安居房也是需要交納維修基金的，因為無論是商品房還是安居房，后期物業(yè)都是需要對其進行管理的，物業(yè)管理就會收取相應的費用。維修基金就是用到這塊的。安居房的維修基金繳納可以自己親自去房管局繳納，也可以找機構代為繳納。

安居房需要交維修基金嗎

在一個住宅小區(qū)內，商品房保修期過后需要維修，回遷安置房同樣存在需要維修的問題，不能說商品房交了專項維修資金就維修，回遷安置房沒交就不維修，這將會影響整個小區(qū)的居住環(huán)境。若用商品房業(yè)主所交納的維修資金去給回遷戶業(yè)主修房，顯然不合理。

所以在一個物業(yè)管理區(qū)域內，不管是商品房還是回遷戶應一視同仁，都要交納專項維修資金，即回遷戶按同類商品房售價的2%交給開發(fā)建設單位，由開發(fā)建設單位在領取后一批售房合同時一并移交房管局。

安居房需交維修基金流程是什么

安居房的維修基金業(yè)主可以直接去當地的房管局進行繳納，也可以讓中介等機構代為辦理。讓開發(fā)商或者中介代為辦理繳納維修基金的，代辦機構需要在收到維修基金30日之日，必須把維修基金的錢存入專項維修基金賬戶。

其實開發(fā)商與住宅專項維修基金沒有關系。之所以會代收這筆費用,是因為代辦產權證的需要。目前，買房人在與開發(fā)商簽訂購房合同時，如果是采用按揭貸款方式購房，開發(fā)商基本上都會在合同中約定代為辦理產權證。這是因為開發(fā)商在為業(yè)主代辦按揭貸款時，銀行要求開發(fā)商承擔階段擔保責任。

也就是，在業(yè)主的產權證沒辦下來之前，開發(fā)商為業(yè)主承擔了擔保責任。一旦業(yè)主出現不還銀行貸款的情況，銀行會直接從開發(fā)商的保證金中扣款。所以為了盡快解除擔保責任，開發(fā)商會以代辦產權證為由代收住宅專項維修基金。因為不交納住宅專項維修基金便辦不了產權證。就像一個連鎖反應一樣，開發(fā)商為了省去日后催交的麻煩于是便把交納專項維修基金及契稅作為收房的條件。

以上就是安居房需要繳納維系基金的一些辦理流程，希望能對網友有所幫助。維修基金的繳納還是起著重要作用的，后期的物業(yè)維護和管理，都是要看這部分費用的。所以，在這里建議大家，安居房也一定要及時繳納維修基金。