香港留給大陸人民的印象大多是來自于香港明星帶來的宣傳，包括一些電視劇里的畫面，同時香港也是一個相對開放的城市，但由于香港占地面積小，始終有限，實際上住房也就成了一個大問題。那么，香港首套房要交房產(chǎn)稅嗎？香港買首套房子要交多少稅？下面就讓小編為大家介紹一下。

香港首套房要交房產(chǎn)稅嗎？

在香港，與內(nèi)地所指的房產(chǎn)稅相對應(yīng)，香港稱為“差餉”。

在香港物業(yè)大致分為兩種，一種是私人物業(yè)，另一種為政府提供的公共房屋，而香港約有５０％的人居住于公共房屋。但是無論上述哪種物業(yè)，都需要繳交差餉。

與內(nèi)地正在研討房產(chǎn)稅不太相同的是，關(guān)于差餉的評估，現(xiàn)在內(nèi)地普遍熱議的是根據(jù)持有物業(yè)的整體估值。但在香港的“差餉”則是根據(jù)“租金”估值，也就是假設(shè)物業(yè)在估價期間出租時可得的年租。而負責(zé)征收和估值的差餉的，香港有個專門的部門——差餉物業(yè)估價署。

該署會根據(jù)同區(qū)類似物業(yè)估價期間租金的市價，按照物業(yè)的面積、位置、設(shè)施、完工素質(zhì)及管理水平等調(diào)算。然后再將租金乘以差餉征收率計算應(yīng)繳稅款，譬如２０１０－２０１１年度差餉的征收率為５％。

香港買首套房子要交多少稅？

標準與大陸人一樣，買首套房時繳納的稅費包括以下方面：

１、在香港購房契稅稅率：首套房的面積在９０平米內(nèi)按１％征收，９０到１４４的１．５％，在以上的按則３％。

２、香港房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在１２０平方米以下的商品房，購房者只需繳納５００元的交易費；購買建筑面積在１２１至５０００平方米的商品房，每件需繳納１５００元的手續(xù)費；５００１平方米以上的則每件需要繳納５０００元的買賣交易手續(xù)費。

３、香港買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的０．０５％繳納。

４、香港公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價２％的公共維修。

５、香港房屋權(quán)登記費：按照０．３元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈費：０．１２元／建筑平方米；２）房屋登記費：０．１８元／建筑平方米。

６、香港房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時按件征收。

在購買首套房時并不會因為是首套房而免收新出的房產(chǎn)稅，首套房具體要繳納稅費會根據(jù)購房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細的可結(jié)合自申請款咨詢市局。以上就是關(guān)于香港首套房要交房產(chǎn)稅嗎？香港買首套房子要交多少稅？的回答，希望通過以上的介紹，可以給大家?guī)硪恍椭?/span>。