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退房須知: 退房注意事項; 租房糾紛處理

房屋轉讓稅費有哪些

1、增值稅：將購買不足2年的住房對外銷售轉讓的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;滿2年及以上的房屋對外銷售轉讓的，免交增值稅。2、個人所得稅：以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，再按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。房

購房

2021-04-22
收樓驗房的具體步驟是什么？

先看整體外觀。業主驗房時步就要對裝修完的屋子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要逐一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空

購房

2021-04-22
高層和小高層，一字之差區別大！

我們通常把7-11層的住宅建筑稱為小高層，10層及以上稱為高層建筑。那么高層和小高層有什么區別呢?買高層好還是買小高層好呢?下面小編就為大家詳細的介紹一下高層和小高層的優缺點，大家一起來對比一下。一、小高層的特點：　　一般來講，小高層的房型、建筑系

購房

2021-04-22
什么是細價樓？常見的銷售手段有哪些？

細價樓是指樓盤開盤價格低于周邊樓盤市場價的樓盤，也俗稱剛需樓盤。一、細價樓的優勢細價樓最受買方歡迎，也是剛性需求的追捧者。所謂剛性需求是指，供求關系中受價格影響較小的需求部分。細價樓主要看的是房屋的面積和價格，多指100平方米以下的多層或高層房子，

購房

2021-04-22
鴻坤悅山湖售樓處位置在哪，項目屬于什么地

鴻坤悅山湖售樓處電話：400-0080-669轉825位置:京西北生態涵養區產品屬性:商品房產品年限:70年物業公司:鴻坤物業占地面積:約520畝總建筑:約45萬㎡總套數：約4800套容積率:1.074綠化率:40%以上均價:1.2萬—1.9萬車位:

購房

2021-04-22
什么是細價樓？常見的銷售手段有哪些？

細價樓是指樓盤開盤價格低于周邊樓盤市場價的樓盤，也俗稱剛需樓盤。一、細價樓的優勢細價樓最受買方歡迎，也是剛性需求的追捧者。所謂剛性需求是指，供求關系中受價格影響較小的需求部分。細價樓主要看的是房屋的面積和價格，多指100平方米以下的多層或高層房子，

購房

2021-04-22
鴻坤悅山湖售樓處位置在哪，項目屬于什么地

鴻坤悅山湖售樓處電話：400-0080-669轉825位置:京西北生態涵養區產品屬性:商品房產品年限:70年物業公司:鴻坤物業占地面積:約520畝總建筑:約45萬㎡總套數：約4800套容積率:1.074綠化率:40%以上均價:1.2萬—1.9萬車位:

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2021-04-22
購房選戶型 6大功能分區面積多少才夠舒服？

玄關、客廳、飯店、臥房、廚房、洗手間是每一個詳細的戶型都應包含的六大基本要素室內空間。每一個室內空間安裝著不一樣的生活起居規定，因而對面積的規定也就不一樣。買房者在選戶型的情況下，除開考慮到屋子總體的尺寸以外，還應當各自看來每一個作用區段的面積。1、

購房

2021-04-22
高層和小高層，一字之差區別大！

我們通常把7-11層的住宅建筑稱為小高層，10層及以上稱為高層建筑。那么高層和小高層有什么區別呢?買高層好還是買小高層好呢?下面小編就為大家詳細的介紹一下高層和小高層的優缺點，大家一起來對比一下。一、小高層的特點：　　一般來講，小高層的房型、建筑系

購房

2021-04-21
收樓驗房的具體步驟是什么？

先看整體外觀。業主驗房時步就要對裝修完的屋子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要逐一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空

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2021-04-21
菜鳥買房如何看房問房

一、營業執照正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記,您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。二、企業資質建設部將開發企業的資質分為三級,一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績,查詢銷售機構信用檔案。在售樓處

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2021-04-21
房屋轉讓稅費有哪些

1、增值稅：將購買不足2年的住房對外銷售轉讓的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;滿2年及以上的房屋對外銷售轉讓的，免交增值稅。2、個人所得稅：以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，再按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。房

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2021-04-21
買期房需規避風險要查看“五證二書”

編者按：現在大部分買房人估計買的都是期房，畢竟現在現房較少，可選的也不多。但是購買期房也是有風險的，前不久就爆出多個房企還未拿到預售證就開始賣房的丑聞。所以，購房者在買期房時也要多留心。不過，購買期房如何能有效規避風險?如何審查該開發商和樓盤正不正規

購房

2021-04-21
哪些情況下才能交房

房子是購房者花費了大量資金購買的房子，在開發商那買房后，開發商建設完成后要交付給業主，那么開發商交房必備條件是什么呢?1、具備行政機關頒發的驗收合格證明，包括規劃驗收合格證、消防驗收合格證、綠化驗收合格證、環保驗收合格證、人防工程驗收合格證、車庫及道

購房

2021-04-19
土地證有幾種性質？

土地證和房產證的區別1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建

購房

2021-04-19
購房到底是買期房好還是買現房好？

1、看價格如果購房者買房子的時候，自己準備的購房資金不是那么足，那么買房子的時候肯定會考慮房屋價格的問題，大家都知道，期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購

購房

2021-04-19
借名購房的風險怎么防范？

如果確實需要采取“借名”方式購買住房的話，那么實際產權人要和名義產權人簽好協議，以書面方式確定該房地產的實際出資人和權利人。同時實際產權人在購房時應當從自己的賬戶支付房價款，并保留好付款單據。日后如發生糾紛，實際購房者可以憑書面證據以司法手段來保護自

購房

2021-04-19
購房時電梯樓怎么選樓層？

電梯樓怎么選樓層？1、看周邊周邊環境對于購房者選擇樓層是有很大影響的，尤其是低樓層受環境影響因素巨大。如果前樓過高，那么應該要選擇較高樓層，當然選擇高層也需要看看周邊景觀是否賞心悅目，有沒有大型高壓線等，這些都會影響到日常生活。2、看家庭年輕人對景觀

購房

2021-04-19
購房簽合同的注意事項有哪些？

1、看清合同主體很多情況，樓盤的開發商和投資商都不是同一個公司，買房我們簽訂合同的對象是開發商。有時代表開發商簽約的人并不是，也可能是開發商委托的公司。那么我們在簽約前，需要了解代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“”，否則，這個人

購房

2021-04-19
什么是細價樓？常見的銷售手段有哪些？

細價樓是指樓盤開盤價格低于周邊樓盤市場價的樓盤，也俗稱剛需樓盤。一、細價樓的優勢細價樓最受買方歡迎，也是剛性需求的追捧者。所謂剛性需求是指，供求關系中受價格影響較小的需求部分。細價樓主要看的是房屋的面積和價格，多指100平方米以下的多層或高層房子，

購房

2021-04-19

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