平改樓是屬于城改建系列之一，能夠攤上平改樓也是很幸運的事情。平房住上樓房，很多證件和稅收就要繳納的了。今天小編就普及一下相關的知識點。比如平改樓的房屋維修基金怎么計算?平改樓的房屋維修基金不交可以嗎?

一、平改樓的房屋維修基金怎么計算？

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

買房時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

1、配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。

2、不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位和購房人各按1%繳存維修基金。

二、平改樓的房屋維修基金不交可以嗎？

1、一般來說公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

2、業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權人。

以上內(nèi)容就是平改樓的房屋維修基金怎么計算以及平改樓的房屋維修基金可否不交的內(nèi)容介紹了。維修基金的計算都是按照國家的規(guī)定計算的，一般的繳納情況是和開發(fā)商相關的，具體的以開發(fā)商為準。