購(gòu)房交稅這是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑椋孔C寫(xiě)誰(shuí)的名字是不是也該有個(gè)理所應(yīng)當(dāng)?shù)恼f(shuō)法。其實(shí)，房證寫(xiě)誰(shuí)的名字都一樣，沒(méi)有必要因?yàn)橐粋€(gè)名字而影響雙方夫妻感情的。若是夫妻感情在，寫(xiě)誰(shuí)的名字都是一樣的，沒(méi)有必要去計(jì)較的。但是總有些人不放心，那么，今天就講一講結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)房改房要交多少稅?結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)房改房房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字?

一、結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)房改房要交多少稅  

房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，房改房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了；個(gè)人所得稅房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款(購(gòu)房款)的實(shí)際交付時(shí)間為起算，需提供當(dāng)時(shí)的繳款憑證作為計(jì)算依據(jù)。

1、營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。

2、契稅，普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。

3、個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。

個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

4、印花稅，個(gè)人在出售房屋時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買(mǎi)方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、費(fèi)附加和地方費(fèi)附加，以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、費(fèi)附加和地方費(fèi)附加。

二、結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)房改房房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字

結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)房改房房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字都可以，婚姻存續(xù)階段取得的財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，本文主要闡述了結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)房改房要交多少稅，以及結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)房改房房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字的相關(guān)內(nèi)容。為了避免傷感情，好就不要去計(jì)較房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字，當(dāng)然好，就是寫(xiě)雙方的名字，都圖個(gè)心安的想法。