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求問大神裝飾工程施工協議書怎么寫？

137****6429 | 回答4次 | 2022-01-31 09:59:49

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185****1906 2022-01-31 13:16:01
個人覺得不錯，不過我覺得裝修是件大事不能光聽別人怎么說，終究以后是自己住，選裝修公司的規格有這些：你可以做個參照;1、認清裝飾公司的資格：選取裝修公司應該先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資格。2、與裝飾公司初步接洽：選取了裝飾公司后，就要與他們初步接洽，當然談的首先是要求和價格。3、杜絕裝修合同書中的漏洞：在認可了報價之后，正規的裝飾公司還要和你簽訂一份施工合同或協議書。4、裝修前如何與設計師溝通家居裝修的規劃設計對設計師而言，當然是以滿足業主為前提，但假如業主忽視設計的重要性，沒有與設計師進行深入的溝通與交流，裝修效果將會大打折扣。
177****8776 2022-01-31 12:09:44
象合同一樣，開頭分開甲方乙方單位名稱，正文寫清楚什么內容、雙方責任，涉及到錢的要寫清楚項目內容、工程數量、價格等，最后是甲乙雙方簽名蓋章欄、聯系電話、日期等。施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同。范本承包方(乙方)：發包方(甲方)：茲有乙方現承包甲方發包的工程，根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，達成如下條款，并共同遵守執行。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、承包內容：4、承包范圍：5、承包方式：6、質量要求：GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》7、工期要求：年月日至年月日。二、甲方工作：1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監督、檢查。2、負責向乙方提供臨時水電。三、乙方工作：1、乙方為駐工地代表，常駐現場，負責履行合同范圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監督和管理。2、做好承包范圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建筑結構或設備管線。四、關于質量的約定：1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求，相關質量驗收規范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作為本工程的質量評定驗收標準。2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、本工程質保期為壹年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發生質量問題，乙方須無償履行保修責任。五、關于工期的約定：1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。3、因業主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。六、關于價款和結算的約定：1、雙方商定本工程合同承包價格__________元(人民幣)。2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。3、付款方式：a、開工后8日內，甲方付款30%元作為乙方的前期進場費。b、水電工程隱蔽驗收后，甲方付款30%元c、瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進場時，甲方付款15%元。d、竣工驗收合格后，甲方付款20%元。e、余款5%元待壹年保修期滿后結清。七、關于材料的約定：1、甲方負責同業主聯系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經乙方驗收入庫后，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。2、乙方須在預算定額范圍內使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，并在承包價格中相應扣減。3、所有進場的業主供材，乙方不得擅自挪用。八、關于安全生產的約定：1、甲乙雙方另行簽訂安全協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。3、乙方須嚴格遵守安全協議中的條款，嚴禁在施工現場發生違法亂紀等行為。九、關于違約責任的約定：1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金XXX元。3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協商解決。甲方(簽章)：乙方(簽字)：年月日年月日
149****5567 2022-01-31 12:05:31
可以辦理的，他辦理房產證需要五證三書“五證”即：《預售/銷售許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》；三書《售房協議書》、《認購協議書》、《合同協議書》；還有二書《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
185****5275 2022-01-31 10:22:35
建設工程施工合同（示范文本）通用條款規定：合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：（1）本合同協議書（2）中標通知書（3）投標書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標準、規范及有關技術文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報價單或預算書合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

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1 持有房產證的人一般都可以通過抵押房產證來向銀行貸款，包括個人住房按揭貸款、個人商鋪按揭貸款、個人辦公樓按揭貸款等。房產作為有形資產，具有一定的價值，因此可以通過抵押來獲取銀行貸款。
2 房產繼承和贈與都需要辦理以下手續：1. 簽訂贈與合同：房產繼承需要先簽訂贈與合同，該合同具有法律效力。2. 辦理贈與公證：需要到當地的公證機構辦理贈與公證，公證機構會審核材料并出具公證書。3. 辦理過戶手續：在取得公證書后，需要攜帶相關材料到房管局辦理過戶手續，繳納相關稅費。關于稅費的計算，房產繼承和贈與的稅費有所不同。具體費用包括以下幾項：1. 契稅：按照房屋面積繳納，一般由受贈方或繼承方繳納。2. 印花稅：按照房屋價值繳納，一般由贈與方或繼承方繳納。3. 評估費：根據房屋價值評估費用，一般由贈與方或繼承方繳納。4. 登記費和工本費：一般由贈與方和受贈方共同繳納，具體費用根據當地規定執行。5. 其他可能產生的稅費：包括營業稅、個人所得稅等，具體根據政策規定而定。需要注意的是，房產繼承和贈與的稅費因地區和政策規定不同，具體費用因個人情況而異，建議咨詢當地相關部門以獲取準確信息。
3 在購買新房后，房屋產權需要進行變更登記。首先，購房者需要向當地房地產管理部門提交相關材料，包括購房合同、身份證件、房屋交易發票等。然后等待房地產管理部門審核，審核通過后進行產權變更登記手續，辦理完畢后，可以領取新的產權證。
4 婚前買房可以算做個人財產?。根據《民法典》的規定，婚前一方全款購買的房產并登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時另一方無權分割?。
5 1、了解房屋交易的法律法規購房者應該了解房屋交易的法律法規，并確保自己在交易過程中遵守了相關規定。在簽訂購房合同之前，購房者應該與房主協商好過戶事宜，并確保雙方都同意簽署合同。如果房主不配合，購房者可以要求對方履行合同義務，并保留好相關證據，如合同、轉賬記錄等。2、采取法律手段維護自己的權益如果房主仍然不配合過戶，購房者可以考慮采取法律手段維護自己的權益。首先，可以嘗試與房主協商解決問題，可以通過中介或其他第三方協調進行溝通。如果協商無果，可以向相關部門投訴或尋求法律援助，通過法律途徑解決糾紛。3、提起訴訟房主不配合過戶怎么辦?如果房屋已經過戶到自己名下，但房主仍然不配合辦理其他手續，購房者可以向當地法院提起訴訟，要求房主履行其他合同義務。在訴訟過程中，購房者需要提供相關證據來支持自己的主張，并請律師協助處理相關法律事務。
6 市中心的房和偏一點的房各有優缺點，選擇哪種更好取決于個人的需求和偏好。市中心通常交通網絡發達，公交線路多，未來如果開通地鐵，出行將更加便捷?。郊區的房子通常比較新，居住品質遠勝于日漸衰老的老中心區?。
7 新房和二手房的交易流程有一些不同之處，主要表現在以下方面：1. 接受支付：新房在房屋驗收后直接進入驗收階段，購房者直接將資金交給開發商，而二手房則是由購房者和賣家進行簽訂合同，然后給賣家支付房款。2. 房產證獲取：新房從簽訂購房合同到房產證下發，一般需要數月時間，而二手房從過戶到拿到房產證，一般需要一到兩月時間。對于滿五年的房屋，兩個市場的稅費標準和流程也有所不同。3. 流程和規則：在二手房交易過程中，需要買賣雙方對房屋進行評估，確定房屋的成交價以及雙方的成交價格，再協商并簽訂《存量屋買賣合同》，合同中需詳細注明房屋的價格、交割時間、房屋交付等事宜。此外，購房者還需準備好身份證、戶口本等材料，并到相關銀行進行貸款申報，二手房交易中貸款問題也需考慮。而在新房交易中，一般只需要與開發商協商購房事宜，并按照規定辦理貸款、繳稅、過戶等手續。總的來說，新房和二手房的交易流程都有其特點和難點，購房者需要根據實際情況選擇合適的交易方式，并在交易過程中注意相關政策和流程的規定。如有需要，建議尋求專業法律咨詢。
8 1、 當你發現房頂漏水時，首先要考慮的是找專業的屋頂修理公司來處理。這些公司通常有經驗豐富的屋頂修理人員和先進的修理設備，可以迅速而有效地解決房頂漏水問題。他們會檢查房頂的狀況，找出漏水的原因，并進行修復。2、 屋頂修理公司還可以根據房頂的材質和狀況提出相應的維護建議，幫助您預防未來的漏水問題。他們通常也會提供保修服務，確保您的房頂在修理后長期保持完好。3、 另外，選擇專業的屋頂修理公司還能保障您的安全。在屋頂修理過程中，有時需要進行高空作業，這需要專業人員和合適的安全措施。因此，找專業的屋頂修理公司是最明智的選擇。
9 個人所得稅在房產買賣中通常按照交易金額的1%或兩次交易價格的差額的20%來征收。如果房產證滿5年，并且是唯一住房，可以免繳個人所得稅。“滿五唯一”的條件是指出售房屋的時間跨度滿5年，且是出售家庭的唯一住房。這種情況下，出售的所有收入可以全部打入個人所得稅遞延繳納賬戶中，延遲繳納個人所得稅。在買賣二手房時，只要證明該房屋是屬于家庭唯一住房，是可以免繳個人所得稅的。請注意，上述信息可能存在變化，建議咨詢相關部門或專業人士以獲得準確的信息。
10 判斷一個樓盤地段的好壞，可以從以下幾個方面考慮：1. 交通便捷性：考慮該樓盤附近是否有便利的交通設施，如公交站、地鐵站、高速公路入口等。交通便利不僅方便生活，還可能帶來較高的投資價值。2. 周邊設施：了解周邊是否有超市、學校、醫院、公園等配套設施，這些配套設施的完善程度對生活便利性有重要影響。3. 區域發展潛力：觀察該地段是否符合城市規劃，以及未來的發展潛力。例如，如果該地段屬于新興的商業區，未來可能吸引更多人口，帶來繁榮。4. 生活便利性：考慮樓盤附近是否有適合工作的餐飲店，是否適合買菜等生活細節。生活便利的樓盤往往更受歡迎。5. 房價走勢：了解同一地段上其他樓盤的價格，以及該樓盤的價格與同類樓盤相比如何。如果該樓盤的價格相對較高，但仍有上漲趨勢，那么可能說明該地段有較高的投資價值。6. 社區品質：除了外部環境，社區的內部設施和服務質量也是衡量地段好壞的重要因素。良好的社區設施和服務能夠提供更好的居住體驗。7. 土地性質和產權年限：了解土地使用性質，例如是住宅、商業還是工業用地，以及產權年限長短，這些都可能影響未來地段的開發潛力。綜合考慮以上因素，可以更全面地評估一個樓盤地段的好壞。但請注意，房價受市場供求、政策等多種因素影響，因此建議實地考察，做出更準確的判斷。
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