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60萬的房子首付20萬月供多少

156****5731 | 回答7次 | 2022-03-02 16:44:42

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136****8585 2022-03-02 17:59:55
這里沒有提出來貸款多少年，每個(gè)月的價(jià)錢也就不好計(jì)算了。如果貸款年限短每個(gè)月還款就會(huì)多一些，如果是貸款時(shí)間長每個(gè)月還款就會(huì)少一些。最后算出來的總利息會(huì)多，就要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來進(jìn)行選擇。最好自己工資是房貸一倍以上，這樣自己的壓力才不會(huì)特別大。如果工資和房貸差不多，那基本上很難生活的。貸款買房一定要理性，要考慮清楚以后如何發(fā)展，這才是現(xiàn)階段重點(diǎn)考慮的問題。
138****7345 2022-03-02 17:54:18
有20萬元作為首付支付了，也就是說還有40萬元需要申請(qǐng)貸款，有兩種貸款方式可供選擇：第1種方式，商業(yè)貸款。你可以選擇20年的還款時(shí)間，這樣你的還款壓力不會(huì)特別大，在這種情況下，你的利率是4.90%。每個(gè)月的月供就是2617.78元，總利息是228,300元。第2種方式，公積金貸款。它的利率比較低，就只有3.25%，月供是2268.78元，總利息是144,500元。
133****3601 2022-03-02 17:52:08
如果商業(yè)貸款60萬，首付20萬元，剩下的40萬元就需要向銀行去申請(qǐng)貸款。現(xiàn)在商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，有兩種還款的方法，第1種，等額本息，每月固定還款金額是2617元。第2種，等額本金，還款的金額不一樣，在1673~3300元之間。其次還可以通過公積金貸款，按照等額本息的還款方式，每月固定還款2268元，選擇等額本金，月還款金額是1671~2750元。
145****6690 2022-03-02 17:36:48
60萬的房子是首付20萬，那就是貸款40萬，當(dāng)然月供具體需要多少錢那得看你的貸款方式，說白了就是要看你的貸款利率。如果是按照商業(yè)貸款的利率來進(jìn)行計(jì)算，貸款20年的利率通常是在5.2%左右，那么月供的金額應(yīng)該是在3360元。當(dāng)然如果你是有公積金的，肯定是使用公積金比較劃算，按照公積金的利率計(jì)算下來，貸款20年的月供金額只有1920元。
138****8213 2022-03-02 17:08:32
60萬的房子肯定是要先支付相應(yīng)的首付，首套房的首付是30%，那大家就是要先付18萬元，那剩余的42萬元大家可以在銀行申請(qǐng)貸款，比如說大家通過公積金貸款來進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)貸款20年貸款的利率是3.25%，算出來月供是2382.22元，但如果通過商業(yè)貸款來進(jìn)行申請(qǐng)，貸款的利率是4.9%，算出來每個(gè)月的利潤是2748.67元。但要是大家購買的是第2套房子，那首付最起碼是需要達(dá)到50%~60%的，也就是說最起碼是要先付30萬。
199****8950 2022-03-02 17:05:58
60萬的房子首付如果是在20萬元，那么還有剩下的40萬元就是最高可貸款的額度了，月供的費(fèi)用主要還是取決于您選擇貸款的方式了，現(xiàn)在貸款方式分為等額本金和等額本息這兩種。假如說貸款的40萬元分為20年還款，使用等額本息的還款方式每月需要還的費(fèi)用大概是在2767元左右，而等額本金的每月還款金額不是固定的，這種類型的還款方式在還款第一個(gè)月的時(shí)候需要承擔(dān)的費(fèi)用是比較高的，不過越往后需要承擔(dān)的費(fèi)用就會(huì)越來越低，總體來說等額本金的還款方式還是比較適合于白領(lǐng)的。
139****2683 2022-03-02 17:02:06
月供的費(fèi)用跟我們選擇的還款年限有關(guān)系，如果選擇20年還清，按照銀行的基準(zhǔn)利率來計(jì)算，每個(gè)月的還款金額大概是2700元左右。我們?cè)谶x擇還款年限的時(shí)候，一定要根據(jù)個(gè)人的月收入來計(jì)算，對(duì)于大部分人來講，每個(gè)月還2000元到3000元壓力并不是特別的大。但是如果分10年還清，那么每個(gè)月的還款金額至少能夠達(dá)到4000元到5000元，這個(gè)費(fèi)用還是比較多的。

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5 公積金的繳存是由工作單位和員工個(gè)人共同承擔(dān)的，但是具體的繳存比例是由國家規(guī)定的。一般來說，公積金的繳存比例在5%到12%之間，但是具體比例還需要看國家規(guī)定。根據(jù)國家的規(guī)定，一般來說公積金的繳存比例是個(gè)人承擔(dān)一部分，單位也承擔(dān)一部分，所以比例可能是6%、7%、8%、或12%這四種。不過本文討論的是月薪4萬的一般情況，而不是特殊情況。
6 個(gè)人購房契稅是根據(jù)購房者購買房產(chǎn)的實(shí)際交易價(jià)格來計(jì)算的。計(jì)算方法可以簡單概括為：契稅=購房總價(jià)×稅率。1、稅率的確定根據(jù)中國國家相關(guān)稅法規(guī)定，不同地區(qū)的個(gè)人購房契稅率各不相同。一般而言，購買首套住房的個(gè)人契稅稅率較低，而購買二套及以上住房的個(gè)人契稅稅率相對(duì)較高。2、購房總價(jià)的確定購房總價(jià)是指購房者與賣方在房產(chǎn)交易中約定的實(shí)際購房價(jià)格。購房價(jià)格會(huì)直接影響到個(gè)人購房契稅的計(jì)算結(jié)果，所以需要準(zhǔn)確核算購房總價(jià)。3、示例計(jì)算例如，某購房者購買的房產(chǎn)總價(jià)為100萬元，所在地的個(gè)人購房契稅稅率為1%，那么購房者需要繳納的契稅為100萬元×1%=1萬元。
7 無證房屋面臨拆遷時(shí)，其補(bǔ)償是否與證件有關(guān)，主要取決于當(dāng)?shù)氐恼吆筒疬w方制定的補(bǔ)償方案。一般來說，如果房屋合法且具有相關(guān)證件，但證件還未辦理下來，拆遷方應(yīng)當(dāng)在政策允許的范圍內(nèi)對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。通常無證房屋拆遷有補(bǔ)償，但需要注意的是，違章建筑則沒有補(bǔ)償。對(duì)于違章建筑的信息，需要政府部門核實(shí)。因此，具體的補(bǔ)償政策因地而異，建議您與當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或律師咨詢，以獲得最準(zhǔn)確的信息。
8 1、關(guān)閉水源首先，我們要關(guān)閉衛(wèi)生間的進(jìn)水閥，確保水箱停止進(jìn)水，并且將水箱內(nèi)的水全部放干凈。2、拆卸進(jìn)水閥然后，我們需要將進(jìn)水閥從水箱上拆卸下來。通常來說，進(jìn)水閥是用螺絲固定在水箱上的，我們需要使用螺絲刀將螺絲擰下來，然后將進(jìn)水閥取下。3、清潔進(jìn)水閥拆下進(jìn)水閥之后，我們需要用清水和清潔劑將進(jìn)水閥進(jìn)行徹底清潔，特別是進(jìn)水閥的密封部位，一定要確保進(jìn)水閥表面干凈。4、更換密封圈有時(shí)候進(jìn)水閥會(huì)因?yàn)槊芊馊匣鴮?dǎo)致漏水，這時(shí)候我們需要更換進(jìn)水閥的密封圈。首先要確保密封圈的規(guī)格尺寸和進(jìn)水閥匹配，然后將原來的密封圈取下來，用新的密封圈替換上去。5、重新安裝進(jìn)水閥清潔和更換密封圈完成之后，我們就可以重新安裝進(jìn)水閥了。將進(jìn)水閥放回水箱上，并使用螺絲將進(jìn)水閥固定好，確保螺絲擰緊即可。6、打開水源最后，我們打開衛(wèi)生間的進(jìn)水閥，讓水箱重新進(jìn)水，檢查一下進(jìn)水閥是否還有漏水現(xiàn)象，如果沒有漏水，就說明修理成功了。
9 判斷房屋采光好不好，可以通過以下幾種方式：1. **觀察房屋的朝向和位置**：如果房屋的朝向和規(guī)劃合理，那么其采光一般都不會(huì)太差。2. **看房屋窗戶的大小和數(shù)量**：窗戶的大小和數(shù)量是影響房屋采光的兩個(gè)重要因素，一般來說，窗戶越大，則采光越好。3. **看陽臺(tái)和露臺(tái)的大小和位置**：陽臺(tái)和露臺(tái)可以讓陽光照射到室內(nèi)，增加室內(nèi)的光線，因此，它們的位置和大小也會(huì)影響房屋的采光。4. **觀察房屋的樓層和樓間距**：樓層越低、樓間距越大，采光通常會(huì)越好。5. **實(shí)際體驗(yàn)**：親自在晴天的上午到房屋內(nèi)感受一下光線的好壞，或者在晚上觀察屋內(nèi)是否有足夠的自然光。6. **詢問鄰居或樓盤其他業(yè)主的感受**：可以向已經(jīng)入住的鄰居或樓盤的其他業(yè)主咨詢，了解房屋的采光情況。7. **查看房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司對(duì)房屋采光的承諾**：如果房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司能夠提供關(guān)于房屋采光的明確承諾，那么通常可以認(rèn)為該房屋的采光條件是令人滿意的。通過以上方式，可以基本判斷房屋的采光情況。但請(qǐng)注意，購房是一項(xiàng)重要決定，如有需要，可以尋求專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助。
10 從法律的角度來看，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，動(dòng)遷安置房可以買賣。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第29條規(guī)定：“房屋所有權(quán)人自愿依法買賣、贈(zèng)與、交換、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押其房屋”，從法律上并沒有對(duì)于動(dòng)遷安置房的買賣作出明確的禁止。然而，需要注意的是，由于動(dòng)遷安置房與普通商品房有所不同，需要購買者去征得相關(guān)部門的同意和辦理相關(guān)手續(xù)。購買者需要向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理過戶手續(xù)。
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