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　　第一步：是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補充協(xié)議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價。　　第二步：賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。　　第三步：買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，最好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。　　第四步：交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續(xù)費、印花稅等等，房產(chǎn)局真是暴利----登記一下要每平米6塊錢，成本是多少???搞定之后會得到一張單子，七到十個工作日后憑它來取房產(chǎn)證。　　第五步：取房產(chǎn)證。　　第六步：拿著房產(chǎn)證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構(gòu)。　　第七步：帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評估報告、存量房買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款(需要貸公積金去公積金管理中心，需要準備的材料應(yīng)該差不多)。記住：所有的東西都要復印，身份證、婚姻證明什么的要多復印幾份，反正我是每樣都復印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。　　第八步：去銀行拿審批后的貸款合同。　　第九步：去房產(chǎn)局辦理他項權(quán)證，一般三天會下來。　　第十步：把他權(quán)證交到銀行，同時催促放款。　　第十一步：放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會給你回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。　　第十二步：買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。記住，貸款一下來就要去辦，你的錢放在房產(chǎn)局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產(chǎn)局所有。所以房產(chǎn)局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，最后一般他都會給你一張支票。　　第十三步：賣方憑這個支票去取款。　　第十四步：買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。　　第十五步：買方去辦理土地證、落戶等等，還有給房子裝修。　　第十六步：買方開始了漫長的房奴生活，直到貸款還完了為止。

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9	國譽頌建筑品質(zhì)超棒！用料扎實，工藝精湛，外觀大氣又耐看。居住體驗更是沒得說，戶型設(shè)計合理，空間利用高效，小區(qū)環(huán)境靜謐優(yōu)美，周邊配套也便利，生活在這里超舒心，必須點贊！
10	御璟星城元啟的配套堪稱一流！周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，出行超便利。商業(yè)配套豐富，能滿足日常購物娛樂需求。小區(qū)內(nèi)部園林景觀精致，還有休閑設(shè)施，為業(yè)主營造了舒適又便捷的生活環(huán)境，居住體驗超棒！

1	曉月和風的居住氛圍與景觀設(shè)計如何？ 1個回答
2	大興星光城的房子品質(zhì)和性價比如何？ 1個回答
3	中海寰宇未來交通及社區(qū)規(guī)劃怎樣？ 1個回答
4	花香壹號小區(qū)環(huán)境與配套設(shè)施如何？ 1個回答
5	云璟攬閱的物業(yè)服務(wù)與生活便利度如何？ 1個回答
6	中建玖玥府的社區(qū)規(guī)劃與戶型咋樣？ 1個回答
7	保利璟山和煦周邊環(huán)境與居住舒適度咋樣？ 1個回答
8	國譽頌的建筑品質(zhì)和居住體驗咋樣？ 1個回答
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10	御璟星城元啟小區(qū)配套完善程度如何？ 1個回答

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