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川沙房價為何這么貴

189****6884 | 回答8次 | 2021-10-13 01:59:03

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137****3789 2021-10-13 16:05:39
上海川沙啊房價貴也是正常的，首先是這邊的經濟發展相當優越的，在這邊買房的人是非常多的，導致這邊的房價一直是上漲的趨勢，現在這邊還是有不少的炒房團出現的，房價當然是很貴的，我覺得上海川沙的房價貴也只是暫時的，現在國家實行了限購政策。主要是為了控制這些城市房價上漲的速度，所以在后期上海川沙的房價是會下跌的。
149****9502 2021-10-13 15:06:47
川沙屬于上海浦東，這邊的經濟發展好，當地的人均收入也比較高，需求買房的人多，從而帶動了房價的上漲。目前這邊二手房的平均價格差不多是35038元/平米，房價呈現下跌的趨勢。如果想在這邊買房的話，我覺得還是非常不錯的選擇，目前在售的房源也比較多，比如鼎鑫名流苑二手房的平均價格差不多是43116元/平米，心圓西苑二手房的平均價格差不多是42487元/平米。
136****7607 2021-10-13 13:12:58
上海川沙2月二手房均價35038元/m2，川沙1月二手房均價35022元/m2，比上月上漲0.05% ，比去年同期下跌9.22% 。上海川沙房價之所以這么貴，首先是因為它的地理位置好，沙川屬于上海市，上海作為一線城市，房價自然是比較貴的，不過個人覺得，現在沙川 的房價相對而言還不算特別貴，近期，沙川的房價一直是下跌的，如果你想在沙川買房，現在比較劃算。
139****6360 2021-10-13 11:32:03
其實川沙房價之所以這么貴，是因為川沙在郊區里算比較繁華的，特別是醫療、商業、教育設施都非常齊全，并且最值得一提的就是這邊還有2號線，所以這邊的交通也很方便。其實從這邊也能夠看出這里的房子還是有著一定升值潛力的，所以我個人是很推薦你買這邊房子的。要是你想買這邊房子的話，你可以選擇地緯生活廣場、東亞啟航公館、江畔御庭等等。
182****3541 2021-10-13 07:10:10
上海川沙的房價，現在均價每平方米43000元左右，要說上海川沙房價貴的話，那也是因為現在的限購限售政策有影響，再加上近幾年上海川沙的經濟發展也相當不錯，最近的土地進去，新樓盤也很少，上海川沙現在購買房子的人也是越來越多，所以上海川沙房價貴也是有這些方面原因的，不過從今年10月份的房價已經處于下跌狀態，如果有意在上海長沙購買房子，還是年前購買比較合適。
189****2665 2021-10-13 06:46:24
現在上海川沙這邊的平均房價大概是34500塊錢左右，我覺得這個價格確實是比較貴的，最起碼普通的老百姓在這邊肯定是買不起房子的。上海川沙這邊的房價之所以這么貴，主要還是因為現在上海川沙這邊的經濟非常的發達，而且當地的人均收入也是相當高的，所以不管是本地人還是外地人，在這邊買房子的人都是比較的多，當地的房價自然而然也就會比較貴了。
132****3690 2021-10-13 06:22:19
川沙的經濟發展大家也是有目共睹的，一年要比一年好了，房子的價格高一點也是很正常的，再加上前兩年，上海炒房團盛行，惡意將房價給炒上去了。不過吧，你也不必擔心，政府已經介入到房價方面了，開始推行了新的購房政策，上調了房貸的利率，同時將嚴厲打擊房價暴漲的現象，目前川沙房價正處于下跌的狀態，從每平米38597元下跌到了每平米34990元。
145****2781 2021-10-13 05:35:33
上海川沙如今的房價均價是在34000元一平的價格，而我個人是覺得川沙的房價算不上是貴的。因為在上海比川沙房價要貴的地方是相當多的，而且川沙的房價也只不過是上海房價當中的低價位。不過話歸正題，之所以川沙的房價會那么貴，最主要的原因還是因為它處于在上海的緣故。既然是處于在上海的話，那么房價肯定是不會便宜的，因為上海的經濟實力實在是太過于強大了。

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1 一、環境優先：注重生態與靜謐 養老房應優先選擇自然環境優越的區域，如靠近公園、綠地、湖泊等，空氣質量佳且噪音污染少。社區內部需注重綠化覆蓋率，提供散步、休憩的公共空間，同時確保整體環境整潔、安全，如路面平整防滑、照明充足，減少老年人意外風險。 二、配套完善：醫療與生活便利性缺一不可 醫療資源：周邊需有社區醫院、藥店，車程 15-30 分鐘內應有綜合性醫院，便于突發疾病時及時就醫。社區若提供定期體檢、上門護理等服務則更佳。 生活設施：步行可達超市、菜市場、銀行、餐飲等場所，滿足日常采購與社交需求。部分老年人需關注無障礙設施（如電梯、坡道）、社區便利店是否支持送貨上門等細節。 三、戶型設計：安全、舒適與便捷并重 空間布局：優先選擇南北通透、采光充足的戶型，臥室、客廳等主要活動區域面積適中，避免狹長或異形結構。衛生間宜靠近臥室，且安裝扶手、防滑地磚，配備坐便器或淋浴凳。 樓層與電梯：低層（如 1-3 層）或帶電梯的小高層更適合行動不便的老人，避免爬樓梯帶來的體力負擔。 細節設計：門窗隔音效果好，減少外界干擾；開關、插座位置高度適宜（如降低床頭柜插座高度）；預留安裝緊急呼叫系統的接口，保障獨居老人安全。
2 在開始鏟墻皮之前，要做好充分的準備：1、清理現場移除墻面附近的家具和地面覆蓋物，確保工作區域空間足夠且干凈。可使用塑料布或舊報紙來保護地面和家具免受塵土的污染。2、購買工具準備必要的工具，如大號和小號的刮刀、噴水瓶、熱風槍、砂紙以及安全裝備(如手套和口罩)。3、安全措施在操作過程中，應佩戴口罩和手套以防止灰塵和化學劑的吸入或接觸皮膚。
3 當發現電飯鍋的涂層掉了一部分時，我們應該首先檢查掉層的面積有多大。如果只是局部脫落或者只有少量涂層掉落，那么電飯鍋仍然可以繼續使用。但是，如果涂層掉落面積過大，甚至接近底部，則建議盡快更換新的電飯鍋，以免影響煮飯的效果和使用安全。
4 商業用房的廣告位使用權歸屬的法律界定取決于具體的法律規定和合同約定。一般來說，商業用房的廣告位使用權可以歸屬于房屋的產權所有人，因為他們通常是購買或租賃該房屋的人。但是，如果廣告位是通過租賃或其他方式獲得的，那么使用權可能會歸屬于廣告位的使用者。在法律上，產權所有人通常有權在其房屋上設置廣告牌或其他商業設施，只要這些設施不會對其他人的權益造成損害。但是，對于廣告位的使用權，具體的歸屬問題需要參考租賃合同或合同約定。如果合同中明確規定了廣告位的使用權歸屬于某個特定方，那么該方將擁有廣告位的使用權。此外，如果廣告位的使用涉及到公共利益或他人的權益，可能需要遵守相關法律法規的規定。例如，某些地區的法規可能禁止在某些區域設置廣告牌，或者要求廣告牌的設置必須經過相關部門的批準或同意。總之，商業用房的廣告位使用權歸屬需要根據具體的法律規定和合同約定來確定。在涉及廣告位的使用時，各方應當遵守相關法律法規的規定，并尊重他人的權益和利益。
5 不動產權證與房屋產權證在功能和法律效力上存在顯著區別，具體如下： 1.不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，而我國目前已全面啟用了統一的不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》等。 (1)不動產登記簿由不動產登記機構負責管理并永久保存，是物權歸屬的法定依據; (2)而不動產權證書則向申請人發放，是權利人享有不動產物權的直接證明。 2.在房屋交易中，應以登記簿為準，不動產權屬證書記載的事項應與不動產登記簿保持一致，如有不一致，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，均以不動產登記簿為準。
6 查詢二手房網簽信息可通過當地房產交易中心官網或政府服務平臺，輸入合同編號、身份證號等驗證信息即可查詢交易狀態及備案詳情。部分城市支持APP或公眾號查詢，也可持證件至房管局窗口辦理。建議先確認所在城市的具體查詢入口，確保信息準確及時。
7 保障住房與商品房的區別主要體現在以下幾個方面：1. 性質：保障性住房是由政府主導的住房類型，主要面向中低收入家庭，尤其是低收入家庭，旨在解決他們的住房困難。而商品房則是通過市場手段配置的住宅類型，主要面向社會高收入家庭或企業。2. 價格：保障性住房通常比商品房要便宜。這是因為政府會提供稅收和土地等方面的優惠政策，以及提供低利率貸款等支持，以幫助低收入家庭解決住房問題。3. 產權：保障性住房通常具有更長的產權期限，如70年的商品房，而保障性住房的產權期限可能達到90年甚至永久。同時，保障性住房的產權類型一般為有限產權或無償劃定，但部分類型如廉租房、公租房等則無需購買者支付房屋價值本身。4. 申請標準：保障性住房的申請標準通常會根據地區和項目類型而變化，但通常與申請人的收入水平、家庭結構、住房狀況等因素有關。而商品房的申請則主要取決于個人的經濟實力和信用狀況。總的來說，保障性住房和商品房的主要區別在于其來源、性質、價格、產權期限以及申請標準等方面。保障性住房主要是為了解決低收入家庭的住房問題，而商品房則主要面向高收入家庭或企業。同時，兩者的價格也存在一定的差異。
8 清水房是指沒有裝修、裝飾的簡單房屋，只保留基本的生活設施，如廚房、衛生間、電氣和水暖設施等。清水房通常不涂刷墻壁、天花板，不安裝地板或瓷磚，沒有門窗罩，也不設備家具家電等。清水房是指沒有裝修。這種房子一般被成為“白房子”。
9 公寓、住宅和別墅在產權年限上主要有以下不同之處：1. 住宅和別墅的產權年限一般為70年，此年限指的是房屋建筑產權的歸屬年限，是房屋所占土地的使用權年限。2. 公寓的產權年限根據用地性質而定，一般情況下，公寓的產權年限為40年或50年。土地使用權出讓形式通常有兩種，一種是民用住宅，即土地使用權出讓的年限為70年；另一種是工業、綜合用地，土地使用權出讓的年限為50年，其性質屬于商業用地、旅游用地或工業用地。此外，別墅和住宅在建筑形式、居住舒適度上差別較大，而公寓則多以大戶型為主，居住人數相對較多。總體來說，住宅和別墅的權益保障更完善一些，尤其在購買時需要關注產權年限的相關規定，并根據個人實際需求來選擇合適的房產。
10 查詢自己是否具備購房資格，有以下幾種方法：1. **網上查詢**：可以通過相關網站或APP進行查詢，通常需要輸入姓名、身份證號、戶口本等相關信息進行查詢。2. **電話咨詢**：可以撥打相關電話，向客服人員詢問自己是否具備購房資格。3. **直接咨詢房地產相關部門**：可以攜帶相關材料前往房地產相關部門進行咨詢，一般會給出非常明確的答復。在查詢過程中，需要提供一些證明材料，如戶口本、身份證、婚姻證明等。具體需要提供哪些材料，建議咨詢當地房地產相關部門或相關銀行。另外，不同地區購房資格的門檻可能不同，建議同時參照當地購房政策再決定是否具備購房資格。如有疑問，可以向當地的房地產相關部門或律師咨詢。
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