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156****6334 2022-07-26 10:54:01

商鋪過戶最省錢的方法是繼承，但這類方法發(fā)生在產(chǎn)權(quán)人過世以后，所以是有限制的，一般還是以交易過戶的方法進行。商鋪也是個人財產(chǎn)的一種，能通過交易的方法過戶為自己的子女。選用交易這類方法過戶給子女的時候，必須父母與子女雙方都健在。父母和子女雙方必須攜帶有效居民身份證、房產(chǎn)證等有關(guān)辦理證件過戶步驟，與此同時，買賣雙方還要繳納一定的稅費和服務(wù)費用。比如，子女必須繳納房款的1.5%上下做為契稅，假如商鋪面積在144平方米以上，必須繳納更強的契稅。父母則必須繳納增值稅和個稅。個人所得稅的繳納金額一般為房款的1%或是盈利部分的20%。除此之外，還要繳納房款的1%做為土地稅。父母的商鋪能通過繼承的方法過戶給子女，可是只有商鋪擁有者身亡才能夠辦理繼承過戶，子女需擁有有效的遺書，前去有關(guān)部門繳納一定的公證費用、擔(dān)保費和過戶的服務(wù)費才能繼承相應(yīng)的商鋪。贈予過戶也是商鋪遷移的一種普遍方法，選用這類方式不需要附加繳納增值稅和個稅，但必須父母和子女辦理贈予有關(guān)的公證，繳納一定的公證費用和服務(wù)費等。

131****5845 2022-07-26 10:54:01

1、根據(jù)我國相關(guān)法律政策規(guī)定，父母的商鋪等財產(chǎn)是可以合法過戶給子女的，但每年都會有不少家庭因為商鋪的過戶問題產(chǎn)生一系列糾紛，為了規(guī)范財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移流程，國家制定并完善了許多關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律法規(guī)條例。2021年新實施的民法典就新增了許多關(guān)于這方面的條例，例如父母的商鋪可以進行贈與，商鋪過戶后也可以反悔等。 2、商鋪也是個人財產(chǎn)的一種，可以通過買賣的方式過戶給自己的子女。采用買賣這種方式過戶給子女的時候，需要父母與子女雙方都在世。父母和子女雙方需要攜帶有效居民身份證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶流程，與此同時，交易雙方還需要繳納一定的稅費和手續(xù)費用。例如，子女需要繳納房款的1.5%左右作為契稅，如果商鋪面積在144平方米以上，需要繳納更高的契稅。父母則需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。個人所得稅的繳納數(shù)額一般為房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外，還需要繳納房款的1%作為土地稅。 3、父母的商鋪可以通過繼承的方式過戶給子女，但是只有商鋪擁有者死亡才可以辦理繼承過戶，子女需持有有效的遺囑，前往相關(guān)部門繳納一定的公證費、評估費和過戶的手續(xù)費才能繼承相應(yīng)的商鋪。 4、贈與過戶也是商鋪轉(zhuǎn)移的一種常見方式，采用這種方法不需要額外繳納營業(yè)稅和個人所得稅，但需要父母和子女辦理贈與相關(guān)的公證，繳納一定的公證費和手續(xù)費等。

137****7903 2022-07-26 10:54:01

店鋪轉(zhuǎn)讓最經(jīng)濟的方式是繼承，但這種方式發(fā)生在產(chǎn)權(quán)人死亡后，因此有限制，一般以買賣轉(zhuǎn)讓的方式進行。商店也是一種個人財產(chǎn)，可以通過買賣轉(zhuǎn)讓給子女。父母和孩子都需要在買賣轉(zhuǎn)讓給孩子時活著。父母和子女需攜帶有效居民身份證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。同時，雙方還需繳納一定的稅費和手續(xù)費。比如孩子需要交房款1.5%左右作為契稅，如果店鋪面積超過144平方米，需要繳納更高的契稅。父母需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。繳納個人所得稅的金額一般為房款的1%或利潤的20%。此外，還需繳納1%的房款作為土地稅。父母的店鋪可以通過繼承轉(zhuǎn)讓給子女，但只有店主死亡后才能辦理繼承轉(zhuǎn)讓。子女需持有有效遺囑，到有關(guān)部門繳納一定的公證費、評估費和轉(zhuǎn)讓費，才能繼承相應(yīng)的店鋪。贈與轉(zhuǎn)讓也是商店轉(zhuǎn)讓的常見方式。這種方法不需要額外繳納營業(yè)稅和個人所得稅，但父母和子女需要辦理贈與相關(guān)公證，并支付一定的公證費和手續(xù)費。

189****5542 2022-07-26 10:54:01

商鋪過戶最省錢的辦法是繼承，但這種方式發(fā)生在產(chǎn)權(quán)人去世之后，所以是有限制的，一般還是以買賣過戶的方式進行。商鋪也是個人財產(chǎn)的一種，可以通過買賣的方式過戶給自己的子女。采用買賣這種方式過戶給子女的時候，需要父母與子女雙方都在世。父母和子女雙方需要攜帶有效居民身份證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶流程，與此同時，交易雙方還需要繳納一定的稅費和手續(xù)費用。例如，子女需要繳納房款的1.5%左右作為契稅，如果商鋪面積在144平方米以上，需要繳納更高的契稅。父母則需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。個人所得稅的繳納數(shù)額一般為房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外，還需要繳納房款的1%作為土地稅。父母的商鋪可以通過繼承的方式過戶給子女，但是只有商鋪擁有者死亡才可以辦理繼承過戶，子女需持有有效的遺囑，前往相關(guān)部門繳納一定的公證費、評估費和過戶的手續(xù)費才能繼承相應(yīng)的商鋪。贈與過戶也是商鋪轉(zhuǎn)移的一種常見方式，采用這種方法不需要額外繳納營業(yè)稅和個人所得稅，但需要父母和子女辦理贈與相關(guān)的公證，繳納一定的公證費和手續(xù)費等。

1	房屋贈與過戶和買賣過戶的劃算程度需根據(jù)房產(chǎn)持有時間、是否再次出售等因素綜合判斷。?若子女計劃短期內(nèi)轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，買賣過戶通常更劃算；若房產(chǎn)長期自住且不再出售，贈與過戶可能更省稅。??
2	房屋過戶的方式中，買賣、贈與和繼承各有不同的費用考慮，具體哪種方式更合算，需根據(jù)具體情況而定。一、買賣過戶通過買賣方式過戶房產(chǎn)，主要費用包括契稅、個稅和增值稅。契稅通常依據(jù)房屋面積和成交價格計算，個稅則根據(jù)房屋增值部分征收，增值稅則是在房屋出售價格超過購買價格時產(chǎn)生。對于普通住宅，若父母通過買賣方式將房產(chǎn)過戶給子女，且雙方直接到房地產(chǎn)交易中心辦理，主要承擔(dān)1%的契稅，這種方式在某些情況下可能是最省錢的。二、贈與過戶贈與過戶涉及的費用主要包括契稅、印花稅和公證費。契稅是房屋總價的3%，印花稅則是雙方各自繳納房屋總價的0.05%。此外，獲贈方還需要支付一筆公證費。贈與過戶的優(yōu)勢在于，如果房產(chǎn)日后不再出售，那么贈與過戶相對于買賣過戶可能更為劃算。然而，如果房產(chǎn)日后準(zhǔn)備再次出售，贈與過戶由于需要繳納高額的所得稅，可能就不再是最佳選擇。三、繼承過戶繼承過戶在三種方式中通常費用最低，主要費用是公證費和登記費。然而，繼承過戶必須在業(yè)主去世后才能進行，且需要提供父母的死亡證明。因此，雖然繼承過戶的費用較低，但其時間上的限制和證明手續(xù)的復(fù)雜性需要被考慮進去。綜上所述，房屋過戶的方式中哪種更合算，取決于房產(chǎn)的具體情況、過戶后的用途以及過戶雙方的具體需求。在選擇過戶方式時，應(yīng)綜合考慮各種因素，以達到最優(yōu)的經(jīng)濟效益。
3	贈與過戶的房子以后再賣稅費并不一定會高，具體稅費情況需根據(jù)房屋的實際情況和稅法規(guī)定來確定。贈與過戶的房產(chǎn)在出售時，首先需要考慮的是契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第四條，房屋買賣的契稅計稅依據(jù)為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格。因此，贈與過戶的房產(chǎn)在出售時，契稅的計算將基于實際的成交價格。除了契稅，出售房產(chǎn)還可能涉及增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅以及城市維護建設(shè)稅等。這些稅費的繳納與房產(chǎn)是否通過贈與方式過戶無直接關(guān)系，而是取決于房產(chǎn)的持有時間、是否為唯一住房、出售價格等因素。例如，如果房產(chǎn)持有時間超過五年且為家庭唯一住房，可能可以免征增值稅和個人所得稅(滿五唯一可免)。特別需要注意的是，如果贈與的房產(chǎn)在出售時未能滿足免征個稅的條件，那么賣方可能需要繳納高達20%的個稅。這是由于贈與房子再出讓時，稅法視其為非購買方式取得的房產(chǎn)，因此在出售時可能無法享受購買房產(chǎn)的個稅優(yōu)惠政策。綜上所述，贈與過戶的房子以后再賣的稅費情況并不一定會高，具體取決于房產(chǎn)的實際情況和稅法規(guī)定。在出售前，建議咨詢專業(yè)稅務(wù)機構(gòu)或律師進行詳細的稅費評估，以確保合法合規(guī)地繳納稅費。
4	贈與過戶和買賣過戶不是一回事。贈與過戶和買賣過戶在法律性質(zhì)、稅費負擔(dān)及程序上存在顯著差異。 ?贈與過戶?通常發(fā)生在具有親屬關(guān)系的人群之間，或者在某些特殊情況下使用?。 ?買賣過戶?是一種不受特定關(guān)系限制的市場交易行為，適用于大多數(shù)房產(chǎn)交易場景?。
5	260㎡-286㎡-350㎡
6	魯能格拉斯小鎮(zhèn)社區(qū)文化氛圍超濃厚！定期舉辦各類活動，像藝術(shù)展覽、親子派對等，居民參與熱情高。鄰里間互動頻繁，關(guān)系融洽。在這里能感受到濃濃的生活氣息與人文關(guān)懷，大家就像一家人，這樣的社區(qū)氛圍太讓人向往啦！
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1	房屋贈與過戶和買賣過戶哪個劃算 1個回答
2	房屋過戶方式哪種最為劃算 1個回答
3	房屋贈與過戶后再交易稅費高嗎 1個回答
4	贈與過戶和買賣過戶是一回事嗎 1個回答
5	麓湖生態(tài)城天琴澄音平層有哪些面積？ 1個回答
6	小鎮(zhèn)的社區(qū)文化氛圍濃厚嗎？ 1個回答
7	小區(qū)周邊自然生態(tài)環(huán)境如何？ 1個回答
8	小區(qū)內(nèi)部交通動線規(guī)劃合理嗎？ 1個回答
9	別墅的私密性保障得怎么樣呢？ 1個回答
10	小區(qū)房屋戶型采光通風(fēng)好不好？ 1個回答

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