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商品房預售資金監管應松緊適度,這是怎么回事

135****9441 | 回答1次 | 2022-06-01 09:56:42

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139****7741 2022-06-01 09:59:23
商品房預售資金是房地產開發企業的重要現金流來源。商品房預售資金監管制度旨在保障預售資金安全,確保項目順利竣工交付,保護購房者合法權益。當前形勢下,在保障資金安全和“保交樓”的基礎上,有必要按照4月29日中央政治局會議要求,優化商品房預售資金監管。合理釋放預售資金,提高商品房預售資金使用效率,將有助于緩解房企短期資金壓力,穩定市場信心,實現行業良性循環。 商品房預售資金是指購房人按照商品房預售合同約定支付給房地產開發商的購房款,也就是購房者需要“先交錢,后收房”。房企須將預售資金按一定比例存入銀行專用監管賬戶,只能用作本項目建設,不得隨意支取、使用,且隨著項目施工進度撥付。商品房預售資金監管能夠對購房者資金起到保護作用。個別城市商品房預售資金監管不到位,一些房地產開發企業違規挪用預售資金,延遲交房、爛尾樓等現象時有發生,侵害了購房者合法權益。因此,規范預售資金監管勢在必行。

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