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一般來說，購買的商品房在拿到房產證之后，隨時可以進行買賣。只是如果房產證沒有滿2年，賣方需要支付相應的營業稅，具體費用為所購房屋總成交價格的5.5%，房產證未滿3年，需要支付相應的個人所得稅，具體費用為所購房屋總成交價格的1%，或者是房屋升值部分的20%。"

1	一般來說，辦理房產證時，名字需要與購房合同一致。如有特殊情況需更改，需在還清貸款并辦理相關證件后，通過買賣或贈與方式重新辦理。這樣可以避免產權糾紛。
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1	辦房產證名字和合同不一樣可以嗎 1個回答
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