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買房

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賣房

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施工工序
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風(fēng)水
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竣工
驗(yàn)收
驗(yàn)收

租房

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  • 購房合同更名的流程有哪些?

    1、沒有網(wǎng)簽的商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時(shí)購房者只需同開發(fā)商協(xié)商,把之前簽訂的合同注銷,以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了,此種情況不涉及稅費(fèi),處理起來比較簡單,開發(fā)商一般都會(huì)同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽的具體流程是首先要
    2021-08-18
  • 購房合同更名有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

    可能會(huì)因?yàn)榻灰椎牟徽?dāng)性,導(dǎo)致合同備案時(shí)被主管部門拒絕;更名過戶的目的如果是為了避稅,在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的風(fēng)險(xiǎn);合同更名必須要雙方同意,一方反悔,都會(huì)導(dǎo)致合同無效。購房合同可以更名嗎?答案是肯定的,但對購房合同進(jìn)行更名的手續(xù)比較復(fù)雜
    2021-08-18
  • 購房簽訂補(bǔ)充協(xié)議常見的套路有哪些?

    1、產(chǎn)權(quán)歸屬不明確一般來說,購房合同中不會(huì)寫產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間,有些房子明明已經(jīng)辦完產(chǎn)權(quán)證了,卻被拿去做抵押貸款了,一旦出現(xiàn)債務(wù)問題,買房人也被牽涉進(jìn)去。建議在簽約時(shí),就將相關(guān)時(shí)間點(diǎn)寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議,要求賣方在規(guī)定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證或者完成產(chǎn)權(quán)變更,防止出現(xiàn)房子
    2021-08-18
  • 簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意些什么?

    1、學(xué)會(huì)為自己爭取應(yīng)有的權(quán)利,在簽訂合同的時(shí)候,也要重視補(bǔ)充協(xié)議里的內(nèi)容,逐條、逐字閱讀,弄清楚里面的所有內(nèi)容。2、在補(bǔ)充協(xié)議里,盡量將具體情況細(xì)化,比如“因不可抗力”無法正常交房的情況,這里的“不可抗力”都包括哪些,防止因判斷標(biāo)準(zhǔn)不明確給開發(fā)商留下
    2021-08-18
  • 夫妻貸款買房 離婚后誰來承擔(dān)債務(wù)?

    離婚后誰來承擔(dān)債務(wù)?貸款合同上沒有自己的名字,就不用承擔(dān)償債義務(wù)嗎?答案顯然是否定的。就和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣,婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。無論是否“主貸人”,是否共同申請了住房貸款,他都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一
    2021-08-18
  • 房地產(chǎn)開發(fā)商是如何給房子定價(jià)的?

    房地產(chǎn)開發(fā)商是如何定價(jià)的?1、成本加成法(開發(fā)成本加利潤分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上確定價(jià)格)開發(fā)商開發(fā)物業(yè)當(dāng)然不能忽略其基本成本,建造之前的成本預(yù)算在很大程度上影響終銷售價(jià)格。建造成本含土地使用費(fèi)、公共設(shè)施配套費(fèi)、建筑材料和人工費(fèi)以及多種相關(guān)稅費(fèi)等,這些均
    2021-08-18
  • 你了解毛坯房嗎?毛坯房需要交哪些費(fèi)用?

    一、毛坯房交房時(shí)有哪些注意的點(diǎn)?1.檢查水電在驗(yàn)收房子時(shí),購房者要檢測每個(gè)房間是否都有電,每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,我們可以用試電筆來測試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多
    2021-08-18
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