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1、界定不一樣商住房簡(jiǎn)單的說就是既能定居也可以作為用房的房地產(chǎn)，比如商住公寓。針對(duì)商住房主要有兩種表述：一是既能作門店，又能夠作住宅(商住樓)。二是樓底下有商業(yè)店鋪，樓頂有普通住宅的商住樓房。這類宜商宜居住建筑類型，由于具備完善的商務(wù)接待自然環(huán)境和優(yōu)化便利的服務(wù)設(shè)施，因此，好多人想要選購商住房用以賺錢。居住房就是指給予定居的房屋，包含獨(dú)棟別墅、公寓樓、員工家屬宿舍和集體宿舍、員工單身宿舍和學(xué)生公寓等。商品房包含商用商品房和住房用商品房。 2、房屋產(chǎn)權(quán)年限不一樣由于商住樓歸屬于經(jīng)營(yíng)性用地，所遇不可以享有“居住用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只有有著50年土地使用權(quán)證，土地使用年限期滿之后可以向國(guó)家申請(qǐng)辦理增加。純住房70年使用權(quán)，交納一定花費(fèi)，到期后自動(dòng)續(xù)期。

1	西紅門橡樹灣周邊生活氛圍超濃厚，配套十分成熟！商業(yè)上，大型商場(chǎng)、超市環(huán)繞，購物便捷；教育醫(yī)療資源豐富，孩子上學(xué)、家人就醫(yī)無憂。還有公園等休閑場(chǎng)所，居住舒適度高，非常適合長(zhǎng)期定居！
2	如果農(nóng)村土地確權(quán)證丟了，農(nóng)民可以前往當(dāng)?shù)毓簿謶艏七M(jìn)行辦理。辦理時(shí)需要攜帶身份證等相關(guān)材料，并根據(jù)公安局戶籍科的要求填寫相關(guān)的申請(qǐng)表格。辦理完成后，公安局戶籍科會(huì)發(fā)布丟失通知，并進(jìn)行重新登記，補(bǔ)辦新的土地確權(quán)證。
3	乳膠枕頭可以曬嗎?可以適當(dāng)?shù)貢褚粫瘢且⒁鈺r(shí)間和方法。乳膠枕頭是由天然橡膠制成，而橡膠容易受到陽光、空氣和霉菌的影響而老化，所以乳膠枕頭也需要進(jìn)行一定的保養(yǎng)。適當(dāng)?shù)臅裉柨梢詭椭槟z枕頭老化，促進(jìn)乳膠枕頭的氧化過程，有助于延長(zhǎng)乳膠枕頭的使用壽命。但是，曬乳膠枕頭時(shí)需要注意時(shí)間和方法。
4	中建T5未來住區(qū)的智慧社區(qū)系統(tǒng)超贊！能遠(yuǎn)程操控家電、智能安防實(shí)時(shí)守護(hù)。還有便捷繳費(fèi)、報(bào)修等功能，生活瑣事一鍵搞定。極大提升生活效率與品質(zhì)，讓日常起居充滿科技感與便利性，住著超省心！
5	首先就是契稅。在中國(guó)，契稅是指房產(chǎn)過戶時(shí)需要交納的稅費(fèi)，它是根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估值和稅率來計(jì)算的。對(duì)于父母房產(chǎn)過戶給子女的情況，根據(jù)2019年修訂的《中華人民共和國(guó)契稅法》，房產(chǎn)過戶雙方為直系親屬且為贈(zèng)與關(guān)系的，可以適用契稅的減免政策。根據(jù)具體地區(qū)的政策不同，契稅的減免力度和標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。
6	璽源臺(tái)建筑質(zhì)量杠杠的！開發(fā)商選材嚴(yán)格，施工工藝精湛，歷經(jīng)嚴(yán)格質(zhì)檢。小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，墻體堅(jiān)實(shí)，水電線路布局合理。多年來無重大質(zhì)量問題，居住安全有保障，讓業(yè)主住得安心又舒心！
7	越秀香山樾周邊交通超便利！多條主干道縱橫交錯(cuò)，還有公交站點(diǎn)密布。若自駕，能快速通達(dá)城市各處；若乘公交，出行線路選擇多。無論上班通勤還是外出游玩，日常出行都毫無壓力，十分便捷！
8	中環(huán)悅府社區(qū)綠化與休閑配套堪稱典范！綠化率高，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑配套齊全，有健身區(qū)、兒童樂園等，業(yè)主日常散步、健身、遛娃皆宜，充分滿足休閑需求，生活愜意無比！
9	小區(qū)公共區(qū)域被開發(fā)商擅自出售是一種違法行為，業(yè)主可以通過以下法律手段追回：1. 與開發(fā)商協(xié)商：業(yè)主可以與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，要求開發(fā)商停止出售行為，并返還公共區(qū)域的物業(yè)。2. 向相關(guān)部門投訴：業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，要求他們介入處理。3. 提起民事訴訟：業(yè)主可以向法院提起民事訴訟，要求開發(fā)商停止出售行為，返還公共區(qū)域的物業(yè)，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。4. 申請(qǐng)行政處罰：如果開發(fā)商擅自出售公共區(qū)域的行為已經(jīng)違反了相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主可以向政府相關(guān)部門申請(qǐng)行政處罰，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5. 借助媒體曝光：業(yè)主可以通過媒體曝光開發(fā)商擅自出售公共區(qū)域的行為，引起公眾關(guān)注，迫使開發(fā)商采取行動(dòng)。需要注意的是，業(yè)主在采取法律手段的同時(shí)，需要收集和保存相關(guān)證據(jù)，如購房合同、物業(yè)協(xié)議、開發(fā)商擅自出售公共區(qū)域的證據(jù)等。這些證據(jù)將在法律訴訟中起到關(guān)鍵作用。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)該盡可能團(tuán)結(jié)起來，共同維權(quán)，提高維權(quán)成功率。
10	宸廬云起戶型設(shè)計(jì)超合理！空間布局科學(xué)，動(dòng)靜分區(qū)明確，私密性與舒適性兼具。各功能區(qū)尺寸恰到好處，無浪費(fèi)面積，空間利用率極高，充分滿足居住需求，是理想居住之選！

1	西紅門橡樹灣周邊的生活氛圍和配套成熟度如何，適合長(zhǎng)期居住嗎？ 1個(gè)回答
2	中建T5未來住區(qū)的智慧社區(qū)系統(tǒng)好用嗎，能給生活帶來哪些便利？ 1個(gè)回答
3	璽源臺(tái)小區(qū)的房屋建筑質(zhì)量怎么樣，居住起來會(huì)不會(huì)有安全隱患？ 1個(gè)回答
4	乳膠枕頭可以曬嗎 1個(gè)回答
5	越秀香山樾周邊交通是否便利，日常出行會(huì)不會(huì)很麻煩？ 1個(gè)回答
6	中環(huán)悅府的社區(qū)綠化和休閑配套做得如何，能否滿足業(yè)主日常休閑需求？ 1個(gè)回答
7	宸廬云起小區(qū)的戶型設(shè)計(jì)是否合理，空間利用率高不高？ 1個(gè)回答
8	長(zhǎng)安麓院小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量怎么樣，能否及時(shí)解決業(yè)主問題？ 1個(gè)回答
9	中海永定玖里周邊的商業(yè)配套完善嗎，能否滿足日常生活購物需求？ 1個(gè)回答
10	中海和瑞叁號(hào)院周邊教育資源豐富嗎？孩子上學(xué)方便嗎？ 1個(gè)回答

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