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房屋維修應(yīng)該找誰?
8月4日,北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強城鎮(zhèn)國有土地上依法建造住宅維修工作的指導(dǎo)意見》,明確有物業(yè)服務(wù)的小區(qū),物業(yè)服務(wù)合同外的維修事項由業(yè)主承擔(dān),但物業(yè)需對收費維修項目進行公示。物業(yè)收費維修項目需公示意見明確,對住宅維修責(zé)任的界定,分保修期內(nèi)與保修期外。
驗房
2021-08-05
金屬工程驗收規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)
金屬工程驗收規(guī)范:1.金屬吊頂工程驗收規(guī)范:適用各種金屬板條形板、方板、格柵吊頂工程。檢查數(shù)量:觀感普查,允許偏差項目隨機抽查總數(shù)的20%。2.金屬墻面工程驗收規(guī)范:適用于金屬飾面板不銹鋼、鋁合金和壓型鋼板、墻、柱的裝飾工程。檢查數(shù)量:觀感普查,允許
驗房
2021-08-03
驗收隱蔽工程要注意什么事項
1、給排水工程由于鍍鋅管易生銹、積垢、不保溫,而且會發(fā)生凍裂,將被逐步淘汰。目前使用最多的是塑鋁復(fù)合管、塑鋼管、PPR管。這些管子有良好的塑性、韌性,而且保溫不開裂、不積垢,采用專用銅接頭或熱塑接頭,質(zhì)量保證、能耗少。2、電器管線工程一般電源線分硬線
驗房
2021-08-03
應(yīng)該怎么辨別承重墻
1、看戶型圖資料在房屋戶型圖中,工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻,標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻,這類墻體可以改造拆除,對房屋建筑不會有影響。2、看房屋的結(jié)構(gòu)一般地講,磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻,內(nèi)部的墻體一般都不
驗房
2021-08-02
新房交房注意什么事項
買房時如果是購買的期房,在購買過程中是看不到房子的真實情況的,因此在收房的時候就要仔細的檢查房屋了,具體在新房交房時,業(yè)主需要注意什么事項呢?
驗房
2021-07-29
交房和收房是一個意思嗎
購房過程中,賣方需要將房子交付給購房者,購房者要對房子進行驗收,這是交易的重要步驟,那么交房和收房是一個意思嗎?
驗房
2021-07-29
應(yīng)該怎么辨別承重墻
1、看戶型圖資料在房屋戶型圖中,工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻,標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻,這類墻體可以改造拆除,對房屋建筑不會有影響。2、看房屋的結(jié)構(gòu)一般地講,磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻,內(nèi)部的墻體一般都不
驗房
2021-07-28
什么是逾期交房?違約金怎么算?
逾期交房是指超過交房規(guī)定的最后交房期限,未及時交付房層與購買方。一、 遲延交房的違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。《最
驗房
2021-07-20
驗房有哪些注意事項?學(xué)會不被坑!
首先簡單了解一下收房的流程:接到開發(fā)商的收房通知單——約定的時間前往收房現(xiàn)場——先驗房——填寫房屋驗收單——繳納相關(guān)費用(物業(yè)費、大修基金、面積差價等)——辦理入住手續(xù)——領(lǐng)取鑰匙和相關(guān)資料。其次,有一些準(zhǔn)備工作要在收房前做好:準(zhǔn)備工具:靠尺、測距儀
驗房
2021-07-20
收房必備:新房收房時要注意哪些事項?
買房是人生中的大事,房屋具備使用條件后,開發(fā)商將房屋交付于購房者,對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比,房屋的交付更為復(fù)雜,因為它涉及到兩方面的關(guān)系,一方面是房屋買賣合同的履行,另一方面是物業(yè)管理合同的建立。今天小編詳細的為大家介紹一下關(guān)
驗房
2021-07-20
什么是第三方驗房?
第三方,通常指關(guān)系雙方的兩個主體之外相對獨立的,有一定公正性的第三主體,一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正,避免糾紛和欺詐。第三方驗房服務(wù),一般是由具有專業(yè)資質(zhì)的驗房公司,受雇于業(yè)主,參考相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),按照標(biāo)準(zhǔn)流程提供房屋查驗服
驗房
2021-07-20
商品房交付要符合什么條件 不符合條件咋辦
商品房交付要符合什么條件,交房時不符合條件怎么辦呢,業(yè)主應(yīng)采取什么措施?商品房交付要符合什么條件?商品房的交付,即指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)相應(yīng)法律規(guī)定以及相關(guān)商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同的約定,將符合交付使用條件的房屋按期向商品房買受人交付,商品房買受
驗房
2021-07-20
房屋驗收:購房者如何正確驗收毛坯房呢?
購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù),實地測量,如果誤差較大,可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。
驗房
2021-07-20
衛(wèi)生間漏水到樓下誰負責(zé)任 修理費誰來出
租房子衛(wèi)生間漏水漏到樓下,應(yīng)該由誰負責(zé)任,視漏水原因根據(jù)合同確定。
驗房
2021-07-20
收房擔(dān)心精裝變"驚裝"?你需要這份避坑指南
拼房帝為大家整理了交房驗收流程以及相關(guān)注意事項,希望給即將入住新房的你避坑排雷。
驗房
2021-07-20
收房要注意什么?學(xué)會不被坑!
收房流程、準(zhǔn)備材料、查驗項目都在這!
驗房
2021-07-20
精裝房頻頻爆雷,買精裝房要注意什么?
精裝房避雷指南
驗房
2021-07-20
什么是第三方驗房?
挑選第三方驗房的關(guān)鍵都在這了
驗房
2021-07-20
開發(fā)商如果逾期交房了怎么處理?
逾期交房是指超過交房規(guī)定的最后交房期限,未及時交付房層與購買方。一、 遲延交房的違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。《最
驗房
2021-07-20
教你怎么辨別承重墻
1、看戶型圖資料在房屋戶型圖中,工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻,標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻,這類墻體可以改造拆除,對房屋建筑不會有影響。2、看房屋的結(jié)構(gòu)一般地講,磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻,內(nèi)部的墻體一般都不
驗房
2021-07-20
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