購買新房辦理非那根產(chǎn)證的時(shí)候就會(huì)要求繳納一些費(fèi)用，其中就包括了房屋維修基金，但在二手房交易中，除了過戶房子以外，相關(guān)的房屋維修基金也要過戶在自己的名下，不然在申請的時(shí)候自己的賬戶下就沒有了，那么查詢商業(yè)用地維修基金需要什么證件呢，商業(yè)用地維修基金的流程是什么呢？

查詢商業(yè)用房維修基金需要什么證件

1、如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。

2、售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。

3、維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。

查詢商業(yè)用房維修基金的流程是什么

1、柜臺(tái)查詢：柜臺(tái)查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺(tái)操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴ǎ矸葑C，查詢證明以及代理人的身份證。

2、網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站,找到個(gè)人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號(hào)和簽證號(hào)，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額。

3、電話語音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號(hào)，然后輸入個(gè)人賬號(hào)后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時(shí)需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個(gè)人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。

4、短信查詢：短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個(gè)人賬號(hào)或身份證號(hào)到指定的服務(wù)號(hào)碼，然后對(duì)方自動(dòng)以短信息回復(fù)，而且不少地方還會(huì)出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。

以上就是關(guān)于查詢商業(yè)用地維修基金需要什么證件以及查詢商業(yè)用房維修基金的流程是什么的介紹了，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價(jià)的2-3收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。