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請問一下啊，第二套房子比第一套房多交多少稅

189****9251 | 回答4次 | 2021-11-08 12:51:28

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189****2218 2021-11-09 04:35:13
多交1.5%或2%的契稅。根據規定，購買首套房，住房面積90㎡以內按1%征收，面積在90㎡-144㎡按1.5%征收，面積在144㎡以上按3%征收。買二套房契稅按3%征收。買房主要的稅費就是契稅，所以第二套房最多會比第一套房多交2%的契稅。
136****2299 2021-11-08 23:05:53
根據國家有關部門的有關規定，購買面積在90平方米至144平方米之間的第二套房屋，應繳納1.5%的契稅。如果第二套房產面積達到144平方米以上，應繳納2%的契稅。除了購買第二套房的契稅不同，對貸款的要求也不同。第二套房貸款比例較小，低于50%。
177****1562 2021-11-08 20:11:21
第二套房子比第一套房子多交1.5%到2%的契稅。根據國家有關部門的有關規定，購買面積在90平方米至144平方米之間的第二套房屋，應繳納1.5%的契稅。第二套房產面積達到144平方米以上的，應當繳納2%的契稅。除了購買第二套房的契稅不同之外，對貸款的要求也不同。第二套房貸款比例較小，應在50%以下。
130****9379 2021-11-08 17:51:59
第二套房子要比第一套房子多交百分之一點五到百分之二的契稅。按照國家相關部門的有關規定，購買第二套房子的面積在九十平米到一百四十四平面之間的房屋，要多交百分之一點五的契稅，如果第二套房產的面積達到了一百四十四平方米之上的，要多交百分之二的契稅。購買第二套房的契稅不一樣之外，對于貸款的要求也不相同，第二套房貸款比例要少一些，要在百分之五十以下。

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1 1、故障頻率過高：如果電梯頻繁出現故障，嚴重影響居民的正常使用和生活，如每月故障次數較多，且維修后短時間內又反復出現類似問題，說明電梯可能存在較為嚴重的潛在問題，難以通過簡單維修解決。 2、存在安全隱患：當電梯存在嚴重安全隱患，如梯門無法正常關閉、運行中突然驟降、廂體晃動劇烈等情況，即便經過多次維修，這些安全隱患仍然無法排除，為保障乘梯安全，就需要考慮更換電梯。 3、維修成本過高：隨著維修次數的增加，如果維修費用不斷攀升，甚至已經接近或超過新電梯的購置成本，從經濟角度考慮，更換新電梯可能是更明智的選擇。 4、使用年限較長：一般來說，電梯使用年限超過 15 年，機械部件和控制系統會逐漸老化，運行穩定性下降，故障率增加。如果此時電梯還頻繁維修，那么更換新電梯是比較合理的做法。
2 在消毒柜中，臭氧主要用于殺菌作用。然而，高濃度的臭氧會對呼吸系統造成刺激。接觸高濃度臭氧一段時間后，人們可能會感到喉嚨痛、咳嗽，有時甚至會引發哮喘發作。因此，在使用消毒柜時，我們應盡量保持距離或者開啟通風設備，以避免過多吸入臭氧。
3 小產權房交易存在以下法律風險：1. 無法辦理房產證，無法真正享有房屋產權，無法進入房屋市場自由流通。2. 購買小產權房無法享受國家土地使用權轉讓的相關政策，如拆遷補償等。3. 如果在農村集體所有土地上建造房屋，未經國家征收程序，屬于違法建筑，如果被政府拆除或認定為非法建筑，將面臨法律風險。為了規避這些風險，可以采取以下措施：1. 了解相關法律法規，選擇合法、合規的小產權房進行交易。2. 簽訂正式的書面購房合同，確保雙方的權利和義務得到明確規定，并經過協商達成一致。3. 尋求專業律師的幫助，確保合同合法有效，避免出現法律糾紛。4. 確保房屋符合當地政府規劃和土地管理政策，避免因違規建設而面臨法律風險。5. 交易完成后，及時辦理房屋過戶手續，確保產權明晰，避免未來產生糾紛。總之，小產權房交易存在一定的法律風險，需要謹慎對待。在交易過程中，應充分了解相關法律法規，選擇合法、合規的小產權房進行交易，并尋求專業律師的幫助，確保合同合法有效，以規避風險。
4 1、調查房屋權屬首先需要核實房屋的權屬情況，確認房屋所有人是否為父母。可以通過相關部門查詢房屋所有權證、不動產登記簿等資料來核實。2、編制過戶協議在明確房屋權屬后，需要雙方當事人(即父母和您)編制過戶協議，協議中要明確雙方的意向和約定，包括過戶方式、房屋價格等。3、辦理過戶手續將編制好的過戶協議提交到當地的不動產登記機構辦理過戶手續。需要提供的相關材料包括：過戶協議、買賣合同、房屋產權證、身份證復印件等。4、繳納相關費用辦理過戶需要繳納相關費用，包括權屬轉移稅、土地出讓金、公證費等，具體收費標準可以咨詢當地相關部門。
5 1、因不可抗力無法履行合同：如自然災害、政府征收等不可抗力因素導致無法按時履行合同義務，只要買方及時通知賣方并提供相關證明，一般不構成違約。例如，突發地震使房屋嚴重受損無法交易，買方不承擔違約責任。 2、賣方存在過錯： 賣方欺詐：若賣方故意隱瞞房屋重大瑕疵，如房屋存在嚴重質量問題、被抵押查封等影響交易的重要信息，導致買方不想購買或無法正常交易，買方不構成違約。 賣方擅自變更合同：未經買方同意，賣方擅自變更合同關鍵條款，如提高房價、改變交付時間等，買方有權拒絕接受變更后的條款，且不構成違約。 賣方拒絕履行合同：如賣方將房屋另賣給第三人、拒絕辦理過戶手續或不按約定交付房屋等，買方不構成違約，還可追究賣方違約責任。 3、合同約定的免責情形出現：若合同中明確約定了某些免責事由，當這些事由發生時，買方不履行合同義務不構成違約。比如合同約定，若買方因工作調動到外地城市導致無法購買房屋，可解除合同且不承擔違約責任。 4、通過合法途徑獲得房源信息并交易：買方未利用特定中介公司提供的信息或機會，而是通過其他公眾可獲知的途徑獲得同一房源信息，并選擇報價低、服務好的中介公司成交，不構成 “跳單” 違約。 5、在約定的合理期限內行使權利：如合同約定買方有一定期限來對房屋進行檢查驗收，買方在該期限內發現問題并與賣方協商解決，或因合理原因未完成交易，只要在期限內按合同約定程序處理，不構成違約。
6 開盤活動對于開發商和購房者都有著重要的意義。對于開發商而言，開盤是他們向市場推出的第一步，是一次宣傳和促銷的機會。通過開盤活動，可以吸引更多的潛在客戶，并提高樓盤的知名度和銷售量。對于購房者來說，開盤活動是一個了解并選擇心儀住房的機會。他們可以通過實地參觀、瀏覽戶型圖、咨詢銷售人員等方式，全面了解樓盤的優勢和特點，從而作出明智的決策。
7 1、吸塵：在清洗地毯之前，首先使用吸塵器將地毯表面的灰塵清理干凈，這樣可以減少清洗的難度。2、稀釋清洗劑：按照說明書上的比例將清洗劑稀釋，并攪拌均勻。3、擦拭：用干凈的抹布蘸取清洗劑，擦拭地毯表面。注意擦拭時要從上到下、從左到右擦拭，以免弄亂地毯的圖案和顏色。4、清洗：用清水將殘留的清洗劑清洗干凈，避免殘留的清洗劑對地毯造成傷害。5、晾干：將地毯放置在通風干燥的地方，待其自然晾干。
8 1、 房屋買賣合同：購房者需要提供購房合同原件和復印件。2、 房屋產權證：如果是二手房，還需要提供賣方原房產證及復印件。3、 身份證件：購房者的身份證原件和復印件。4、 房產稅票：購房者需要提供房產稅票原件和復印件。5、 其他材料：具體要提供哪些材料還需根據當地不動產登記規定而定。
9 公積金提取過一次一般還能貸款買房，但具體要看當地公積金政策。
10 空調新風系統是一種融合了傳統空調制冷(或制熱)和新風系統功能的設備。它不止能夠調節室內的溫度，還能引入外部的新鮮空氣，并通過過濾、凈化后送入室內，同時排出室內的污濁空氣，從而保證室內空氣質量的同時，也實現了節能環保。
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