安居房房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留安居房權(quán)以及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人的法律行為。安居房房產(chǎn)繼承是權(quán)以及使用權(quán)繼受取得方式的一種。說到安居房繼承，下面我們就來說一下繼承安居房在哪里辦理?繼承安居房需要繳稅嗎?

繼承安居房在哪里辦理

辦理安居房房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理安居房房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，然后再到安居房房產(chǎn)交易辦理安居房房產(chǎn)繼承手續(xù)。

繼承安居房需要繳稅嗎

按照國家相關(guān)法律規(guī)定繼承安居房是需要交納一定的稅收的，究竟要交納那些稅，下面我們就來簡單說一下繼承安居房需要交納那些稅。

1.契稅:如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)

2.印花稅:個(gè)人繼承安居房過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬分之五;個(gè)人取得安居房房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。

3.(房屋計(jì)稅價(jià)格由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同期房屋的市場價(jià)格核定。)

繼承安居房流程

1.房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對(duì)安居房進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)安居房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和安居房價(jià)錢評(píng)估，定出準(zhǔn)確的安居房市值價(jià)格。

2.繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)桨簿臃克诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供安居房權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法安居房繼承人名單證明，以及原安居房權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分安居房合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3.房屋測繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部門申請(qǐng)辦理安居房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或附圖，以便辦理安居房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.繼承登記:申請(qǐng)人持安居房房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、安居房測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并且遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5.規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該安居房權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該安居房經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或者處理決定書。

總而言之，辦理安居房房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理安居房房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，然后再到安居房房產(chǎn)交易辦理安居房房產(chǎn)繼承手續(xù)，按照國家相關(guān)法律規(guī)定繼承安居房是需要交納一定的稅收的。以上就是小編對(duì)繼承安居房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。