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租房糾紛處理
物業(yè)費(fèi)是不是必須由租客來承擔(dān)?
如果房屋租賃合同里什么也沒說,租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來交,但是如果雙方在合同中約定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。
租房
租房合同
2015-11-04
簽訂涉外出租合同時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
把房子出租給外籍人士,簽訂涉外出租合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面
物業(yè)
中介
租房
2015-11-04
涉外私房出租如何繳稅
如果涉外房子是通過中介對外出租的話,即房子主人要付一筆中介費(fèi)給公司,這筆鈔票不管付與不付,稅收仍按租金原收入繳納,不能扣除這筆費(fèi)用后再繳稅。
商品房
房租
房產(chǎn)稅
2015-11-04
涉外出租需要履行哪些手續(xù)?
屬于涉外出租房屋的,都應(yīng)在房屋土地管理部門備案。
土地
租房
2015-11-04
房屋出租的維修問題
房屋的實(shí)際使用過程中,出租人和承租人對房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任往往不明確,也容易產(chǎn)生爭執(zhí)。我國《合同法》規(guī)定“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。”
租房
2015-11-04
租房時(shí)物品被盜,出租人有沒有責(zé)任?
租房時(shí)物品被盜,出租人有沒有責(zé)任?
租房
2015-11-04
租賃物因使用被損壞,承租人要不要承擔(dān)責(zé)任
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的,當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補(bǔ)充,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,按照交易習(xí)慣仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
租房
違約
2015-11-04
變更租賃合同的條件是什么?
變更租賃合同的條件是什么?
租房
2015-11-04
續(xù)租房屋有什么規(guī)定
房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止,承租人需要繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月向出租人提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽訂租賃合同。
租期
2015-11-04
租賃合同期滿未續(xù)期可書面告知承租人搬離
租賃合同期滿,租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然終止,承租人王某應(yīng)當(dāng)返還承租房屋,而且返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合你們當(dāng)時(shí)約定或者正常使用后的狀態(tài)
租房
租期
2015-11-04
出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)之間存在何種關(guān)系?
出租人與房屋租賃中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)視具體情況而定
中介
租房
居間合同
2015-11-04
拆遷非居住租賃房屋 承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利
根據(jù)新動(dòng)拆遷有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的非居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。
房價(jià)
房租
租房
2015-11-04
哪些是無效租賃行為
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,將不得出租的房屋進(jìn)行出租、未征得出租人同意和末辦理登記備案手續(xù)、擅自轉(zhuǎn)租房屋的均屬無效行為。
租房
地產(chǎn)
房屋備案
2015-11-04
向外來人員轉(zhuǎn)租公有居住房屋應(yīng)遵守哪些規(guī)定?
向外來流動(dòng)人員轉(zhuǎn)租的公有居住房屋除了應(yīng)符合房屋條件外,還應(yīng)具備基本生活設(shè)施,符合安全防范要求。轉(zhuǎn)租人應(yīng)具有一定的管理能力。轉(zhuǎn)租人不居住該地的,應(yīng)指定委托管理人。
租房
暫住證
2015-11-04
租戶擅自改變租賃房屋用途怎么辦?
擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經(jīng)出租方同意,改變約定的租賃房屋用途,以致出租方有權(quán)解除租賃合同的陷阱。
租房
住宅
2015-11-05
出租人出租的房屋有瑕疵的,承租人如何支付租金?
《合同法》第二百三十一條規(guī)定:“因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;
租房
2015-11-05
防范房屋租賃糾紛的辦法和解決措施
防范辦法和解決措施租賃糾紛的大量發(fā)生,一方面折射出租賃市場的繁榮,同時(shí)也暴露出很多問題,如果不采取一些行之有效的防范措施和解決辦法,就不利于市場的發(fā)育和成熟。
房租
租房
業(yè)主
2015-11-05
出租房屋如何避免法律糾紛
房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》,只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人(房屋產(chǎn)權(quán)人)的委托代其出租房屋的,應(yīng)具備房主的書面委托書。
租房
房產(chǎn)委托公證
房產(chǎn)證
2015-11-05
侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)是否當(dāng)然導(dǎo)致合同無效
承租人優(yōu)先購買權(quán)是優(yōu)先購買權(quán)的一種,是指租賃關(guān)系中,出租人出賣出租房屋時(shí),在同等條件下,承租人依法享有優(yōu)先于其他購買人購買該房屋的權(quán)利。
賣房
租房
購房合同
2015-11-05
租房遇到糾紛怎么辦
租房已經(jīng)成為很多人生活的一部分,但租房時(shí)的糾紛也不少,那么租房應(yīng)該注意什么,遇到租房糾紛怎么處理?下面小編來給大家支招,租房遇上糾紛該怎么辦?
租房
2015-12-04
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