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189****1546 2021-09-15 13:32:51

2.現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個證。3.搬遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題。4.搬遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房產(chǎn)權(quán)證不一樣。搬遷房產(chǎn)證幾年后。2.搬遷房和搬遷房的區(qū)別。拆遷房是指原地拆遷安置的房屋。

132****6935 2021-09-15 08:32:28

一、搬遷住宅的房地產(chǎn)證明書幾年后1、一定有搬遷住宅的房地產(chǎn)證明書。具體處理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)人員來的，與住宅管理局也有關(guān)系。沒有。時(shí)間必須問開發(fā)人員。2、現(xiàn)在新出的搬遷住宅的生產(chǎn)證和土地證是一個證3、搬遷住宅2年內(nèi)不能過戶，2年后沒有問題4、搬遷住宅也是普通的生產(chǎn)票，與商社的生產(chǎn)票不同，搬遷住宅的生產(chǎn)證幾年后二、搬遷住宅和搬遷住宅的區(qū)別搬遷住宅是指當(dāng)場搬遷的住宅。拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定，拆除住宅一般分為重大市政工程移動居民建設(shè)的輔助商社和購買的中低價(jià)商社。例如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。（二）是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

189****5197 2021-09-15 08:25:37

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；商品房就是由開發(fā)商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”，也就是說，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約，取得房產(chǎn)證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價(jià)格3％的土地出讓金，補(bǔ)交之后等同于商品房性質(zhì)。經(jīng)過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質(zhì)的，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)。

149****7328 2021-09-15 07:55:04

1。一定會有回遷房房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有的，時(shí)間你得問開發(fā)商。2。現(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個證3。回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題4。回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣，

189****9733 2021-09-15 06:52:39

一、回遷房房產(chǎn)證兩年出來1、一定會有回遷房房產(chǎn)證的，實(shí)際申請辦理時(shí)間依據(jù)房地產(chǎn)商來的，和房產(chǎn)管理局也是有關(guān)聯(lián)，不容易沒有的，時(shí)間你得問房地產(chǎn)商。2、如今新上市的回遷房房產(chǎn)證和土地使用證是一個證3、回遷房2年內(nèi)不可以產(chǎn)權(quán)過戶，2年后沒什么問題4、回遷房也是常規(guī)的不動產(chǎn)登記證，不容易和商品房的不動產(chǎn)登記證不一樣，回遷房房產(chǎn)證兩年出來二、動遷房與回遷房的區(qū)別動遷回遷房就是指在原地不動動遷安置的房子。動遷安置房，就是指在市人民政府執(zhí)行土儲地快、非營利性服務(wù)性建設(shè)項(xiàng)目、大城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃和軍事設(shè)施基本建設(shè)等行政部門劃撥用地的動遷全過程中，以明確的價(jià)錢、套型總面積向具備當(dāng)?shù)爻菂^(qū)戶籍（含農(nóng)牧業(yè)崗位）的被拆遷方定項(xiàng)市場銷售的住房房子。依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)及國家政策的要求動遷安置房子一般可分為兩類：（一）是因重特大市政道路工程搬遷住戶而修建的配套設(shè)施商品房或配購的中廉價(jià)商品房。如黃埔江海峽兩岸開展的上海世博動拆遷。依照相關(guān)領(lǐng)域的要求，被安置人得到這類配套設(shè)施商品房的，房屋所有權(quán)歸屬于個人財(cái)產(chǎn)，但在獲得使用權(quán)的5年以內(nèi)不可以發(fā)售買賣。（二）是因房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)等要素而動拆遷，動拆遷企業(yè)利用別的方式安置或委托安置人訂購的中底價(jià)商品房（與市價(jià)相對而言）此類商品房和一般的商品房對比沒什么區(qū)別，歸屬于被安置人的私有權(quán)，沒有出讓限期的限定，能夠隨意發(fā)售買賣。

145****4595 2021-09-14 23:34:10

一、回遷房房產(chǎn)證幾年下來1、一定會有回遷房房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有的，時(shí)間你得問開發(fā)商。2、現(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個證3、回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題4、回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣，回遷房房產(chǎn)證幾年下來二、動遷房與回遷房的區(qū)別拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：（一）是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。（二）是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

1	1、羊毛衫是以羊毛為原料制成的衣物，它具有保暖和舒適的特點(diǎn)。但是，由于羊毛的特殊性質(zhì)，需要特別小心處理，以免損壞。正常情況下，絕對不要把羊毛衫放在洗衣機(jī)的脫水程序中。因?yàn)橄匆聶C(jī)的脫水功能可能會使羊毛衫變形、縮水或起毛。2、但是，一些現(xiàn)代的洗衣機(jī)具有專為羊毛材料設(shè)計(jì)的輕柔脫水程序，可以用于處理羊毛衫。在購買洗衣機(jī)時(shí)，要特別關(guān)注是否有專門的羊毛脫水程序。如果你的洗衣機(jī)沒有專門的羊毛脫水程序，也可以手動進(jìn)行脫水。首先，把羊毛衫輕輕撈出洗衣機(jī)，然后用毛巾包裹羊毛衫，將多余的水分?jǐn)D壓出來。這樣可以確保羊毛衫不會受到損壞。
2	因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，合同雙方的責(zé)任劃分可能需要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析。不可抗力是一種免責(zé)條款，指合同簽訂后，由于合同當(dāng)事人一方的原因，使合同不能履行或不能完全履行，另一方當(dāng)事人因合同關(guān)系需要，有權(quán)要求免除或部分免除違約方合同責(zé)任的行為。一般情況下，如果不可抗力因素是由于合同一方的原因造成的，該方應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任。但是，如果不可抗力事件是由雙方共同造成的，或者雙方都有責(zé)任，那么責(zé)任劃分可能會更加復(fù)雜。在這種情況下，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況和合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識。總之，如果因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，合同雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況和合同條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成共識。如果合同中沒有明確規(guī)定責(zé)任劃分，那么應(yīng)該根據(jù)法律規(guī)定和公平原則進(jìn)行判斷。
3	進(jìn)新房是喬遷之喜嗎?可以被視為一種喬遷之喜。這意味著你搬進(jìn)了新的家，這是生活中一件特別而又重要的時(shí)刻。這是一種翻篇的過程，是一種向前的移動，預(yù)示著你的生活進(jìn)入了一個新的階段。你會對這個新的地方有所規(guī)劃，有自己的特色和個性。這將是一段嶄新的旅程，也必將充滿了各種新奇和未知的挑戰(zhàn)，也必定會有驚喜。新房子帶來的是安全感和溫暖感，那是你對家的向往和期待。
4	1、確認(rèn)雙方身份證明：賣方和買方需要準(zhǔn)備身份證、戶口簿、結(jié)婚證(如適用)等材料。2、房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證和土地使用證。3、公證書：需要提供賣方和買方簽署的房屋買賣合同和過戶協(xié)議的公證書。
5	1、明確開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的原因可能是因?yàn)殚_發(fā)商沒有按照相關(guān)規(guī)定完成必要的程序和手續(xù)，或者是因?yàn)殚_發(fā)商與業(yè)主之間存在糾紛或爭議。無論原因是什么，業(yè)主都應(yīng)該積極采取行動，維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、了解相關(guān)規(guī)定：業(yè)主需要了解國家和地方有關(guān)房產(chǎn)證辦理的規(guī)定和程序，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。3、收集證據(jù)：業(yè)主需要收集與房產(chǎn)證辦理相關(guān)的證據(jù)，如購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾等。這些證據(jù)將有助于業(yè)主在后續(xù)維權(quán)過程中使用。4、與開發(fā)商溝通：業(yè)主可以嘗試與開發(fā)商溝通，要求其按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)證，并解決與業(yè)主之間的糾紛或爭議。如果無法與開發(fā)商達(dá)成一致，業(yè)主可以考慮采取其他措施。5、尋求法律援助：業(yè)主可以咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)和維權(quán)途徑。如果認(rèn)為自己權(quán)益受到侵害，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)。6、集體維權(quán)：業(yè)主可以組織其他業(yè)主一起維權(quán)，增加自身話語權(quán)和力量。
6	購買二手房時(shí)選擇毛坯房還是帶裝修的房屋，主要取決于購房者的需求和預(yù)算。毛坯房通常價(jià)格較低，購房者可以根據(jù)個人喜好進(jìn)行裝修，避免了因前任業(yè)主裝修風(fēng)格不合而產(chǎn)生的拆改問題?。帶裝修房的可以直接入住，省去裝修的麻煩和時(shí)間?
7	130平房子的公攤面積是指除了住宅實(shí)際使用面積之外，屬于整個樓盤共同使用的部分，比如走廊、電梯間、樓梯等。按照國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般來說130平房子去掉公攤面積大約是90-95平方米左右。
8	期房交易在交房時(shí)需要辦理額外手續(xù)，具體包括：1. 確認(rèn)房屋是否達(dá)到合同中的交房條件，包括小區(qū)配套設(shè)施、戶型、朝向、面積等。2. 繳納房屋尾款，比如房款、維修基金等。3. 驗(yàn)收房屋，包括對房屋面積、戶型、配套設(shè)施、裝修狀況等進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，確保沒有問題后簽字認(rèn)可。同時(shí)需要物業(yè)出具相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等交接單。4. 辦理不動產(chǎn)權(quán)證，需要提交業(yè)主的相關(guān)材料，比如身份證、結(jié)婚證、戶口本等。此外，如果購房合同中有約定面積和實(shí)測面積有差異的處理方式，也需要進(jìn)行核實(shí)。如果房屋面積有所偏差，需要按照合同中的規(guī)定進(jìn)行解決，必要時(shí)可以咨詢相關(guān)部門。以上步驟僅供參考，如有需要，建議咨詢房地產(chǎn)相關(guān)工作人員。
9	房產(chǎn)公證可以在異地進(jìn)行公證。異地房產(chǎn)公證一般需要在當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行，帶上相關(guān)資料，比如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，填寫一些表格，然后由公證處的公證員進(jìn)行辦理。公證處能否受理異地房產(chǎn)公證，主要取決于異地房產(chǎn)是否被納入當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公證的受證范圍。具體可向當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或者直接撥打電話查詢。以上內(nèi)容僅供參考，建議咨詢當(dāng)?shù)毓C處或者司法機(jī)構(gòu)了解更多信息。
10	樓盤周邊的交通配套對房價(jià)有較大的影響。良好的交通配套意味著便利的出行，縮短了居民生活圈內(nèi)的時(shí)間，拓展了生活的舒適性和可能性。例如，快速便捷的交通有助于吸引高素質(zhì)人才，而他們往往能帶動區(qū)域價(jià)值的整體提升。此外，交通便利性也使得投資者更愿意將資金投入該區(qū)域，從而進(jìn)一步推動房價(jià)上漲。同時(shí)，交通便利性帶來的更高的流動人口數(shù)量也為房地產(chǎn)帶來了一定的租金收入，這也間接地影響了房價(jià)。在購買房產(chǎn)時(shí)，位置是影響房屋價(jià)格最重要的因素，而交通則是決定位置的關(guān)鍵因素。如果樓盤周邊有便利的交通配套，那么它就具有更高的流動性和可達(dá)性，這些都會對房價(jià)產(chǎn)生積極的影響。因此，樓盤周邊的交通配套是影響房價(jià)的重要因素。

1	羊毛衫可以用洗衣機(jī)脫水嗎 1個回答
2	因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，合同雙方的責(zé)任如何劃分 1個回答
3	進(jìn)新房是喬遷之喜嗎 1個回答
4	開發(fā)商故意不給辦房產(chǎn)證咋辦 1個回答
5	房屋過戶流程詳細(xì)步驟包括哪些 1個回答
6	130平房子去掉公攤多大 1個回答
7	二手房買毛坯的好，還是買帶裝修的 1個回答
8	期房交易在交房時(shí)還需要辦理哪些額外的手續(xù) 1個回答
9	房產(chǎn)公證可以在異地公證嗎 1個回答
10	樓盤周邊的交通配套對房價(jià)有多大影響 1個回答

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