利益，也更加注重對當事人隱私的保護。2. 缺點：仲裁的強制執行力相對較弱。如果雙方在仲裁協議中未約定仲裁的管轄法院，當一方拒絕履行裁決時，另一方沒有司法救濟手段。訴訟：1. 優勢：如果合同中約定了訴訟作為糾紛解決方式，并且合同具有法律效力，因此如果一方拒絕履行法院判決，另一方可以通過法院強制執行。這對于挽回損失非常有幫助。2. 缺點：訴訟時間長，成本高，且可能會影響交易效率。此外，訴訟可能會暴露雙方隱私，并對企業形象造成一定的損害。總結起來，仲裁和訴訟都有其適用的場景和優缺點。如果雙方更注重隱私保護和效率，并且愿意在友好協商的基礎上解決糾紛，那么仲裁可能是一個更好的選擇。如果雙方更注重法律強制執行力和法律規定的保護，那么訴訟可能更適合。然而，這只是一般性的建議，具體選擇哪種方式還需要根據實際情況進行評估。在房產交易糾紛解決中，尋求專業法律人士的幫助是非常重要的。
3	一般情況下，房產證是永久有效的，不會因為不辦理而失效。但是，在某些特殊情況下，可能會導致房產證失效，比如：1、不動產涉嫌違法違規：如果房產證所涉及的不動產涉嫌違法違規，可能被相關部門吊銷或收回，導致房產證失效。2、房屋使用年限到期：有的房屋可能存在使用年限限制，比如商品房的使用年限為70年，如果超過了這個時間可能會導致房產證失效。3、不辦理相關手續：比如涉及到繼承、贈與、轉讓等房屋所有權變動的情況，如果不及時辦理相關手續，也有可能導致房產證失效。
4	在房產交易中，公證并不是必須的，但是具體情況需要依據具體的交易內容、合同內容、雙方的具體情況、以及當地的法律法規來具體判斷。一般來說，在買賣雙方簽署重要的合同，涉及到巨額資產，比如房產、股票等交易時，進行合同公正是一個非常有效和推薦的程序。公證的內容通常是對合同條款、雙方的權利和義務、交易過程以及糾紛解決機制等進行確認。在公證過程中，公證機構會對合同進行審查，確保其合法性和公平性。如果合同被公證，那么合同中的所有內容都將被視為合法、有效，并且具有法律效力。也就是說，合同的雙方都必須嚴格遵守，任何一方違反合同規定都將會承擔法律責任。具體到公證的效力，其法律效力主要體現在以下幾個方面：1. 公證合同是司法行為的合法形式，能夠產生應有的法律效力。2. 公證合同經過公證機關的公證，在出現糾紛時，公證機關會依法進行司法鑒定，從而能夠作為有效證據使用。3. 公證合同一旦生效，就具有強制執行力，無需通過法院的判決或執行程序即可直接執行。請注意，以上信息僅供參考，具體的法律問題應咨詢專業法律人士。
5	茶葉中含有豐富的茶多酚、咖啡堿等成分，這些成分不僅具有抗氧化、抗衰老等功效，還有很強的吸附能力。甲醛是一種有害物質，長期暴露于甲醛環境中會對人體健康造成影響。因此，人們自然而然地聯想到茶葉是否可以吸附甲醛。
6	門套和埡口在形狀上存在顯著的差異。門套一般呈現矩形或橫梁狀的形式，主要由實木、密度板、聚氨酯等材質制成。而埡口則采用石膏板、集成吊頂等材質制成。埡口形狀上更加靈活多變，可以根據房間的裝修風格和個人喜好進行定制。
7	可以選擇協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。在起訴時，需要確保您是適格的原告，有明確被告和具體訴求及事實理由，并且該糾紛屬于法院受理范圍。及時處理房產糾紛，以防權益受損或糾紛擴大。
8	外地人在本地購房需要滿足的社保或納稅條件，主要取決于當地的購房政策。通常，外地戶口在本地買房購房，需要滿足以下條件：1. 連續繳納社保或納稅證明：具體要求因地而異，有的城市可能需要連續繳納一年以上社保或納稅證明，有的可能需要兩年或三年。具體可咨詢當地房產局或相關購房政策文件。2. 暫住證：外地戶口在本地購買房屋，除了具有購房資格外，還需要持有暫住證，這也是外地戶口在本地購買房屋的基本條件之一。3. 有穩定的工作：需要提供有效期內的勞動合同或在當地有穩定的收入，能夠按時償還貸款本息。請注意，以上條件和要求可能會根據當地政策和樓盤的具體情況有所變化。建議咨詢當地房產局或售樓處以獲取更準確的信息。
9	在貸款中的房子離婚處理中，首先需要考慮的是對于房產的權益分割。在中國的婚姻法中，夫妻雙方共同購買的房產，通常會在離婚時進行劃分。一般來說，夫妻雙方可以通過友好協商或者法院判決的方式進行房產的分割，常見的方式包括賣房分割、協議轉讓、法院裁定等。在權益分割的過程中，需要考慮的因素包括房產的實際購買金額、貸款金額以及房產目前的市場價值等。在協商過程中，雙方也需充分考慮對孩子的生活等因素，確保權益分割的公平和合理性。
10	1、具體辦理流程首先，您需要到所屬區域的房地產局查詢相關辦理流程。一般情況下，房產加名字的流程大致分為：申請提交、審核和批準、辦理手續、領取證書等幾個步驟。具體的流程可能會因地區而有所不同，建議您提前咨詢相關部門或者專業人士。2、準備材料在辦理房產加名字時，您需要準備相關的材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻證明(如適用)、房產證原件和復印件、材料齊備的委托書(如需要代辦)、結婚證(如適用)、收費憑證等。這些材料的準備將會直接影響到辦理的順利程度，因此，您需要提前仔細核對，并咨詢專業人士等。3、繳納相關費用房產加名字需要繳納相關的手續費用。具體費用標準會因地區而有所不同，但一般包括過戶手續費、公證費、工本費等。在繳納費用時，您需要注意與相關部門辦理手續的費用，并且要索取正式的收費憑證，以確保您的權益。4、依法辦理手續在申請加名字的過程中，您需要依法辦理手續。這意味著您需要按照相關規定，如實提供相關的資料，配合相關部門的審核，并在規定的時間內完成手續等。如果您不清楚相關的法律法規，建議您尋求法律援助或者咨詢專業人士。5、關注時間節點在申請加名字時，需要留意辦理手續的時間節點。這包括但不限于：申請提交的時間、審核和批準的時間、辦理手續的時間和領取證書的時間等。留意這些時間節點，可以幫助您合理安排時間，并確保手續的順利進行。6、注意事項在辦理房產加名字的過程中，您需要注意一些事項，比如：盡量選擇正規的渠道辦理手續、咨詢專業人士等、保留好所有的相關材料和證明等。這些都可以幫助您避免不必要的麻煩和損失。

1	如何在房產交易合同中明確房屋的交付標準和時間 1個回答
2	當房產交易出現糾紛時，仲裁和訴訟哪種方式更合適 1個回答
3	房產交易中公證環節是必需的嗎，公證的內容和效力如何 1個回答
4	房產證幾年不辦會失效 1個回答
5	茶葉能除甲醛嗎 1個回答
6	房產糾紛怎么處理 1個回答
7	門套和埡口是一回事嗎 1個回答
8	外地人在本地購房需要滿足哪些社保或納稅條件 1個回答
9	貸款中的房子離婚怎么處理 1個回答
10	藍光·申佳·雍錦瀾庭開發商是誰？ 1個回答

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