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北京租房中介費誰出

130****8193 | 回答6次 | 2021-10-12 22:17:34

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145****5389 2021-10-13 16:38:13
在這個城市如果說你是通過中介公司來租的房子，一般是由你跟房東兩個人共同承擔的。不過有的房東會把自己應該出的那部分費用加到房租里面去，所以這個時候你就要稍微注意點這個房子的租金。在經濟允許的范圍內盡量租的時間長一點，如果租期超過兩年，建議你可以壓低一點租金，然后自己來出這一部分的費用，這樣更加劃算一點。這邊目前的收費標準大概是你一個月的房租。
185****6384 2021-10-13 15:26:42
一般都是由租客和房東一起承擔的，而且是雙方各自承擔一半，具體的中介費用要看你的租金是多少，一般情況下是按照每個月的租金來支付中介費用的。如果一個月的租金是1000元，那么需要支付的中介費用也是1000元，房東和租客各自承擔一半，房東需要承擔500元，租客也需要承擔500元。現在通過中介公司來租房的人也是越來越多了，因為可以節省很多的時間，而且中介公司會幫你找到合適的房源。
186****5400 2021-10-13 12:18:22
在北京，如果租房子選擇的是中介公司，這個中介費用由你與房東各付一半。有些情況之下，是由租房者全部承擔，但是我們在支付中介費用的時候，可以與房東先進行溝通，讓房東在租金方面有所減免，而且這個要在租房合同上面有所體現，也是害怕以后因為中介費問題再發生糾紛。另外我們出中介費的時候，也需要看一下它的收費合不合理。如果收費比較高，可以向當地的物價部門去反映。
189****3150 2021-10-13 09:33:02
租客跟房東都需要支付，如果中介費用是1000元，那么雙方需要各自支付500元。通過中介公司租房，肯定需要支付中介費用，所以我建議大家可以通過租房網站尋找房源，這樣就不需要支付中介費用了。我覺得你也可以跟中介人員進行協商，看看能不能減少一部分中介費用，絕大部分中介人員應該都會答應你的請求。大家一定要給自己爭取最大的優惠，這樣就能夠減少租房的壓力了。
145****4240 2021-10-13 08:25:12
一般租房的中介費是由租客和房東共同承擔的，如果中介費用是500，那么租客和房東需要各自支付250元，通過中介租房時一定要交中介費的，如果不想交則可以在各大租房app中尋找租房信息并且直接和租客或者房東聯系，就不需要支付中介費了。關于中介費也可以和中介進行協商，減免一部分費用，如果覺得收費超出了一般水平，也可以去當地的物價局反應，由物價局從中協調出一個合理的收費水平。
182****8236 2021-10-13 07:29:08
在北京租房可以找中介公司幫助完成，但只要找中介公司幫助租房，那中介費用是必不可少的，而且中介費用一般都是由租房者與房東共同承擔，大部分都是各出一半。但是現在很多北京民房是沒有經過登記或備案的，如果想要在民房租住，則不需要去找中介公司，而且通過自己的努力找到的房源，也不需要給任何人出具中介費用。包括現在大部分人都是通過中介公司來完成的，所以中介費用是必須由雙方去承擔的。

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1 不同房屋戶型有各自的優劣，具體如下： 1. 戶型方正、南北通透：南北通透的房子空氣對流快，便于空氣流通，一般這種戶型的房子采光和通風效果較好。 2. 邊戶：邊戶一般位于小區的東西兩側，多為外開窗，這種戶型的房子視野開闊，通風和采光效果較好，且不受穿堂風的侵擾。缺點是有可能會存在戶型不方正的問題。 3. 中間套：中間套位于小區的中心位置，這種戶型的房子南北不通透，但視野開闊，通風和采光效果好。由于遠離噪音源，周圍比較安靜。中間套的缺陷在于不利于保溫，尤其是東北朝向的房子，同等條件下，室內溫度普遍低于邊套。 4. 廚房、衛生間：廚房采光通風、廚衛位置相鄰、私密性較好；衛生間干濕分離可保持衛生間的清潔。 總的來說，不同的房屋戶型都有其各自的優點和缺點，購房者在選擇時需要根據自己的需求和實際情況進行選擇。同時，購房者在選擇房屋戶型時還需要考慮其他因素，如房屋面積、周邊環境、物業管理等。
2 鋼筋混凝土結構和重鋼結構?的房子最結實。鋼筋混凝土的抗壓和抗拉強度都很高，能承受較大的荷載，非常適合多層或高層建筑。
3 一、環境優先：注重生態與靜謐 養老房應優先選擇自然環境優越的區域，如靠近公園、綠地、湖泊等，空氣質量佳且噪音污染少。社區內部需注重綠化覆蓋率，提供散步、休憩的公共空間，同時確保整體環境整潔、安全，如路面平整防滑、照明充足，減少老年人意外風險。 二、配套完善：醫療與生活便利性缺一不可 醫療資源：周邊需有社區醫院、藥店，車程 15-30 分鐘內應有綜合性醫院，便于突發疾病時及時就醫。社區若提供定期體檢、上門護理等服務則更佳。 生活設施：步行可達超市、菜市場、銀行、餐飲等場所，滿足日常采購與社交需求。部分老年人需關注無障礙設施（如電梯、坡道）、社區便利店是否支持送貨上門等細節。 三、戶型設計：安全、舒適與便捷并重 空間布局：優先選擇南北通透、采光充足的戶型，臥室、客廳等主要活動區域面積適中，避免狹長或異形結構。衛生間宜靠近臥室，且安裝扶手、防滑地磚，配備坐便器或淋浴凳。 樓層與電梯：低層（如 1-3 層）或帶電梯的小高層更適合行動不便的老人，避免爬樓梯帶來的體力負擔。 細節設計：門窗隔音效果好，減少外界干擾；開關、插座位置高度適宜（如降低床頭柜插座高度）；預留安裝緊急呼叫系統的接口，保障獨居老人安全。
4 公租房的申請流程和租金標準因地區和政策不同而有所差異，以下是一種一般的流程和標準：申請公租房的流程如下：1. 在市住房保障和房產管理局或各區房產局辦理申請手續。這一過程需要準備身份證、和戶口簿的復印件、房產證明文件等。2. 填寫公租房申請表，并提交相關材料。這些材料可能包括收入證明、勞動合同、社保繳納證明等。3. 等待審核。住房保障部門會對申請人的申請和提交的材料進行審查，以確保申請人符合申請條件。4. 公示。審查通過后，會在相關網站上進行公示，接受社會監督。公租房的租金標準通常是按照市場價格來確定的。對于新就業職工和外來務工人員來說，他們的租金承受能力低，因此應該按照當地的最低收入水平來設定公租房的租金。此外，公租房的租金一般是“租補分離”，即可以先交押金和生活費，然后再按月支付租金。租金標準會根據收入水平、承租人的支付能力以及市場價格等因素來綜合考慮。請注意，具體的申請流程和租金標準可能會因地區和政策不同而有所差異，因此建議您在申請前詳細了解當地的政策和規定。如果您需要更具體的幫助，建議您咨詢當地住房保障部門或相關機構。
5 在開始鏟墻皮之前，要做好充分的準備：1、清理現場移除墻面附近的家具和地面覆蓋物，確保工作區域空間足夠且干凈。可使用塑料布或舊報紙來保護地面和家具免受塵土的污染。2、購買工具準備必要的工具，如大號和小號的刮刀、噴水瓶、熱風槍、砂紙以及安全裝備(如手套和口罩)。3、安全措施在操作過程中，應佩戴口罩和手套以防止灰塵和化學劑的吸入或接觸皮膚。
6 當發現電飯鍋的涂層掉了一部分時，我們應該首先檢查掉層的面積有多大。如果只是局部脫落或者只有少量涂層掉落，那么電飯鍋仍然可以繼續使用。但是，如果涂層掉落面積過大，甚至接近底部，則建議盡快更換新的電飯鍋，以免影響煮飯的效果和使用安全。
7 商業用房的廣告位使用權歸屬的法律界定取決于具體的法律規定和合同約定。一般來說，商業用房的廣告位使用權可以歸屬于房屋的產權所有人，因為他們通常是購買或租賃該房屋的人。但是，如果廣告位是通過租賃或其他方式獲得的，那么使用權可能會歸屬于廣告位的使用者。在法律上，產權所有人通常有權在其房屋上設置廣告牌或其他商業設施，只要這些設施不會對其他人的權益造成損害。但是，對于廣告位的使用權，具體的歸屬問題需要參考租賃合同或合同約定。如果合同中明確規定了廣告位的使用權歸屬于某個特定方，那么該方將擁有廣告位的使用權。此外，如果廣告位的使用涉及到公共利益或他人的權益，可能需要遵守相關法律法規的規定。例如，某些地區的法規可能禁止在某些區域設置廣告牌，或者要求廣告牌的設置必須經過相關部門的批準或同意。總之，商業用房的廣告位使用權歸屬需要根據具體的法律規定和合同約定來確定。在涉及廣告位的使用時，各方應當遵守相關法律法規的規定，并尊重他人的權益和利益。
8 不動產權證與房屋產權證在功能和法律效力上存在顯著區別，具體如下： 1.不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，而我國目前已全面啟用了統一的不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》等。 (1)不動產登記簿由不動產登記機構負責管理并永久保存，是物權歸屬的法定依據; (2)而不動產權證書則向申請人發放，是權利人享有不動產物權的直接證明。 2.在房屋交易中，應以登記簿為準，不動產權屬證書記載的事項應與不動產登記簿保持一致，如有不一致，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，均以不動產登記簿為準。
9 查詢二手房網簽信息可通過當地房產交易中心官網或政府服務平臺，輸入合同編號、身份證號等驗證信息即可查詢交易狀態及備案詳情。部分城市支持APP或公眾號查詢，也可持證件至房管局窗口辦理。建議先確認所在城市的具體查詢入口，確保信息準確及時。
10 保障住房與商品房的區別主要體現在以下幾個方面：1. 性質：保障性住房是由政府主導的住房類型，主要面向中低收入家庭，尤其是低收入家庭，旨在解決他們的住房困難。而商品房則是通過市場手段配置的住宅類型，主要面向社會高收入家庭或企業。2. 價格：保障性住房通常比商品房要便宜。這是因為政府會提供稅收和土地等方面的優惠政策，以及提供低利率貸款等支持，以幫助低收入家庭解決住房問題。3. 產權：保障性住房通常具有更長的產權期限，如70年的商品房，而保障性住房的產權期限可能達到90年甚至永久。同時，保障性住房的產權類型一般為有限產權或無償劃定，但部分類型如廉租房、公租房等則無需購買者支付房屋價值本身。4. 申請標準：保障性住房的申請標準通常會根據地區和項目類型而變化，但通常與申請人的收入水平、家庭結構、住房狀況等因素有關。而商品房的申請則主要取決于個人的經濟實力和信用狀況。總的來說，保障性住房和商品房的主要區別在于其來源、性質、價格、產權期限以及申請標準等方面。保障性住房主要是為了解決低收入家庭的住房問題，而商品房則主要面向高收入家庭或企業。同時，兩者的價格也存在一定的差異。
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