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洋房頂層送閣樓是坑嗎

133****7658 | 回答7次 | 2022-03-07 09:21:28

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185****9068 2022-03-07 17:29:35
我覺得洋房頂層送閣樓挺好的，并不覺得這是開發(fā)商給業(yè)主的埋下的坑。我們家就是五層送閣樓的房型，這么多年居住下來沒有覺得任何不好。閣樓的面積還是非常大的，并且閣樓的面積并不算在房產(chǎn)證的建筑總面積范疇之內(nèi)，也就是說閣樓是開發(fā)商贈(zèng)送給業(yè)主的。天上掉餡餅的事情怎么能說是坑呢？其實(shí)洋房頂層最大的不好就是樓層太高，所以走樓梯是非常不方便的。其次就是到了夏天，閣樓的溫度比較高。但溫度高的問題其實(shí)非常好解決，只需要安裝一個(gè)空調(diào)就可以了。
177****7728 2022-03-07 16:18:53
洋房頂層送閣樓不一定是坑，有很多開發(fā)商會(huì)有相應(yīng)的購房優(yōu)惠政策，而頂層的房子價(jià)格會(huì)稍微便宜一些，額外還會(huì)贈(zèng)送閣樓，這也就是相當(dāng)于優(yōu)惠活動(dòng)了，考慮的人會(huì)變多，出售出去的幾率會(huì)變高。有很多人都會(huì)覺得頂層的房子居住不太舒適，但這種想法錯(cuò)了，頂層的房子優(yōu)勢還是比較多的，視野特別開闊，居住的隱私性也比較高，加上房價(jià)比較便宜，購買還是非常劃算的，同時(shí)頂層的房子居住會(huì)更加安靜一些。
182****4534 2022-03-07 15:46:53
買洋房的頂層送閣樓也不一定就是坑，其實(shí)現(xiàn)在80%以上的房子在購買頂層洋房的時(shí)候都會(huì)免費(fèi)送一個(gè)閣樓的，如果說本身這套房子質(zhì)量上面沒有任何問題，那這個(gè)房子肯定是能購買的，畢竟是免費(fèi)獲得了一個(gè)閣樓。但在買房之前，我們一定要搞清楚這個(gè)頂樓的房子是否能買，最主要的就是看2點(diǎn)，第1點(diǎn)就是房子的整體隔熱性能，第2點(diǎn)則是看房子的防水性能，只要這兩點(diǎn)做的好，那么這個(gè)房子就可以買。
130****5780 2022-03-07 15:04:44
我個(gè)人覺得洋房頂層的房子是非常值得購買的，因?yàn)樗偷拈w樓是比較實(shí)用的，也就是說它不是一個(gè)坑，所以頂樓的房子是可以考慮購買的，在購買洋房頂層的時(shí)候，開發(fā)商一般不會(huì)算上閣樓的費(fèi)用，也就是說閣樓確確實(shí)實(shí)是贈(zèng)送的，這對于購房者來講，其實(shí)購買這種戶型的房子是非常好的，因?yàn)榉孔雍笃诳梢詫?shí)際利用的面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)要大于房產(chǎn)證上寫的面積。另外就是頂樓的房子空間比較大，而且視野也比較開闊，后期想要出手肯定是非常搶手的。
186****5804 2022-03-07 11:47:18
洋房頂層送閣樓并不算是一個(gè)坑。首先頂樓優(yōu)勢和劣勢，相信大家也都清楚。洋房頂樓送閣樓，其實(shí)也是一定程度上避免了頂層的劣勢，緩解了夏季溫度過高，冬季溫度過低，并且漏雨的劣勢。你可以在閣樓上搭建一個(gè)陽光房，或者打理一些花草，把頂層打造成自己的一個(gè)游樂天地，在夏日的晚風(fēng)里吹吹風(fēng)，在冬季飛雪中賞賞雪，別有一番滋味。并且贈(zèng)送閣樓其實(shí)是增大了你的房屋使用面積，可以放一些自己平時(shí)不常用的東西，把閣樓當(dāng)成一個(gè)儲(chǔ)藏室。總體來說，買洋房頂層送閣樓，不算是個(gè)坑。
138****7095 2022-03-07 11:25:26
洋房頂層送閣樓也不見得就是坑，有可能人家真的是真心誠意的想要把閣樓贈(zèng)送給購房的業(yè)主。其實(shí)在普通的住房當(dāng)中，此類的做法也不在少數(shù)，主要的目的是想要把頂層的房子快速處理掉。其實(shí)無論是洋房的性質(zhì)也好，是普通的住宅樓房也罷，只要是在頂樓的房子，在銷售上就會(huì)存在一定的難度，畢竟很多人都知道頂樓的房子存在一定的隱患嘛。那么開發(fā)商其實(shí)也很清楚這些問題，為了能盡快的把頂層的房子給處理掉，所以會(huì)選擇把頂層閣樓的面積也一并送給業(yè)主，其實(shí)不見得就是坑。
185****9499 2022-03-07 09:51:41
很多情況下位于頂層的樓房都是難以出售的，因?yàn)轫攲酉奶毂容^熱，冬天又比較冷，最為重要的是使用年限比較久遠(yuǎn)，頂層樓頂可能會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，這是常規(guī)的一個(gè)難題，而且長時(shí)間解決不掉，一直困擾人們。所以頂樓在出售的時(shí)候都會(huì)要求買1送1，也就是買一個(gè)大戶型送一個(gè)小閣樓，小閣樓一般都存在于最頂端，也就是房地產(chǎn)商的公用面積給私人進(jìn)行使用了，很多人感覺自己占便宜了，所以也就選擇了頂層。

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  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

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1 在一直未收房的情況下，物業(yè)管理費(fèi)的收取方式通常分為三種：1、 全年一次性收取：房屋交易完成后，物業(yè)管理公司會(huì)要求業(yè)主一次性繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)用。這種方式適用于一些高端小區(qū)，通常費(fèi)用較高。2、 季度收取：有些物業(yè)管理公司會(huì)選擇季度收取物業(yè)管理費(fèi)用，分四季收取一次。這種方式相對靈活，方便業(yè)主分期繳納。3、 月度收取：也有一些物業(yè)管理公司會(huì)選擇月度收取物業(yè)管理費(fèi)用，每個(gè)月收取一次。這種方式適用于一些普通小區(qū)，費(fèi)用較低。
2 如果離婚后想要去掉房產(chǎn)證上配偶的名字，可以按照以下步驟進(jìn)行：1. 到房屋登記管理部門查冊，包括房屋登記簿及房產(chǎn)信息，并提交雙方當(dāng)事人的身份證明材料、離婚證據(jù)，包括離婚證書、離婚協(xié)議書、法院的判決書或者調(diào)解書等。2. 填寫存量合同，將需要去名的那頁產(chǎn)權(quán)證上的配偶姓名劃掉，在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心那里有相應(yīng)的存量合同，將離婚協(xié)議書上面的內(nèi)容改成需要減少的名字，并填寫完畢。3. 交件及繳費(fèi)，將相關(guān)材料交付到房屋登記管理部門，房屋登記管理部門會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4. 出具新的房產(chǎn)證。請注意，這個(gè)過程可能需要一些時(shí)間，具體時(shí)間取決于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心的工作效率。此外，這個(gè)過程中可能需要支付一定的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。希望這些信息對您有所幫助。
3 在進(jìn)行任何檢查和維護(hù)之前，請確保切斷電源，確保操作過程中的安全。電器的安全始終是第一位的。
4 小區(qū)陽臺(tái)漏水維修責(zé)任需分情況判定：1. 若漏水因業(yè)主裝修破壞防水層或私自改建所致，由業(yè)主自行維修并承擔(dān)費(fèi)用；2. 若屬房屋主體結(jié)構(gòu)問題（如外墻滲水、公共管道破損），在質(zhì)保期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，超出質(zhì)保期則由物業(yè)公司協(xié)調(diào)使用專項(xiàng)維修資金處理；3. 若物業(yè)未盡到日常維護(hù)職責(zé)（如未及時(shí)清理排水管堵塞），則物業(yè)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建議業(yè)主先聯(lián)系物業(yè)排查原因，明確責(zé)任主體后協(xié)商維修方案，必要時(shí)可通過業(yè)委會(huì)或法律途徑解決。
5 房貸征信合格的標(biāo)準(zhǔn)是，沒有不良信用記錄，如逾期還款、欠款等。負(fù)債比例不宜過高，一般不超過月收入的50%。信用記錄的查詢次數(shù)不宜過多，頻繁查詢可能被認(rèn)為資金需求迫切，影響貸款審批。
6 瓷拋磚，也稱為拋光磚，原指釉面磚經(jīng)過拋光處理后的產(chǎn)品。初始層面上，它指的是在瓷磚的表面打磨光滑，制作過程中在瓷磚表面涂一層光釉，經(jīng)過高溫?zé)疲缓髵伳ザ伞Ｆ渲饕攸c(diǎn)是表面平滑亮麗，較易清潔。通體瓷磚*，又稱全體磚，色質(zhì)通過身，意即瓷磚的表面和本體材質(zhì)、顏色一致。其制作過程不需要在表面添加額外的釉料，因而具有較強(qiáng)的耐磨性和抗壓能力。通體瓷磚的顏色和紋理貫穿整個(gè)磚體，即使表面磨損，也不會(huì)影響外觀。
7 **首套房并不僅指一個(gè)城市，而是指在中國大陸范圍內(nèi)的首套房**。不同城市對于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及政策可能存在差異。
8 在蘇州購房提取公積金，需攜帶身份證、購房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票或契稅證明等材料，至公積金中心或通過“蘇州公積金”App申請。職工本人、配偶及直系親屬可提，額度不超過購房總價(jià)且需留存一個(gè)月繳存額，資金實(shí)時(shí)劃轉(zhuǎn)至關(guān)聯(lián)銀行卡，無需中介，謹(jǐn)防詐騙。
9 空調(diào)制熱功能的正確開啟方式是通過設(shè)置合適的溫度和模式來實(shí)現(xiàn)。首先，用戶應(yīng)根據(jù)需要設(shè)定合適的溫度。通常情況下，室內(nèi)溫度設(shè)置在18℃至22℃之間較為適宜。其次，選擇制熱模式，并將風(fēng)速調(diào)整為低檔以提高熱量的有效傳遞。最后，設(shè)置定時(shí)功能，可以根據(jù)實(shí)際需要自動(dòng)開啟和關(guān)閉空調(diào)。
10 對于2025年購房優(yōu)惠力度的大小，很難給出一個(gè)準(zhǔn)確的預(yù)測，因?yàn)檫@取決于許多因素，如政策變化、經(jīng)濟(jì)狀況、市場供需等。目前可以參考的是一些正在實(shí)施的優(yōu)惠購房政策，例如：對于首次購房者，一些城市可能會(huì)提供一定的首付比例優(yōu)惠，如3成甚至更低；一些城市可能會(huì)給予首次購房者一定的購房補(bǔ)貼；一些城市可能會(huì)對滿足一定條件的首次購房者放開限購、限貸等政策。此外，一些開發(fā)商為了吸引購房者，也可能會(huì)提供一些優(yōu)惠活動(dòng)，如折扣、贈(zèng)品等。但是這些政策或活動(dòng)是否會(huì)在2025年繼續(xù)實(shí)施，或者是否會(huì)有新的政策出臺(tái)，都是未知數(shù)。購房優(yōu)惠的力度也可能會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)狀況和市場情況而變化。因此，具體優(yōu)惠力度需要參考當(dāng)?shù)卣摺⑹袌鰻顩r和開發(fā)商的具體活動(dòng)來評估。如果需要更具體的信息，建議您咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、房地產(chǎn)開發(fā)商或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等，以獲取更準(zhǔn)確和具體的信息。
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