現(xiàn)實生活中，房產(chǎn)對夫妻雙方來說都是生活上的滿足需求和夫妻生活的保障。而如今離婚率增漲，當(dāng)婚姻出現(xiàn)危機(jī)裂痕時，房產(chǎn)也就成了一個不可逃避的話題。所以兩限房離婚過戶的流程是很么?兩限房離婚過戶在哪里辦理呢?

兩限房離婚過戶的流程是什么

1、兩限房過戶離婚，兩限房購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。

2、過戶其具體比例由市建設(shè)、國土資源、發(fā)展改革、財政等部門研究確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場變化等情況按程序適時調(diào)整交納比例。

3、確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的,應(yīng)按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。回購的房屋繼續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭出售。

兩限房離婚過戶在哪里辦理

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上,以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

兩限房離婚過戶需要帶齊雙方的離婚證房；申請人的身份證明；其房地產(chǎn)登記申請書；地產(chǎn)證；其相關(guān)的委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理免征契稅申，,辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

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