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買首套房能享受哪些優(yōu)惠?

130****3815 | 回答1次 | 2019-08-31 16:24:27

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182****9664 2019-08-31 16:24:27
首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。買首套房能享受的優(yōu)惠:1、首付比例更低:如果購房者采用貸款方式買房,銀行認定你買的是首套房,那么你能享受到更低的首付比例,在一般的限購城市首套房首付比例都在30%左右,而二套房的首付可能會達到40%甚至50%。要知道城市房價較高,10%的差異背后是一筆不小的錢財支出。2、貸款利率更優(yōu)惠:銀行是否認定你買的首套房還會影響到貸款利率,目前我國的基準利率是4.9%,在一些房源緊俏的城市,首套房的利率可能為基準利率上浮5%~10%或者按照基準利率執(zhí)行,而如果你買的二套房,貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。3、減收契稅:在交稅環(huán)節(jié),首套房也是能享受到政策優(yōu)惠的。以契稅為例,契稅的稅率一般為3%,首次購買的面積在90平米以下的普通住房,稅率僅為1%。首次購買面積在90平米以上的普通住房,稅率也僅僅為1.5%或2%。當然在交稅環(huán)節(jié)就只認房了,即名下沒房就按首套房標準收取。

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