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國家為什么不取消預售房制度？商品房預售的好處有哪些

130****6245 | 回答1次 | 2022-07-18 14:22:01

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182****4502 2022-07-18 14:24:01
商品房預售制度能減輕了房地產開發商資金壓力，降低了開發商的門檻，開發商的增加擴大了房屋的供應，進一步降低了期房的價格。再配合按揭貸款，刺激了大量購買者的購買欲望，極大改善了普通人的居住條件，成功推動了房地產業的發展。 商品房預售的好處： 預售有利于開發商籌集房屋建設資金，降低了資金使用成本。據測算，開發商以現房方式為開發項目的資金回收周期要長于預售房項目10個月。 預售逐漸成為房地產項目開發中重要的融資手段。房地產開發中資金需求量大，單靠開發商自有資金很難實施。我國房地產開發商除了向銀行貸款外基本上沒有其他可供選擇的融資方式，預售緩解了開發商的資金壓力。預售實際上成為開發商重要且成本幾乎為零的融資手段。據統計，房地產開發商的資金來源中，約40%來源于預售獲得的資金。

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