在現(xiàn)實(shí)生活中，一些物業(yè)糾紛之所以會(huì)產(chǎn)生，往往是因?yàn)闃I(yè)主沒有搞清楚自己和物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任，今天就針對(duì)一些常見的問題為大家詳細(xì)分析一下。
維修基金是用來維修房子的,維修基金不足時(shí),應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例,繳納物業(yè)維修基金。買房子總是要繳納一定的維修基金的,那么如何查詢房改房是否已經(jīng)繳納維修基金,在哪里查詢房改房是否已經(jīng)繳納維修基金了呢?
只要達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)，無論業(yè)主是否收房，是否入住，都要繳納物業(yè)費(fèi)。
購(gòu)房時(shí)會(huì)提到房屋維修基金這個(gè)名詞，辦理房產(chǎn)證時(shí)需要房屋維修基金繳納的憑證，我們?cè)谫?gòu)買住房時(shí)對(duì)這項(xiàng)費(fèi)用了解多少。它的計(jì)算方法是怎樣的呢？一部分人不想繳納這部分費(fèi)用，可以不交嗎？我為大家詳細(xì)說明一下。
現(xiàn)在的人喜歡買了新房放著，或者是買新房當(dāng)成結(jié)婚用房，由于各種原因然后就一直空置著，也沒人入住，因此引發(fā)了關(guān)于不入住是否要交物業(yè)費(fèi)的問題，那么業(yè)主未收房物業(yè)管理費(fèi)怎么出呢？交房就要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
房改房，指的是1994年國(guó)務(wù)院所實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革產(chǎn)物，是我國(guó)的城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)在又可以叫做已購(gòu)公有住房。
很多人買房時(shí)，關(guān)注房屋的價(jià)格、戶型、樓層、容積率和綠化率。但卻忽視了重要的一點(diǎn)，那就是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。正所謂，買房一陣子，物業(yè)一輩子。物業(yè)的好壞，要在入住后才能體會(huì)到。
說到物業(yè)的問題，很多人都知道一些，但是都只是一知半解。比如住底層的業(yè)主要交電梯費(fèi)嗎？畢竟住底層業(yè)主也不用電梯，還需要交？今天就來跟大家說說關(guān)于物業(yè)的一些知識(shí)。
小區(qū)車位究竟歸誰？該租還是該售？林林總總關(guān)于車位的問題多次引發(fā)開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主三方的爭(zhēng)議。日前，有報(bào)道稱某小區(qū)規(guī)定業(yè)主不買車位，私家車就不能開進(jìn)小區(qū)，引起了不少業(yè)主的共鳴。小區(qū)的業(yè)主有沒有優(yōu)先使用車位的權(quán)利？小區(qū)物業(yè)有沒有權(quán)利出租或者銷售小區(qū)的車位呢？
房子馬上就可以驗(yàn)房收房了，你準(zhǔn)備好了嗎？收房時(shí)不僅要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，也要計(jì)算一下房屋的保修期是多久，以便日后維修方便。
房屋在入住以后出現(xiàn)了質(zhì)量問題，恰巧又超過了保修期，那應(yīng)該找誰維修？對(duì)超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購(gòu)房者要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。
逾期收房是指業(yè)主未在開發(fā)商規(guī)定的收房日期內(nèi)未走完收房流程，沒有完成與開發(fā)商之間交接。那么，業(yè)主逾期收房，需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎？
收房作為買房的重要環(huán)節(jié)，越來越受到購(gòu)房者的重視。那么收房的時(shí)候業(yè)主收房時(shí)還需要準(zhǔn)備錢嗎？那是一定的，因?yàn)橘?gòu)買商品房還需要交納一定費(fèi)用，如稅費(fèi)、物管費(fèi)等。看了小編整理的收房費(fèi)用，希望對(duì)您收房有所幫助。
根據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程， 為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
對(duì)于購(gòu)房者來說，千萬要做到購(gòu)房物業(yè)交割的做清手續(xù)。一般來說，在物業(yè)交割環(huán)節(jié)只要遵循以下四個(gè)步驟，將會(huì)給業(yè)主帶來極大的方便。
購(gòu)房者買房時(shí)常常關(guān)注房?jī)r(jià)和地段，其余的再看看戶型、園區(qū)規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)等，往往忽視了排水管道、雨季漏水防水、冬季雪水滲漏等方面。其實(shí)，這些小細(xì)節(jié)不僅讓入住后的業(yè)主感覺不勝煩惱，而且還要耗費(fèi)時(shí)間、精力和財(cái)力去修補(bǔ)。
剛剛拿到入住通知書的購(gòu)房者也許對(duì)如何入住還是懵懵懂懂，甚至對(duì)時(shí)常耳聞的社會(huì)上一些關(guān)于房產(chǎn)、物業(yè)的糾紛感到害怕。小編為您介紹辦理入住的流程和注意事項(xiàng)，希望能對(duì)您有所幫助。
交付房屋關(guān)系質(zhì)量驗(yàn)收、逾期責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，雙方經(jīng)常產(chǎn)生糾紛。
收房的問題都應(yīng)關(guān)注，千萬不要輕易放過。
當(dāng)購(gòu)房者完成房屋的驗(yàn)收，準(zhǔn)備拿鑰匙的時(shí)候，卻被告知還需要交錢。這是否合理？其實(shí)在收房的時(shí)候，確實(shí)需要補(bǔ)交一些費(fèi)用。那么收房的補(bǔ)交費(fèi)用有什么？開發(fā)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是否合理呢？
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