法律規(guī)定是可以依合同約定處理的，但是實(shí)際生活中，起訴了也要先經(jīng)調(diào)解，調(diào)解不成才開(kāi)庭，一拖幾個(gè)月下去，審結(jié)后對(duì)方未必按判決執(zhí)行，要申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行又是幾個(gè)月
專門的法律手續(xù)沒(méi)有什么特殊的，簽合同就可以了，有的地方還有去房管部門登記一下，有的不要。你說(shuō)的這種情況，你可以事前要出租人出示其產(chǎn)權(quán)證或合同書，說(shuō)明他有權(quán)出租。
如何拿回租房押金？
一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種。
租賃房屋維修責(zé)任應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
根據(jù)法律規(guī)定，建筑物發(fā)生倒塌造成他人損害的，其人或管理人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。
租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的調(diào)解處理。
承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任
租賃房屋注意事項(xiàng)
承租人拖欠租金，出租人可以在多長(zhǎng)時(shí)間請(qǐng)求法律保護(hù)？
承租人提前退租，屬于違約，出租人可以依據(jù)房屋租賃合同追究承租人的違約責(zé)任。如果沒(méi)有約定，則可以要求承租人賠償因此帶來(lái)的損失。
租賃合同期滿，承租人拒不遷出房屋，出租人可以選擇向人民法院起訴，要求承租人遷出房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。
建設(shè)部、國(guó)家物價(jià)局、國(guó)家工商局(1988)建房字第170號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理的通知》規(guī)定：房屋租賃屬房地產(chǎn)交易活動(dòng)管理的范圍，其交易活動(dòng)應(yīng)通過(guò)交易所進(jìn)行。
一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)、公攤電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等等承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付，如果租房時(shí)房東說(shuō)其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)費(fèi)用由他自己支付，那便是由房東支出。
如果房屋租賃合同里什么也沒(méi)說(shuō)，租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來(lái)交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。
把房子出租給外籍人士，簽訂涉外出租合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面
屬于涉外出租房屋的，都應(yīng)在房屋土地管理部門備案。
房屋的實(shí)際使用過(guò)程中，出租人和承租人對(duì)房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任往往不明確，也容易產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。我國(guó)《合同法》規(guī)定“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”
租房時(shí)物品被盜，出租人有沒(méi)有責(zé)任？
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58000元/平米
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26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
