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二手房貸款買房需要擔保公司擔保嗎

145****7830 | 回答1次 | 2022-03-10 10:13:50

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130****3256 2022-03-10 21:42:37
金融機構個人信貸工作人員均告之：辦理個人住房貸款，不論是一手房或是二手房，均不用擔保公司擔保，只需合乎貸款政策、資料完整，本人都可以自主到銀行辦理信貸業務。 金融機構沒有要求個人住房貸款務必要擔保公司擔保，本人可以自已到銀行辦理”，建行工作人員否定了借款務必要有擔保的觀點。中行工作人員也詳細介紹，“在個人住房貸款上，只必須本人提前準備原材料，依照程序流程辦理就可以，不用擔保公司擔保”。 針對擔保公司是不是能迅速辦理借款，工行工作人員詳細介紹，信用貸款全是按規定的程序流程辦理，不會有擔保公司嘴中的“迅速下款”，“很有可能有一些擔保公司是首先用自身公司的資產作為借款派發給貸款者，之后再用金融機構的下款填充資產”。
156****6447 2022-03-10 19:22:46
銀行個人貸款人員告知：個人住房貸款，無論是一手住房還是二手住房，都不需要擔保公司擔保，只要符合貸款條件，信息齊全，個人可以到銀行辦理貸款業務。銀行沒有規定個人住房貸款必須由公司擔保，個人可以自己去銀行。中國建設銀行工作人員否認貸款必須有擔保。
137****1309 2022-03-10 13:28:43
銀行個人貸款人員告知：個人住房貸款，無論是一手住房還是二手住房，都不需要擔保公司擔保，只要符合貸款條件，信息齊全，個人可以到銀行辦理貸款業務。 銀行沒有規定個人住房貸款必須要擔保公司擔保，個人可以自己到銀行辦理”，建設銀行工作人員否認了貸款必須要有擔保的說法。中國銀行工作人員也介紹，“在個人住房貸款上，只需要個人準備材料，按照程序辦理即可，不需要擔保公司擔保”。 工行工作人員介紹，擔保公司能否快速辦理貸款，個人貸款按規定程序辦理，擔保公司口中沒有快速貸款。有些擔保公司可能會先把自己公司的資金作為貸款發放給貸款人，然后用銀行的貸款填補資金。
185****5908 2022-03-10 11:29:09
銀行個貸工作人員均告知：辦理個人住房貸款，無論是一手房還是二手房，均不需要擔保公司擔保，只要符合貸款條件、資料齊全，個人都可自行到銀行辦理貸款業務。 銀行沒有規定個人住房貸款必須要擔保公司擔保，個人可以自己到銀行辦理”，建設銀行工作人員否認了貸款必須要有擔保的說法。中國銀行工作人員也介紹，“在個人住房貸款上，只需要個人準備材料，按照程序辦理即可，不需要擔保公司擔保”。 對于擔保公司是否能快速辦理貸款，工商銀行工作人員介紹，個人貸款都是按照規定的程序辦理，不存在擔保公司口中的“快速放款”，“可能有些擔保公司是先用自己公司的資金當做貸款發放給貸款人，過后再用銀行的放款填補資金”。
131****7622 2022-03-10 11:29:09
銀行個貸工作人員均告知：辦理個人住房貸款，無論是一手房還是二手房，均不需要擔保公司擔保，只要符合貸款條件、資料齊全，個人都可自行到銀行辦理貸款業務。 銀行沒有規定個人住房貸款必須要擔保公司擔保，個人可以自己到銀行辦理”，建設銀行工作人員否認了貸款必須要有擔保的說法。中國銀行工作人員也介紹，“在個人住房貸款上，只需要個人準備材料，按照程序辦理即可，不需要擔保公司擔保”。 對于擔保公司是否能快速辦理貸款，工商銀行工作人員介紹，個人貸款都是按照規定的程序辦理，不存在擔保公司口中的“快速放款”，“可能有些擔保公司是先用自己公司的資金當做貸款發放給貸款人，過后再用銀行的放款填補資金”。

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1 政府審批是拿到房產證的重要環節之一。在中國，新建住房的房產證頒發主要由地方政府或住房管理部門批準。因此，政府的工作效率直接影響著購房者能夠多快地拿到房產證。一般情況下，政府審批需要一定的時間。首先，開發商需要提交一系列相關材料，包括房屋產權證明、建設規劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對這些材料進行審核、核實，并進行相應的程序。整個過程需要耗費一定的時間。具體來說，政府審批時間的長度與不同地區、不同政府機構的工作效率有關。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個月的時間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時間。因此，購房者在選擇房子的時候，也要考慮到政府審批的時間。
2 一交房就可以辦房產證嗎?不一定，房地產證書的頒發時間因房屋產權情況而異，如果商品房房屋符合相關要求和標準，可以隨時申請房地產證書，一般為交房后的21~25個工作日左右去辦理房地產證書。對于拆遷房，可能要等待一些時間才能辦理房地產證書，具體時間可能會因拆遷合同、相關規定、流程和進度等因素而有所不同。如果需要了解關于房地產證書辦理的相關信息，建議您咨詢開發商或相關主管部門。
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