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東京的房價均價是多少

132****6806 | 回答5次 | 2022-03-02 11:24:45

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182****2926 2022-03-02 17:17:19
東京的房價還是比較貴的，畢竟是日本的首都城市，而且當地的經濟發展也比較迅速，所以房價也得到了很快的提升，現在每平米的均價大約是6萬元左右。如果是在當地比較繁華的地段購買房子，每平米的均價可能就達到了七、八萬元。外國人在日本買房子沒有太多的限制，如果沒有綠卡，也可以購買日本房產，所以它的房地產市場相對比較自由開放。只要準備好資金，尋找一個合適的地產中介公司就可以了。
137****2207 2022-03-02 14:57:33
東京是日本的最大城市，也是日本的首都所在地。并且在全球排名上面也是全球前10的經濟中心，人口眾多，所以在這個地方寸土寸金。因為日本屬于島國，可用陸地面積不是很大，這就造成了用地緊張，所以房價會普遍偏高。和我國一線城市北京上海的房價差不多，平均價格都在八九萬以上。好一點的地段，價格突破10多萬一平米，在東京生活壓力還是非常的大。并且好多房子的面積都非常的小。
132****9976 2022-03-02 14:42:24
日本東京的房價跟中國北京的房價差不多，折合人民幣每平米的價格基本上也能夠達到8萬元到9萬元左右，如果是地段好一些的，房價基本上在10萬元以上。雖然日本的土地面積非常的小，但是日本的人口還是比較多的，而且這兩年日本的旅游業發展也非常的迅速，接待了不少外地的游客，所以房價上漲是必然的。很多人都會在日本這邊購買房子，投資前兩年投資的人已經賺了不少錢了。
135****8238 2022-03-02 13:59:47
如果是按照80平米來計算，平均的價格大概在300多萬到400萬之間，這里說的是換算過后的人民幣。其實日本東京的房價很高，和中國的一線城市房價相當。有些地方房價也會突破10多萬1平米，而且東京的物價也很高。在東京生活非常的有壓力，如果自己沒有本事建議不要去那些地方。因為生活的問題足以把我們壓垮，建議還是在國內呆的比較好，而且現在國內的市場環境也非常的適合發展。
156****7658 2022-03-02 13:48:06
這個也是要看地段位置的，東京比較好的位置的房子，均價基本上是要達到每平米8萬元到9萬元人民幣，而便宜的房子均價大概是每平米3萬元到4萬元。其實近幾年來東京的房價整體走勢還是相當不錯的，房價一直也都是處于上漲的狀態，有很多人會選擇在東京投資購房。當然現在在東京購買一套房子也是需要有一定的經濟基礎的，而且也要提前了解清楚當地的購房政策和貸款政策，那在在購房的時候一定要通過正規的途徑進行購買。

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3 根據中國銀行的規定，住房抵押貸款的額度一般為房屋的評估價值的70%至80%。其中，首套房的抵押貸款額度一般為房屋評估價值的70%，而二套房的抵押貸款額度一般為房屋評估價值的60%。不過，具體的貸款額度還是要根據借款人的還款能力和信用狀況來綜合考慮。如果借款人的信用狀況良好，并且有穩定的收入來源，那么貸款額度還是可以適當提高的。除此之外，還要考慮房產的性質和地段等因素。比如，一線城市的房產可能能夠貸到的額度會相對更高一些，而二線城市或者三線城市的房產貸款額度就可能會稍微低一些。總的來說，住房抵押貸款的額度主要還是取決于房屋的評估價值，以及申請人的信用狀況和還款能力。
4 戶型朝向對居住的影響主要在以下幾個方面：1. **采光和通風**：戶型朝南，尤其是南北朝向的戶型，能夠保證較好的采光和通風。一般來說，坐北朝南的房子接受陽光直射的時間最長。良好的采光可以使房間保持較長時間的明亮和溫暖，同時也能節省能源。2. **溫度和舒適度**：在冬季，南向的房子通常會比其他朝向的房子更溫暖，因為陽光可以幫助調節室內的溫度。良好的通風則可以使空氣流通，減少室內空氣的污濁，給人帶來舒適的感覺。3. **心理感受**：人們通常喜歡向陽光、空氣流通的方向看，朝南的戶型可以給人積極、向上的心理感受。一般來說，東南向的戶型最佳，既能保證良好的采光和通風，也能避免午后陽光的直射。其次，是西南向的戶型也可以考慮，因為它可能在夏天帶來一些涼意。再次，是正南向的戶型，雖然采光較好，但夏季會曬得很熱，冬季又不夠溫暖。而西北向的戶型基本不受陽光和氣流的照射，一般不建議選擇。總的來說，戶型的朝向對居住環境有明顯的影響，選擇東南向的戶型可以獲得最佳的居住體驗。但是具體選擇還需要考慮房子的樓層、戶型等因素。
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