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二手二類經濟適用房能買嗎

156****7482 | 回答4次 | 2022-09-29 19:52:02

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186****9658 2022-09-29 19:54:02
二手經濟適用房能買，但是必須要年滿5年。經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。
133****5747 2022-09-29 19:54:02
二手經濟適用房可以買，可是一定要達到5年。經濟適用房要求未滿5年不可正式上市買賣;政策要求滿5年之后，補繳土地出讓把經適房變為商住樓后就可以合理合法市場銷售;目前還未滿5年前提下，簽署的買賣協議是無效的，不受法律保護。 經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況解決：一種是早已住滿5年，另一種是并未住滿年。“住滿5年”要以買房家中取得的契稅完稅憑證的時間也或是經濟適用住房房屋產權證的頒證時間為準的。應由小區業主給予2個有效證件里的任一個來確定經濟適用房交易政策的定居時長。
135****6255 2022-09-29 19:54:02
政策規定，五年后，經濟適用房可以合法出售；經濟適用房銷售政策的中的任何一份，以確定經濟適用房銷售政策的生活時間。業主可以提供兩份證書中的任何一份，以確定經濟適用房銷售政策的生活時間。
139****1907 2022-09-29 19:54:02
二手經濟適用房可以購買，但必須年滿5年。經濟適用房規定不滿5年不得正式上市；政策規定，土地出讓金轉讓商品房后，可以合法出售；五年前簽訂的銷售合同無效，不受法律保護。 經濟適用房政策二手經濟適用房一般分為兩種情況：一種是居住5年，另一種是居住滿年。居住5年以購房家庭取得的契稅完稅憑證或經濟適用房所有權證的發證時間為準。經濟適用房銷售政策的居住時間可由業主提供兩份證件中的任何一份確定。

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2 首先就是契稅。在中國，契稅是指房產過戶時需要交納的稅費，它是根據房產的評估值和稅率來計算的。對于父母房產過戶給子女的情況，根據2019年修訂的《中華人民共和國契稅法》，房產過戶雙方為直系親屬且為贈與關系的，可以適用契稅的減免政策。根據具體地區的政策不同，契稅的減免力度和標準也會有所不同。
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