現在選擇開廠來創業，選擇廠房購買土地就成為了關鍵的問題，新建廠房辦理房產證時是不需要繳納契稅的，但是買家購買時需要繳納，那么購買土地和廠房如何納稅呢，工業用地契稅是多少呢？

購買土地和廠房如何納稅

１、稅：個人出租設備，屬于稅“服務業－租賃業”征稅范圍，應當繳納稅，稅率為５％。而營業額未達到起征點的，免征。

２、房產稅：以租金收入12％計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。

３、印花稅：依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，出租方與承租方都應在所持有的租賃合同上，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。

４、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。

５、城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。

工業用地契稅是多少

１、工業廠房轉讓需要交的稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3％繳納。

２、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關于房屋轉讓營業稅政策的通知》，單位房轉讓營業稅按差額的5.6％繳納；地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。

３、土地稅按的比例繳納（50％以內按30％，100％以內按40％，200％以內按50％，200％以上按60％）；境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。

４、工業廠房轉讓需要交的費：根據國家規范非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；房產登記費550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）；土地登記費0.08元／平米；土地交易費3元／平米（雙方各半）。　

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