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主體拆改要注意什么?

145****5473 | 回答1次 | 2020-05-29 16:28:05

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熱心網(wǎng)友 2020-05-30 09:18:51
承重墻拆不得、配重墻拆不得、剪力墻拆不得、房屋上的梁拆不得、煤氣管道拆不得、暖氣管道拆不得、墻體的鋼筋拆不得。

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1 政府審批是拿到房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)之一。在中國(guó)，新建住房的房產(chǎn)證頒發(fā)主要由地方政府或住房管理部門批準(zhǔn)。因此，政府的工作效率直接影響著購(gòu)房者能夠多快地拿到房產(chǎn)證。一般情況下，政府審批需要一定的時(shí)間。首先，開(kāi)發(fā)商需要提交一系列相關(guān)材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃等。然后，地方政府或住房管理部門需要對(duì)這些材料進(jìn)行審核、核實(shí)，并進(jìn)行相應(yīng)的程序。整個(gè)過(guò)程需要耗費(fèi)一定的時(shí)間。具體來(lái)說(shuō)，政府審批時(shí)間的長(zhǎng)度與不同地區(qū)、不同政府機(jī)構(gòu)的工作效率有關(guān)。有些地方政府審批的速度較快，可能只需要幾個(gè)月的時(shí)間;而有些地方，則可能需要一年甚至更久的時(shí)間。因此，購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，也要考慮到政府審批的時(shí)間。
2 一交房就可以辦房產(chǎn)證嗎?不一定，房地產(chǎn)證書的頒發(fā)時(shí)間因房屋產(chǎn)權(quán)情況而異，如果商品房房屋符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，可以隨時(shí)申請(qǐng)房地產(chǎn)證書，一般為交房后的21~25個(gè)工作日左右去辦理房地產(chǎn)證書。對(duì)于拆遷房，可能要等待一些時(shí)間才能辦理房地產(chǎn)證書，具體時(shí)間可能會(huì)因拆遷合同、相關(guān)規(guī)定、流程和進(jìn)度等因素而有所不同。如果需要了解關(guān)于房地產(chǎn)證書辦理的相關(guān)信息，建議您咨詢開(kāi)發(fā)商或相關(guān)主管部門。
3 星悅時(shí)光簡(jiǎn)直是京西青年的“寶藏生活場(chǎng)”！地鐵S1線 1號(hào)線雙軌護(hù)航，長(zhǎng)安街西延線直抵金融街，通勤快過(guò)外賣接單！園林以“星軌漫游”為靈感，星空跑道、太空艙主題樂(lè)園、萌寵社交場(chǎng)全是網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。77-107㎡全齡三居全明通透，LDK一體化 飄窗拓展空間，精裝配新風(fēng)系統(tǒng) 智能家居，首付百萬(wàn)內(nèi)撬動(dòng)京西潛力股，剛需客群閉眼入的硬通貨！
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6 璽悅朝陽(yáng)堪稱國(guó)貿(mào)東的“精致主義范本”！地鐵6號(hào)線黃金動(dòng)脈旁，朝陽(yáng)北路繁華觸手可及，卻獨(dú)享園林“城市島嶼”的靜謐感，水景會(huì)客廳、林下書吧自帶松弛濾鏡。93-143㎡全齡戶型，LDK一體化通透如光影展廳，精裝嚴(yán)選漢斯格雅 西門子，物業(yè)24小時(shí)管家護(hù)航，首付友好、圈層純粹，中產(chǎn)一步到位的白月光！
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9 住總芳華里簡(jiǎn)直是順義主城的“青春棲居地”！地鐵15號(hào)線旁通勤快如閃電，園林以「星嶼森活」為魂，星軌跑道、林下會(huì)客廳自帶潮玩基因。戶型88㎡起全明通透，精裝嚴(yán)選國(guó)際大牌，架空層藏著自習(xí)艙與共享健身房，首付門檻親民，新北京人上車優(yōu)選！
10 西山觀復(fù)堪稱西山腳下的“東方雅境”！三山五園環(huán)抱，推窗即攬蒼翠山屏，園林師法江南，曲水引泉、疊石成畫，四季皆有文人雅趣。建筑全石材立面如藝術(shù)品，戶型奢闊通透，精裝暗藏智慧家居，隱奢感拉滿，圈層純粹，是塔尖客群的詩(shī)意歸所！
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