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商業(yè)貸款100萬(wàn)30年月供多少

133****5072 | 回答5次 | 2022-03-02 08:31:32

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135****4673 2022-03-02 17:37:36
銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率大概是4.9%左右，分30年還清，每個(gè)月的還款金額大概是4300元左右，這個(gè)費(fèi)用在于大部分人來(lái)講，還款壓力并不是特別的大，但是這個(gè)費(fèi)用不是固定的，需要參考我們選擇的還款方式。貸款100萬(wàn)元數(shù)額還是比較大的，所以銀行在審核的時(shí)候要求非常的多，首先我們的收入必須是還款金額的三倍。如果個(gè)人的收入比較多，我們也可以選擇等額本金的還款方式，前期還款的月供就會(huì)比較多。
149****6272 2022-03-02 13:05:17
如果你選擇的是商業(yè)貸款，那它的利率會(huì)稍微高一些，為4.9%。用4.9%乘以100萬(wàn)元，計(jì)算出來(lái)的總利息是910,616元。把100萬(wàn)元跟910,616元相加，再平均分配到360個(gè)月，每個(gè)月的月供就是5307元。如果你的單位幫你繳納公積金，那我肯定推薦你選擇公積金貸款，因?yàn)樗睦蕰?huì)低很多，也能夠減少你的還款壓力。在這種情況下，利率是3.25%，總利息是566,743元，月供是3352元。
138****9380 2022-03-02 12:35:40
如果選擇商業(yè)貸款，根據(jù)現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是4.9%，因?yàn)槟愕馁J款總額比較大，分30年來(lái)還，月供壓力就稍微大一些。選擇等額本金的還款方式，第1個(gè)月需要還款金額6861元，但是以后越還越少，等到最后一年，基本上每個(gè)月只要還2800多。如果選擇的是等額本息的還款方式，每個(gè)月還款的金額是固定的，需要還款5307元。需要你的月工資需要達(dá)到1萬(wàn)元以上，才能夠滿(mǎn)足還款的要求。
139****8133 2022-03-02 10:13:49
現(xiàn)在商業(yè)貸款的最低利率是4.9%，貸款30年的利率要達(dá)到5.74%左右，也就是說(shuō)我們每年的利息就要達(dá)到57400元左右，月供的金額肯定也會(huì)比較多，按照這個(gè)利率計(jì)算，月供的金額要達(dá)到7780元。當(dāng)然在這期間我們也是可以提前去償還貸款的，比如說(shuō)我們現(xiàn)在的貸款時(shí)間是30年，在第5年的時(shí)候我們就可以去申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款，提前償還貸款的時(shí)候剩余的利息我們是不需要支付的。
135****4804 2022-03-02 08:44:40
如果分30年時(shí)間還款，那房貸利率最低為4.9%，總共需要支付銀行91.06萬(wàn)元的利息，平均每個(gè)月連本帶利總共需要支付銀行5307.2元。不過(guò)這個(gè)是最低的利息，因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)房貸利率根本不是固定的，一般分為30年還款，房貸利率基本上都是超過(guò)4.9%的，還有房貸利率會(huì)隨著還款時(shí)間變化，你還款的時(shí)間越長(zhǎng)，需要支付的銀行利息也就越高，一般是不建議超過(guò)15年以上的，否則你支付的利息將會(huì)高達(dá)本金的一半。

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1 成都廉租房面積統(tǒng)一不超過(guò)60平方米，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 配租上限：家庭申請(qǐng)時(shí)，保障面積不超過(guò)50平方米，超出部分按市場(chǎng)租金收取；個(gè)人申請(qǐng)則保障40平方米以?xún)?nèi)，超出部分同樣按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。 租金差異：符合廉租租金標(biāo)準(zhǔn)的保障對(duì)象（如低保、特困家庭），50平方米內(nèi)按2.4元/平方米/月執(zhí)行，超出部分按市場(chǎng)價(jià)；非廉租標(biāo)準(zhǔn)對(duì)象則按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%或80%繳納。 申請(qǐng)條件：需滿(mǎn)足“5+2”城區(qū)戶(hù)籍、家庭年收入低于3.4萬(wàn)元、無(wú)房且未享受其他住房保障等要求，個(gè)人申請(qǐng)還需年滿(mǎn)35周歲。 政策通過(guò)面積分段計(jì)租平衡保障與公平，優(yōu)先滿(mǎn)足低收入家庭基本需求。
2 1、測(cè)量與規(guī)劃首先需要測(cè)量房間的尺寸，確定吊頂?shù)母叨群兔娣e，以及是否需要設(shè)置吊頂內(nèi)部的電線(xiàn)、燈具位置等。在紙上畫(huà)出大致的設(shè)計(jì)圖，規(guī)劃好木龍骨的架構(gòu)。2、采購(gòu)材料根據(jù)設(shè)計(jì)圖，計(jì)算出所需的木龍骨的長(zhǎng)度和數(shù)量，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)吊頂板材(如石膏板)、自攻螺絲、膨脹螺栓、木龍骨專(zhuān)用連接件等。3、準(zhǔn)備工具電鉆、手鋸(或電鋸)、螺絲刀、水平尺、尺子、鉛筆、防護(hù)眼鏡等。
3 安置房拆遷協(xié)議名字能更改嗎?安置房拆遷協(xié)議的名字是可以更改的。拆遷戶(hù)和政府雙方可以根據(jù)自己的意愿和實(shí)際情況來(lái)決定協(xié)議的名字。這意味著協(xié)議名字的更改并不會(huì)對(duì)政府和拆遷戶(hù)之間的合作和協(xié)商造成實(shí)質(zhì)性的影響。雙方可以通過(guò)商討、溝通，最終決定一個(gè)雙方都認(rèn)可的協(xié)議名字。
4 買(mǎi)房貸款征信要求包括信用記錄良好，近兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次以上的逾期記錄。負(fù)債率應(yīng)保持在50%以下，最好控制在30%以下。硬查詢(xún)記錄一個(gè)月內(nèi)不超過(guò)4次，近三個(gè)月不超過(guò)8次，近六個(gè)月不超過(guò)12次。夫妻共同貸款時(shí)，配偶信用也需良好。未結(jié)清的網(wǎng)貸數(shù)量不能超過(guò)5筆。
5 1、上海：首套房貸款利率降至3.8%近期，上海的首套房貸款利率降至了3.8%。此舉被認(rèn)為是上海為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的一項(xiàng)政策舉措。此前，上海的首套房貸款利率一直維持在4.65%左右，而這次降息將使得購(gòu)房者可以享受到更低的利率優(yōu)惠。這對(duì)于計(jì)劃購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)好消息。2、北京：首套房利率降至3.8%除了上海，北京也宣布了首套房貸款利率降息的消息。根據(jù)有關(guān)信息，北京市的首套房貸款利率從原來(lái)的4.65%下調(diào)至了3.8%。這一利率的調(diào)整，也被認(rèn)為是北京為了應(yīng)對(duì)樓市寒冬而采取的一項(xiàng)積極舉措。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)利好消息，能夠大大減輕購(gòu)房壓力。3、廣州：首套房利率也下降至3.8%此外，廣州也在不久前宣布了首套房貸款利率的下調(diào)。據(jù)悉，廣州市的首套房貸款利率已經(jīng)從4.9%下調(diào)至了3.8%。廣州作為華南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直備受關(guān)注。此次的利率調(diào)整，也被認(rèn)為是為了刺激當(dāng)?shù)氐臉鞘袖N(xiāo)售。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)良好的消息。4、其他城市：陸續(xù)宣布首套房利率下調(diào)除了上述城市，一些其他地區(qū)也陸續(xù)宣布了首套房貸款利率的下調(diào)消息。比如杭州、南京、成都等城市，都在不久前宣布了將首套房貸款利率下調(diào)至3.8%的消息。這一系列的利率變動(dòng)，被認(rèn)為是為了應(yīng)對(duì)當(dāng)前樓市的低迷，以刺激購(gòu)房者的購(gòu)房熱情。
6 不買(mǎi)房也能辦理商業(yè)貸款?。商業(yè)貸款不僅限于購(gòu)房，還可以用于其他多種用途，如企業(yè)經(jīng)營(yíng)、個(gè)人消費(fèi)等。
7 房屋租賃備案對(duì)房東的影響主要表現(xiàn)在稅務(wù)方面。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋租賃備案房東要交的稅費(fèi)有：1. 對(duì)月收入在5000以上的，需要按照規(guī)定填寫(xiě)《個(gè)人出租房屋納稅申報(bào)表》簽名并蓋章。2. 需要持申報(bào)表及其他規(guī)定的材料向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，這包括租金收入發(fā)票等。在合同到期時(shí)，按照實(shí)際租期計(jì)算房東需要繳納的稅費(fèi)金額。3. 如果未能按時(shí)納稅，則可能面臨每日20％的罰款。房屋租賃合同一般是一年一簽，租賃不滿(mǎn)一年無(wú)需補(bǔ)交稅費(fèi)，如果逾期半年以上的，則會(huì)被注銷(xiāo)出租資格。因此，房屋租賃備案可以確保房東按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，減少違約情況的發(fā)生?？偟膩?lái)說(shuō)，房屋租賃備案對(duì)房東的影響主要表現(xiàn)在稅務(wù)方面，確保了房東繳納了應(yīng)有的稅費(fèi)，同時(shí)也有利于維護(hù)房東的合法權(quán)益，減少不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失。請(qǐng)注意，具體規(guī)定可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間而有所不同，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)獲取準(zhǔn)確信息。
8 公積金的繳費(fèi)基數(shù)與繳費(fèi)比例是兩個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)計(jì)算。一般而言，公積金的繳費(fèi)比例大約為**5%-12%**之間，繳費(fèi)基數(shù)是職工上一年度的月平均工資。但如果公積金的繳費(fèi)比例是公積金的話(huà)，一個(gè)月最低繳納**50元**，最高**324元**。但要特別注意，不同地區(qū)的公積金繳納規(guī)則與具體金額可能存在差異。以上內(nèi)容僅供參考，建議咨詢(xún)所在地的相關(guān)部門(mén)獲取更為詳細(xì)的信息。
9 如果您對(duì)保障住房的申請(qǐng)資格審核結(jié)果不服，可以按照以下步驟進(jìn)行行政復(fù)議：1. 了解復(fù)議程序：您需要了解當(dāng)?shù)氐男姓?fù)議程序，包括所需的材料、時(shí)間、費(fèi)用等。2. 提交復(fù)議申請(qǐng)：根據(jù)您所在地的復(fù)議程序，提交復(fù)議申請(qǐng)。通常需要提供申請(qǐng)人的身份證明、申請(qǐng)事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明、相關(guān)證據(jù)等。3. 等待復(fù)議機(jī)關(guān)審查：復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)您的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并可能會(huì)要求您提供更多信息或證據(jù)。4. 參加聽(tīng)證會(huì)：如果您的復(fù)議申請(qǐng)需要進(jìn)行聽(tīng)證，您需要按照復(fù)議機(jī)關(guān)的要求參加聽(tīng)證會(huì)，陳述您的觀(guān)點(diǎn)和理由。5. 等待復(fù)議決定：復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)聽(tīng)證會(huì)的結(jié)果和相關(guān)證據(jù)，作出復(fù)議決定。這個(gè)決定通常是針對(duì)您申請(qǐng)資格審核結(jié)果的最終決定，具有法律效力。6. 執(zhí)行復(fù)議決定：如果您的復(fù)議申請(qǐng)被批準(zhǔn)，并且復(fù)議決定改變了原來(lái)的審核結(jié)果，您需要按照復(fù)議決定的要求執(zhí)行。需要注意的是，不同地區(qū)的行政復(fù)議程序可能有所不同，建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)貜?fù)議機(jī)關(guān)或相關(guān)部門(mén)以獲取具體信息。同時(shí)，在復(fù)議過(guò)程中，保持冷靜、理性地表達(dá)自己的觀(guān)點(diǎn)，尊重復(fù)議機(jī)關(guān)的判斷，避免情緒激動(dòng)或采取過(guò)激行為。
10 ?五證不齊全的樓盤(pán)是不能出售的?。所謂“五證”，包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。
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