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貸款400萬30年月供多少

189****3122 | 回答6次 | 2022-03-02 14:36:28

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139****6569 2022-03-02 17:59:17
如果你有能力貸款400萬，分30年來還，月供還是比較多的。按照商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在是4.9%。選擇等額本息的還款方式，月供金額一樣，每個(gè)月需要固定還款21,229元，要求你月工資達(dá)到4萬元以上，才能夠滿足貸款的條件。如果你選擇的是等額本金的還款方法，一開始每個(gè)月需要還27,444，最后月供會越來越少。如果你選擇的是公積金的還款方法，每個(gè)月需要還款17,408元。
149****7816 2022-03-02 17:39:39
第1種情況，商業(yè)貸款。利率是4.90%，用4.90%乘以400萬元，計(jì)算出來的總利息是3,642,465元，每個(gè)月的月供是21,229元。第2種情況，公積金貸款。它的利率會稍微低一些，是3.25%，總利息是2,266,971元，月供是17,408元。由于你貸款的金額非常大，所以后期的還款壓力也比較大，每個(gè)月都一定要記得預(yù)留出充足的資金用來還款，不要出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象。
133****4622 2022-03-02 17:09:03
其實(shí)這取決于你貸款的年限以及貸款的銀行貸款的年限，和貸款的銀行不同，他的利息就會不一樣。在2015年最新的央行基準(zhǔn)利率是下面的計(jì)算方法，就是在6個(gè)月以內(nèi)包含6個(gè)月貸款4.85，6個(gè)月至一年含一年貸款5.25，一年至5年含5年貸款5.40，5年以上的貸款就是5.4。目前人民銀行他們的十年貸款的利率就是在5.4%，但是不同的銀行他們執(zhí)行的情況是不一樣的，所以可能會有一些浮動(dòng)，提醒大家，大部分的銀行貸款的利率都是有浮動(dòng)的可以根據(jù)借款人的實(shí)際情況在銀行的允許浮動(dòng)的范圍內(nèi)進(jìn)行浮動(dòng)。
189****5618 2022-03-02 16:55:33
按照銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率是4.9%來計(jì)算，貸款400萬元分30年還清，月供大概是21,000元左右，其實(shí)這個(gè)貸款的數(shù)額還是比較大的，工作人員在審核的時(shí)候也會更加的嚴(yán)格。根據(jù)大部分人的收入情況來看，月供的金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于了收入的金額，那么很多人都可能被銀行那邊的人拒絕的。如果每個(gè)月還21,000元，那么申請人每個(gè)月的收入至少能夠達(dá)到40000元，這樣申請成功的概率才會更高。
156****7418 2022-03-02 16:08:41
400萬的貸款額度是相當(dāng)高的，而且申請貸款也不是那么容易的，如果大家是通過的商業(yè)貸款來進(jìn)行申請，貸款利率是4.9%，每個(gè)月需要含21229.07元，需要支付的總的利息是達(dá)到了364萬，對個(gè)人的還款要求還是相當(dāng)高的，而且并不是任何人都可以申請的。現(xiàn)在申請貸款都是有相應(yīng)的額度的，并不一定就能夠申請到400萬，這個(gè)還是要根據(jù)個(gè)人的資質(zhì)來進(jìn)行確定的。
186****4085 2022-03-02 14:41:17
貸款400萬30年月供一般需要還7500元左右，但是由于每一個(gè)銀行的貸款利息不同，所以在還月供的時(shí)候也會有一些差別。另外如果大家想要進(jìn)行貸款的時(shí)候，一定要根據(jù)自己的工作能力和償還能力來進(jìn)行貸款。有些人沒有計(jì)算好還款能力，那我每個(gè)月在償還費(fèi)用的時(shí)候就會非常吃力，所以大家想要貸款的時(shí)候一定要規(guī)劃好，如果在償還房貸時(shí)候沒有按照規(guī)定日期償還，那么信用度就會降低，并且會收滯納金。

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8 物業(yè)公司的管理屬于城市管理相關(guān)部門的監(jiān)管范疇。一般而言，物業(yè)公司的管理與城市管理委員會、房地產(chǎn)管理部門有關(guān)。物業(yè)公司也需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。在我國，物業(yè)公司的管理也需要按照相關(guān)的行政法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管和管理。在不同的城市，具體管理物業(yè)公司的部門可能會有所不同。一般而言，可以向城市管理委員會或者房地產(chǎn)管理部門咨詢，以確定具體的管理部門。
9 在商業(yè)用房租賃合同中的免租期條款，有以下幾個(gè)法律注意事項(xiàng)：1. 明確免租期的原因和條件：雙方應(yīng)明確約定免租期的起因，如是否由于房屋維修、裝修等原因?qū)е碌摹Ｍ瑫r(shí)，應(yīng)明確這些條件的條件和期限。2. 租金計(jì)算基數(shù)問題：由于免租期內(nèi)并不存在租金，因此在計(jì)算租金時(shí)，需要將原本應(yīng)作為租金基數(shù)的事項(xiàng)予以剔除。3. 違約責(zé)任：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)明確約定關(guān)于免租期違約的相關(guān)條款，如因一方原因?qū)е绿崆敖獬贤蜃兏s定條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4. 租賃期滿后的處理方式：租賃期滿后，對于免租期的存在與否，雙方的態(tài)度應(yīng)明確。5. 律師審查合同：為避免爭議，建議在簽訂此類合同時(shí)請律師審查。總之，在簽訂商業(yè)用房租賃合同時(shí)，需要仔細(xì)閱讀條款，并確保條款內(nèi)容符合法律規(guī)定，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
10 房改房辦理房產(chǎn)證的流程如下：1. 申請人到房改辦窗口咨詢，領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》及其他相關(guān)材料。2. 申請人提交材料進(jìn)行初審。3. 初審后對符合條件的進(jìn)行房屋面積測繪并出具測繪圖。4. 登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋所有權(quán)審查。5. 申請人提交綜合稅納稅申報(bào)單和契稅納稅申報(bào)單。6. 繳納登記費(fèi)、證書工本費(fèi)。7. 房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證。在辦理過程中，申請人需要保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及申請材料的真實(shí)性，這樣可以加快辦理速度。此外，按照國家相關(guān)規(guī)定，房改房辦理房產(chǎn)證需交納房價(jià)款5%的土地收益金，這個(gè)費(fèi)用需要提前到房改辦審核收入證明等材料，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的相關(guān)規(guī)定。以上流程僅供參考，在辦理時(shí)可以根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定和要求進(jìn)行操作。
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