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小區業主委員會的責任和義務

133****2255 | 回答4次 | 2021-09-17 08:53:40

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132****5391 2021-09-18 04:48:04
一、業主的權利 1、對其特有一部分依規履行使用權; 2、對該房屋建筑以及服務設施機器設備的同用一部分具有一同管理方法、應用和按其應該有占比盈利的權利; 3、大選和被大選為業主代表，參與業主代表交流會履行業主代表權利; 4、大選和被大選為業主聯合會委員會、負責人、辦公室副主任的權利; 5、對物業管理事務管理狀況和物業維修資產的收入支出、應用狀況有自主權和決定權; 6、監管業主聯合會、物業管理公司執行管理服務個人行為; 7、向業主聯合會或物業管理公司提意見或是咨詢; 8、要求終止違背整體利益的個人行為; 9、法律法規、政策法規要求的別的權利。 二、業主的責任 1、應用、運營、出讓所有著物業管理與在小區域內開展主題活動時，須遵守物業管理的法律法規和管理制度要求; 2、遵守本條例的要求，實行和聽從業主交流會、業主代表交流會或業主聯合會的決策; 3、遵守物業管理規章制度; 4、主動維護保養公共場合的干凈整潔、美觀大方、通暢及公共設施的完好無損; 5、相互配合物業管理公司的就在管理與服務主題活動; 6、準時交納物業維修資產和物業管理花費; 7、對專用一部分開展裝飾設計、室內裝修，理應遵守相關管理制度，理應告之附近業主和物業管理公司，并申請辦理有關辦理手續; 8、售賣、租賃、外借房子者，應告之物業管理公司，并規定應用人遵守物業管理要求和本條例，擔負相對義務; 9、物業管理特有一部分傷害或很有可能傷害信息安全、集體利益及別人合法權益的，業主理應立即整修、維護保養或采用預防措施; 10、有責任對經過物業管理特有一部分的一共有物業管理和緊鄰工程建筑的檢修保護給予相互配合; 11、法律法規、政策法規要求的別的責任。
199****8197 2021-09-18 01:09:33
1.向業主委員會或物業管理企業提出建議或質詢；2.向業主委員會或物業管理企業提出建議或質詢； 二、業主義務1。使用、經營、轉讓所有物業并在社區開展活動時，必須遵守物業管理的政策法規和制度；2.遵守本公約的規定，執行和服從業主大會、業主代表大會或業主委員會的決定；
199****6164 2021-09-17 20:10:23
一、業主權利 1、其專有部分依法行使所有權 2、對該建筑物及其輔助設施設備的共享部分有共同管理、使用和按比例收益的權利 3、選舉和選舉為業主代表，參加業主代表大會行使業主代表權利 4、選舉和選舉為業主委員會委員、主任、副主任權利 5、對物業管理事務的處理狀況和物業修理資金的支出、使用狀況有知情權和監督權 6、監督業主委員會、業主委員、業主管理人、副主任權利的 5、對物業管理事務的處理狀況和物業管理資金的收支、使用狀況有知情權和監督權的 6、監督管理委員、向業管理人提出建議的業主管理、業主管理企業管理人提出建議 二、業主義務 1、使用、經營、轉讓所有房地產和住宅區內活動時，必須遵守房地產管理的政策法規和制度規定 2、遵守本公約的規定，執行業主大會、業主代表大會或業主委員會的決定 3、遵守房地產管理制度 4、自覺維護公共場所的清潔、美觀、流暢、公共設施的完善 5、協助房地產管理企業的正當服務管理活動 3、按時支付房地產維修資金和其他部分利益 經營者的專業管理規范和部分，應當提供合理和合理業主、合規范、合規范業主管理。
133****4270 2021-09-17 18:21:59
一、業主的權利 1、對其專有部分依法行使所有權; 2、對該建筑物及其配套設施設備的共用部分享有共同管理、使用和按其應有比例收益的權利; 3、選舉和被選舉為業主代表，參加業主代表大會行使業主代表權利; 4、選舉和被選舉為業主委員會委員、主任、副主任的權利; 5、對物業管理事務處理情況和物業維修資金的收支、使用情況有知情權和監督權; 6、監督業主委員會、物業管理企業實施管理服務行為; 7、向業主委員會或物業管理企業提出建議或者質詢; 8、請求停止違反共同利益的行為; 9、法律、法規規定的其他權利。 二、業主的義務 1、使用、經營、轉讓所擁有物業和在小區內進行活動時，須遵守物業管理的政策法規和制度規定; 2、遵守本公約的規定，執行和服從業主大會、業主代表大會或業主委員會的決定; 3、遵守物業管理制度; 4、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好; 5、配合物業管理企業的正當服務管理活動; 6、按時繳納物業維修資金和物業服務費用; 7、對專有部分進行裝飾、裝修，應當遵守有關規章制度，應當告知周邊業主和物業管理企業，并辦理相關手續; 8、出售、出租、出借房屋者，應告知物業管理企業，并要求使用人遵守物業管理規定和本公約，承擔相應責任; 9、物業專有部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法利益的，業主應當及時修繕、維護或采取防范措施; 10、有義務對經由物業專有部分的共有物業和毗鄰建筑的維修維護提供配合; 11、法律、法規規定的其他義務。

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