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恒大為什么突然沒錢?恒大資產重組是真的嗎

133****7969 | 回答4次 | 2022-02-10 09:16:54

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130****4751 2022-02-11 03:25:34
代表著國內金融市場早已對房地產業合上了大門。 自然,本次回A停止并不會給恒大產生立即的資產工作壓力,來源于恒大對這一結果早有解決。 說起恒大沒有資產工作壓力那就是不太可能的,終究上邊的“三道紅線”懸在頭頂部。為完成自己的“降債務”總體目標,恒大已挑選多種多樣方式來籌資,包含在9月全國各地發布的買房“全程7折”特惠、配股2.6每股公積金新股上市、拆分物業管理發售、轉讓財產等。 在市場銷售方面,統計分析表明,截止到10月底,恒大在2021年前10個月的銷售總額已達6325.9億人民幣,超出2019年全年度的6010.6億人民幣,進行2021年6500億銷售目標的97.3%。與此同時2021年前十月已完成市場銷售資金回籠5307.4億,回款率達到83.9%。 據恒大公布生產經營情況數據信息,截止到9月24日,企業有息負債較2021年3月末已降低534億人民幣,資金成本降低2.24個點。 不論是恒大,或是別的頭頂部房地產企業萬科、萬科地產,或是融創中國,切合趁勢,生存下去才算是關鍵所在。
138****3552 2022-02-11 00:47:13
恒大債務危機爆發后,許家印和恒大一直在努力的自救,在融不到新資金的情況下,只學王健林一樣變賣資產還債,但奈何今日已經不同往日,恒大變賣資產這一條路走得并不是很順暢,前前后后幾個月的時間也就只套現了300多億,這對于近2萬億的負債而言,無異于杯水車薪,12月3日一筆2.6億美元的債務沒有辦法正常履行的情況下,恒大正式宣布違約,這也意味著恒大自救失敗了。 自救失敗后,恒大會怎么走是很多人都比較關心的事情,有的人認為恒大負債太高了,最后只會破產倒閉,但是更多的人則認為恒大會走上海航的老路,就是進行債務重組。 而在恒大宣布自救失敗后,官方工作組也入駐了恒大,并且成立了風險化解委員會,在經過兩個月左右的調研,1月26日恒大也給出了最終的解決方案,根據恒大的公告顯示,恒大重申將評估本集團的狀況,制定重組計劃以保障利益相關者的權利。為此,本公司正在推動審計師開展相關工作,期間也將繼續認真聽取債權人的意見和建議,爭取在未來六個月內提出初步重組方案。 通俗一點來講就是恒大不會就此倒閉,所以買了恒大期房的人不用擔心最后拿不到房子,買的房子成為爛尾樓了,恒大未來會有人來接盤的。由于恒大的債務過于龐大,并且涉及到的人員眾多,所以債務重組這一條路也要走很久,就如恒大的公告所講的,初步的重組方案要差不多6個月左右的時間才能拿得出來,最終的方案可能會更久,因此作為恒大的債主也只能慢慢等了。
149****2538 2022-02-10 19:28:23
這意味著大陸資本市場已經關上了房地產的大門。 當然,這次回來A終止不會給恒大帶來直接的果,終止不會給恒大帶來直接的財務壓力。 恒大不可能沒有財務壓力。畢竟,上面的三條紅線懸在頭上。為了實現減債的目標,恒大選擇了各種渠道籌集資金,包括9月份全國推出的全線70%折扣和2次配售.6億股新股、分拆物業上市、資產轉讓等。 據統計,截至10月底,恒大今年前10個月的銷售額已達到6325.2019年全年超過6010億元.實現今年6500億銷售目標的97億元.3%。與此同時,5307的銷售款已達到5307.回款率高達834億.9%。 據恒大披露,截至9月24日,公司有息負債較今年3月底下降534億元,融資成本下降2.24個百分點。 無論是恒大、碧桂園、萬科等龍頭房地產企業,還是融創,順應大勢,生存才是硬道理。
137****9270 2022-02-10 17:22:38
意味著內地資本市場已經對房地產關上了大門。 當然,此次回A終止并不會給恒大帶來直接的資金壓力,源于恒大對這一結果早有應對。 要說恒大沒有資金壓力那是不可能的,畢竟上面的“三道紅線”懸在頭頂。為實現自身的“降負債”目標,恒大已選擇多種渠道來籌集資金,包括在9月全國推出的購房“全線7折”優惠、配售2.6億股新股、分拆物業上市、出讓資產等。 在銷售層面,統計顯示,截至10月底,恒大在今年前10個月的銷售額已達6325.9億元,超過2019年全年的6010.6億元,完成今年6500億銷售目標的97.3%。同時今年前十月已實現銷售回款5307.4億,回款率高達83.9%。 據恒大披露經營情況數據,截至9月24日,公司有息負債較今年3月末已下降534億元,融資成本下降2.24個百分點。 無論是恒大,還是其他頭部房企碧桂園、萬科,還是融創,順應大勢,活下去才是硬道理。

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2 選房需從預算、地段、房屋質量、開發商物業及法律風險五方面綜合考量。首先明確購房目的(自住或投資)及總價預算,預留裝修、稅費等額外支出。地段選擇優先考慮交通便利性(如靠近地鐵、公交)、生活配套(學校、醫院、商場)及區域發展潛力(查閱政府規劃),同時避開噪音源(如主干道、廣場)和污染源(垃圾站、高壓線)。房屋質量方面,需檢查地面防漏、墻體裂縫、門窗密閉性及管道通暢度,避免選擇缺角或不規則戶型。開發商應選信譽良好、財務穩定者,物業需關注服務質量和費用透明度。法律層面,務必查驗房產證齊全性,明確產權歸屬,仔細閱讀合同條款(如交房時間、費用明細),避免小產權房或抵押房。此外,可結合居住需求選擇朝向(首選坐北朝南)、樓層(避開一樓和頂樓)及戶型布局,并通過實地觀察房屋采光、通風及氣場舒適度輔助決策。
3 1、羊毛衫是以羊毛為原料制成的衣物,它具有保暖和舒適的特點。但是,由于羊毛的特殊性質,需要特別小心處理,以免損壞。正常情況下,絕對不要把羊毛衫放在洗衣機的脫水程序中。因為洗衣機的脫水功能可能會使羊毛衫變形、縮水或起毛。2、但是,一些現代的洗衣機具有專為羊毛材料設計的輕柔脫水程序,可以用于處理羊毛衫。在購買洗衣機時,要特別關注是否有專門的羊毛脫水程序。如果你的洗衣機沒有專門的羊毛脫水程序,也可以手動進行脫水。首先,把羊毛衫輕輕撈出洗衣機,然后用毛巾包裹羊毛衫,將多余的水分擠壓出來。這樣可以確保羊毛衫不會受到損壞。
4 購買五證不全的商品房可能會面臨以下法律風險:1. 房屋產權風險:開發商在未取得房屋產權證書的情況下出售房屋,購房者可能會無法辦理房屋產權證,或者開發商可能會存在違約行為,導致購房者無法獲得完整的權益保障。2. 合同風險:開發商五證不全可能會影響購房者對房屋價值的判斷,進而簽訂不符合自身預期的合同。此外,如果開發商存在違約行為,購房者可能面臨維權困難的問題。3. 工程質量風險:開發商在未取得相關建設手續的情況下建設房屋,其工程質量可能無法得到保障,存在房屋質量不合格或者房屋被要求拆除的風險。4. 法律責任風險:如果購房者購買了五證不全的房屋,開發商可能會面臨相應的行政處罰,甚至承擔相應的法律責任。同時,購房者也可能會面臨相應的違約責任和賠償責任。總之,購買五證不全的商品房存在諸多法律風險,建議購房者在購買前充分了解相關法律法規和政策規定,謹慎評估房屋的價值和風險,確保自己的合法權益得到保障。如遇相關糾紛,可咨詢相關專業人士以獲取更為準確的法律意見。
5 因不可抗力因素導致房產交易無法完成,合同雙方的責任劃分可能需要根據具體情況進行具體分析。不可抗力是一種免責條款,指合同簽訂后,由于合同當事人一方的原因,使合同不能履行或不能完全履行,另一方當事人因合同關系需要,有權要求免除或部分免除違約方合同責任的行為。一般情況下,如果不可抗力因素是由于合同一方的原因造成的,該方應該承擔全部責任。但是,如果不可抗力事件是由雙方共同造成的,或者雙方都有責任,那么責任劃分可能會更加復雜。在這種情況下,雙方應該根據實際情況和合同條款進行協商,達成共識。總之,如果因不可抗力因素導致房產交易無法完成,合同雙方應該根據實際情況和合同條款進行協商,達成共識。如果合同中沒有明確規定責任劃分,那么應該根據法律規定和公平原則進行判斷。
6 進新房是喬遷之喜嗎?可以被視為一種喬遷之喜。這意味著你搬進了新的家,這是生活中一件特別而又重要的時刻。這是一種翻篇的過程,是一種向前的移動,預示著你的生活進入了一個新的階段。你會對這個新的地方有所規劃,有自己的特色和個性。這將是一段嶄新的旅程,也必將充滿了各種新奇和未知的挑戰,也必定會有驚喜。新房子帶來的是安全感和溫暖感,那是你對家的向往和期待。
7 1、 確認雙方身份證明:賣方和買方需要準備身份證、戶口簿、結婚證(如適用)等材料。2、 房屋產權證明:賣方需要提供房屋的產權證明,包括房屋所有權證和土地使用證。3、 公證書:需要提供賣方和買方簽署的房屋買賣合同和過戶協議的公證書。
8 1、明確開發商不給辦房產證的原因可能是因為開發商沒有按照相關規定完成必要的程序和手續,或者是因為開發商與業主之間存在糾紛或爭議。無論原因是什么,業主都應該積極采取行動,維護自己的合法權益。2、了解相關規定:業主需要了解國家和地方有關房產證辦理的規定和程序,以便更好地維護自己的權益。3、收集證據:業主需要收集與房產證辦理相關的證據,如購房合同、付款憑證、開發商承諾等。這些證據將有助于業主在后續維權過程中使用。4、與開發商溝通:業主可以嘗試與開發商溝通,要求其按照相關規定辦理房產證,并解決與業主之間的糾紛或爭議。如果無法與開發商達成一致,業主可以考慮采取其他措施。5、尋求法律援助:業主可以咨詢專業律師,了解相關法律法規和維權途徑。如果認為自己權益受到侵害,業主可以向相關部門投訴或提起訴訟,要求開發商履行合同義務。6、集體維權:業主可以組織其他業主一起維權,增加自身話語權和力量。
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10 130平房子的公攤面積是指除了住宅實際使用面積之外,屬于整個樓盤共同使用的部分,比如走廊、電梯間、樓梯等。按照國家統一標準,一般來說130平房子去掉公攤面積大約是90-95平方米左右。
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