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北京經濟適用房買賣最新政策

137****7253 | 回答4次 | 2022-09-21 07:40:00

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145****3498 2022-09-21 07:42:01
1、經濟適用房規則未滿5年不得正式上市買賣； 2、政策規則滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就能夠合法出售； 3、現在還未滿5年狀況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
130****4266 2022-09-21 07:42:01
1、經濟實用房規則未滿5年不可正式上市交易； 2、現行政策規則滿5年之后，補繳土地出讓金把經適房變為商住樓以后就可以合理合法售賣； 3、今天還未滿5年情況下，簽署的房屋買賣合同是毫無意義的，不具有法律效力。
185****6104 2022-09-21 07:42:01
1.經濟適用房規則未滿5年不得正式上市買賣；2.政策規則滿5年后，繳納土地出讓金，將經濟適用房轉為商品房后，即可合法出售；3.未滿5年的，簽訂的買賣合同無效，不受法律保護。
189****4257 2022-09-21 07:42:01
1.經濟適用房規則不滿5年不得正式上市； 2.政策規則滿5年后，補繳土地出讓金，將經適房轉為商品房后，可以合法出售； 3.在不滿5年的情況下，簽訂的銷售合同無效，不受法律保護。

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1 在二手房交易中，稅費的承擔主要取決于交易的實際情況和相關法律法規。通常，買賣雙方需要按照國家或地方稅務機關規定的相關稅費標準進行繳納。具體來說，賣方需要承擔營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費，而買方需要承擔契稅、印花稅等稅費。至于合理避稅，需要注意，任何違反法律法規和職業道德的操作都會帶來一定的風險和后果，稅務問題尤其重要，一定要遵守相關法律法規。具體來說，可以參考以下方法：1. 核定征收：買賣雙方可協商合理分擔稅費，并選擇由一方承擔全部稅費。如果選擇核定征收，稅務機關將根據房屋價格等因素對稅費進行評估，這樣可以減少雙方因稅費產生的糾紛。2. 了解政策：了解相關稅收政策，及時咨詢稅務機關，確保自己的操作合法合規。3. 正規渠道：通過正規渠道進行二手房交易，確保信息的真實性和稅費的正確性。4. 第三方擔保：考慮使用第三方擔保方式進行交易，由第三方負責交易過程中的風險控制和稅費承擔，降低雙方的風險和損失。5. 誠信記錄：買賣雙方應保持良好的誠信記錄，避免因偷逃稅等問題帶來的法律風險。總之，遵守法律法規和職業道德是避免不合理避稅的關鍵。在二手房交易中，雙方應充分溝通、協商，并尋求專業人士的幫助和建議，以確保交易的合法性和稅費的合理承擔。
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