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特價房可以買嗎？購買特價房需要注意什么？

138****8998 | 回答1次 | 2019-04-11 17:23:25

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156****6083 2019-04-11 17:28:29
1、注意產權不清晰的房子 其實現實生活中產權不明晰的房子有很多，比如說產權證不齊全的（產權證包括“房屋所有權證”和“國土使用權證”），目前如果是要去不動產登記中心進行過戶轉移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、法院查封現象的話，也是不能購買的，因為很容易出現產權糾紛。另一種情況就是小產權房了，因為小產權房是不受法律保護的。 2、注意房屋戶型是否有問題 雖然說特價房大多都存在一些問題，但是如果是戶型問題是比較嚴重的，購房者在看特價房的時候要注意該房屋是否存在拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點。因此購房者在看特價房時，也是要看戶型結構是否適用，還要注意房屋的動靜分區是否合理，房間的利用率如何，衛生間和廚房的安排是否方便使用，雖然是特價房還是需要仔細權衡的。 3、注意房子是否會爛尾 大家都知道爛尾樓是不能買的。因為爛尾樓是指開發商還沒有完全把房子建設好，因此這類房屋的各項配套設施是不完全的，除了這個問題以外，爛尾的房子還存在很多其它方面的安全隱患，所以即便是房子的價格便宜，小編建議大家最好也不要購買。 4、注意房子是否質量存在問題 房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質量不可解決的問題，是會導致無法正常入住的，因此這類房子就算再便宜也不能買。另外存在質量問題的房子如果不滿足房屋交接的條件的話，很可能就會導致日后辦理產權證比較困難，甚至不能辦理產權證等一系列問題。 5、注意周邊環境是否宜居 購買特價房還有可能會遇到小區周邊環境不好的情況，比如有些是靠近社區垃圾點、變電所以及加油站的，這些房屋往往會被開發商作為特價房來銷售，雖然在戶型上是沒什么差別的，但是由于周邊環境的原因，還是會對日后的生活產生很大的問題的。因此在選擇購買這類房屋的時候要實地去觀察下！

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