12月13日，寧波余姚市土地市場(chǎng)成交3宗涉宅地塊，總成交額達(dá)6.07億元，平均溢價(jià)率8.6%。其中，位于鳳山街道與蘭江街道的2宗地塊底價(jià)成交，1宗地塊以28.81%的溢價(jià)率成交。具體成交情況顯示，余姚市新世紀(jì)交通房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)1.29億元競(jìng)得鳳山街道一地塊，樓面價(jià)7386元/平方米。寧波宇恒置業(yè)有限公司同樣以底價(jià)2.63億元拿地，樓面價(jià)為5000元/平方米。余姚市城西工業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司則以2.15億元，溢價(jià)28.81%競(jìng)得另一地塊，樓面價(jià)3233元/平方米。此次成交地塊中商業(yè)建筑面積占比均不超過(guò)10%。
12月13日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)武告字（2024年）26號(hào)公告宣布，將拍賣13宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，起拍價(jià)總計(jì)59.1億元。P（2024）149號(hào)地塊競(jìng)得人武漢天創(chuàng)置業(yè)有限公司（華僑城），起始價(jià)24.2億元，成交價(jià)24.2億元，樓面價(jià)7699.65元/㎡。位于洪山區(qū)楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)，尤為引人矚目，根據(jù)地塊位置以及面積來(lái)看，正是此前華僑城被政府收儲(chǔ)的地塊。
12月13日，湖北省襄陽(yáng)市住房和城市更新局聯(lián)合六部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，旨在促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)通知，襄陽(yáng)市住房公積金最高貸款額度提升至80萬(wàn)元。
12月15日，深圳首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目——鴻榮源珈譽(yù)府5區(qū)申購(gòu)數(shù)據(jù)公布，共有8069批次購(gòu)房者參與申購(gòu)，創(chuàng)下2024年深圳新房最高申購(gòu)量。該項(xiàng)目共推出1729套共有產(chǎn)權(quán)房，申購(gòu)比達(dá)到1:4.66，顯示出深圳購(gòu)房者對(duì)此類住房的極大熱情。 另一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目中糧悅章鳳凰里也于15日截止申購(gòu)，雖然最終的申購(gòu)數(shù)據(jù)還沒(méi)有官宣，但2天前申購(gòu)數(shù)已突破了5000批次。深圳業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)計(jì)鴻榮源珈譽(yù)府5區(qū)和中糧悅章鳳凰里兩個(gè)項(xiàng)目合計(jì)申購(gòu)數(shù)預(yù)計(jì)在15000批次左右。
12月13日，廣州地鐵成功以11.84億元競(jìng)得番禺區(qū)亞運(yùn)大道BD0210116地塊，樓面價(jià)0.98萬(wàn)元/平方米，占地面積9.99萬(wàn)平方米，其中出讓宗地面積8.515萬(wàn)平方米。 ?12月10日，廣州地鐵以18.6億元競(jìng)得廣州黃埔區(qū)雙崗?fù)＼噲?chǎng)地塊一期，成交樓面價(jià)1.7萬(wàn)元/平方米。出讓的地塊占地約17萬(wàn)平方米，總建面38.26萬(wàn)平方米。
12月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1—11月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。 1—11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資93634億元，同比下降10.4%（按可比口徑計(jì)算，詳見(jiàn)附注6）；其中，住宅投資71190億元，下降10.5%。 1—11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積726014萬(wàn)平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面積508389萬(wàn)平方米，下降13.1%。房屋新開(kāi)工面積67308萬(wàn)平方米，下降23.0%。其中，住宅新開(kāi)工面積48989萬(wàn)平方米，下降23.1%。房屋竣工面積48152萬(wàn)平方米，下降26.2%。其中，住宅竣工面積35197萬(wàn)平方米，下降26.0%。
12月12日，據(jù)央視新聞聯(lián)播，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月11日至12日在北京舉行。 會(huì)議提出，有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。 持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。 推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。
12月12日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布公告，披露截至2024年11月30日止一個(gè)月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，截至2024年11月30日止一個(gè)月，華潤(rùn)置地及其附屬公司實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣258.0億元，總合同銷售建筑面積約120.3萬(wàn)平方米，分別按年增長(zhǎng)6.9%及11.1%。 2024年前11月，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷售金額約人民幣2291.0億元，總合同銷售建筑面積約1,003.1萬(wàn)平方米，分別按年減少19.9%及16.8%。
12月13日，萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司發(fā)布公告，宣布與控股股東萬(wàn)科企業(yè)簽訂新的框架協(xié)議。萬(wàn)物云與萬(wàn)科企業(yè)的新框架協(xié)議于2024年12月12日簽訂，協(xié)議期限自2025年1月1日起至2027年12月31日。
12月11日，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布公告，宣布將于12月31日拍賣8宗土地，涉及青羊區(qū)、成華區(qū)和郫都區(qū)。其中，青羊區(qū)的4宗地塊因其獨(dú)特的拍賣方式和高昂的起拍價(jià)成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。 此次拍賣的青羊區(qū)4宗地塊將采取組合供應(yīng)方式進(jìn)行，競(jìng)買人需同時(shí)報(bào)名參與所有宗地競(jìng)買，并足額繳納各宗土地的競(jìng)買保證金。這種拍賣方式意味著4宗地塊只能被同一位競(jìng)拍者拿下，對(duì)房企的資金實(shí)力提出了較高要求。
12月12日，河北省石家莊住房公積金管理中心12月11日發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》。 通知顯示，在石家莊行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金支付購(gòu)房首付款。
12月12日，杭州市規(guī)劃和自然資源局辦公室正式印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目容積率及相關(guān)指標(biāo)計(jì)算規(guī)則的通知》。 《通知》適用于杭州市新建、改建和擴(kuò)建的房屋建筑建設(shè)項(xiàng)目，自2024年12月13日起施行。施行后成交的出讓項(xiàng)目、取得劃撥決定書的劃撥項(xiàng)目以及新立項(xiàng)的改建和擴(kuò)建項(xiàng)目，按照本通知要求執(zhí)行。
12月12日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布了未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)公告。 公告顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)連同其附屬公司、合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司2024年11月的協(xié)議銷售額約為人民幣37.3億元；協(xié)議銷售樓面面積約為346,300平方米；協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約人民幣10800元。
12月12日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露了實(shí)際控制人中國(guó)保利集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“保利集團(tuán)”）增持計(jì)劃的實(shí)施結(jié)果。 根據(jù)公告，基于對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的信心及長(zhǎng)期投資價(jià)值的認(rèn)可，保利發(fā)展實(shí)際控制人保利集團(tuán)計(jì)劃自2023年12月12日起12個(gè)月內(nèi)，通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式增持公司A股股份，增持金額不低于人民幣2.5億元，不超過(guò)人民幣5億元。
12月12日，備受關(guān)注的北京首宗不限價(jià)地塊成功出讓，最終由中海以底價(jià)110.54億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)62003元/平方米。 據(jù)了解，萬(wàn)泉寺地塊地塊是北京推出的首宗不限價(jià)地塊，同時(shí)也是繼朝陽(yáng)酒仙橋舊改+孫河前葦溝組團(tuán)棚改+中關(guān)村朝陽(yáng)園北區(qū)0017地塊、酒仙橋+十八里店+小紅門組團(tuán)地塊之外的，第三宗總價(jià)超百億地塊。
12月11日，福州長(zhǎng)樂(lè)區(qū)2024年第五次土地拍賣活動(dòng)圓滿結(jié)束，福建申遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以3.8億元底價(jià)成功競(jìng)得2024航拍-7號(hào)地塊，樓面價(jià)為8270.99元/平方米。
12月11日，武漢出讓8宗涉宅地塊。其中，編號(hào)為P（2024）145號(hào)的地塊位于東西湖區(qū)新橋四路以南、海口五路以西，建設(shè)用地面積67702㎡，規(guī)劃建筑面積151030㎡，起始價(jià)101700萬(wàn)元，由武漢臨空港國(guó)有資本控股集團(tuán)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)6734元/㎡。
12月11日，成都出讓4宗涉宅用地。其中，雙流區(qū)黃水鎮(zhèn)板橋社區(qū)1組地塊土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地混合商業(yè)用地，用地面積30471.4㎡， 規(guī)劃建筑面積45707.1㎡（其中混合商業(yè)用地面積不小于2286㎡且不大于4570㎡），1.0＜容積率≤1.5， 起拍樓面價(jià)9100元/㎡，起始價(jià)4.16億元。該地塊最終由成都空港興城置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得。
12月11日，長(zhǎng)沙市近日成功收購(gòu)436套存量商品房用作保障性住房，貸款額度1億元。據(jù)了解，這是湖南省首筆利用央行再貸款政策收購(gòu)存量商品房用作保障性住房的創(chuàng)新實(shí)踐。
12月11日，武漢以拍賣方式成功出讓16宗地塊，總成交金額39億元，均為底價(jià)成交。 據(jù)此次出讓公共顯示，此次拍賣的16宗地塊主要位于遠(yuǎn)城區(qū)，分別位于經(jīng)開(kāi)區(qū)（12宗），漢南區(qū)（3宗）、東西湖（1宗），總出讓面積79.06萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)達(dá)39.08億元，其中涉宅地塊8宗。
山西一季度新建商品房銷售額同比增長(zhǎng)7.6%
央行：一季度個(gè)人住房貸款增約2200億元
保利發(fā)展2024年?duì)I收3116.66億
杭州四月土拍收官：六宗地塊收金125億 濱江48.7億上演帽子戲法
保利45.37億元競(jìng)得杭州蕭山區(qū)世紀(jì)城地塊 溢價(jià)率58.8%成板塊新地王
沈陽(yáng)沈河區(qū)將渾河北岸地塊、東沈河地塊調(diào)整為宅地
北京城市副中心、石景山區(qū)2宗地塊預(yù)申請(qǐng) 總起始價(jià)120.14億元
總價(jià)126億，刷新北京朝陽(yáng)地價(jià)紀(jì)錄，成為新朝陽(yáng)地王
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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