婚內(nèi)房屋的過戶相對(duì)于其他類型來說是相對(duì)簡單的，不需要過多的材料和繁瑣的程序公證。那么，婚內(nèi)房屋如何過戶，婚內(nèi)房屋過戶又需要什么材料呢，下面我將為您一一解答這兩項(xiàng)問題，也希望您在遇到此類問題時(shí)不必慌亂手腳，可以從容辦理。

婚內(nèi)房屋如何過戶？

根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋過戶必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理。辦理流程是：

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，即80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利的話，20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，住房暫時(shí)不是你們的，你們沒有權(quán)利變更房產(chǎn)證上名字，房管和銀行都不會(huì)同意。

婚內(nèi)房屋過戶需要什么材料？

1、與轉(zhuǎn)讓的土地證人簽定協(xié)議。

2、報(bào)規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：

1)報(bào)規(guī)劃部門申請(qǐng)書；

2)可行型研究報(bào)告及計(jì)劃委員會(huì)批復(fù)；

3)建筑總平面圖一份；

4)標(biāo)明場地所在位置的地形圖四份。

3、報(bào)房地局審批須提交下列材料：

1)征地委托書用地單位三份；

2)項(xiàng)目建議書、可行型研究報(bào)告及計(jì)委批復(fù)；

3)營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書、合同、章程及批復(fù)；

4)總平面圖；

5)地形圖；

4、領(lǐng)取土地使用證程序：

1)與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權(quán)出讓合同；

2)向財(cái)政局繳納出讓金，辦國有土地使用證需此項(xiàng)；

3)土地使用權(quán)屬登記；

4)領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。

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