之前購房指南給大家講了下關(guān)于獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)需要注意的事情，請長輩們一定要立好遺囑，但是今天的案例又更復(fù)雜。

明明奶奶已經(jīng)立好了遺囑，為什么房子還是沒了呢？

上期回顧：《99%的人都不知道 獨(dú)生子女無法繼承父母房產(chǎn)》

案例：明明有遺囑卻不能繼承房產(chǎn)

小芳跟現(xiàn)在的很多80后一樣，是家里的獨(dú)生女，在她很小的時(shí)候，母親過世，父親再婚。小芳從小由爺爺奶奶帶大，跟他們有著很深的情感，爺爺奶奶心疼小芳這個(gè)沒娘的孩子，特意在生前留下公證遺囑，房子由小芳一人繼承，與他人無關(guān)。

兩年后小芳拿著遺囑想要繼承財(cái)產(chǎn)，經(jīng)查詢方得知：房子已經(jīng)過戶到父親名下了，小芳遂將父親告上了法庭，以自己有公證遺囑為由要求繼承爺爺奶奶的房產(chǎn)，法院卻判決小芳敗訴，房子歸其父親。

那么問題來了……

為什么公證遺囑都不靈呢？

父親又怎么會(huì)繼承房產(chǎn)呢？

小芳為什么敗訴了呢？

我們首先來看一下我國法律規(guī)定的繼承人范圍：

第一順序：父母、子女、配偶

第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

木有看懂嗎？！

孫子女、外孫子女并不屬于繼承范圍。爺爺奶奶所立的不是遺囑而是遺贈(zèng)啦！

那么遺屬跟遺贈(zèng)有什么區(qū)別呢？

遺贈(zèng)是公民以遺囑方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人，而于其死亡時(shí)發(fā)生法律效力的民事行為。立遺囑的公民為遺贈(zèng)人，接受遺贈(zèng)的人為受遺贈(zèng)人。

遺囑是立遺囑人生前對其遺產(chǎn)所作的處分或?qū)ζ渌砗笫聞?wù)所作的安排，并在死亡時(shí)發(fā)生效力的單方民事法律行為。

遺贈(zèng)與遺囑繼承都是通過遺囑方式處分財(cái)產(chǎn)，這兩種方式在形式上有許多相似之處，但區(qū)別是明顯的。根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，遺囑繼承與遺贈(zèng)的主要區(qū)別主要體現(xiàn)在如下四個(gè)方面：

（1）主體不同

遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個(gè)人或是數(shù)人（都屬于公民）；后者的受遺贈(zèng)人是國家、集體或法定繼承人以外的人（不限于公民）。

（2）主體承擔(dān)的義務(wù)不同

遺囑的繼承人不僅有權(quán)繼承遺產(chǎn)，而且還要負(fù)責(zé)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；而受遺贈(zèng)人一般不需要承擔(dān)清償遺贈(zèng)人債務(wù)的義務(wù)，但受遺贈(zèng)人須在遺贈(zèng)人的稅款債務(wù)清償后，才能接受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，如果遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，受遺贈(zèng)人無權(quán)接受遺贈(zèng)，但受遺贈(zèng)人不負(fù)有清償?shù)呢?zé)任。

（3）取得遺產(chǎn)的方式不同

遺囑繼承人可以直接參與遺產(chǎn)的分配從而取得財(cái)產(chǎn)；而受遺贈(zèng)人則一般不直接參與遺產(chǎn)的分配，是從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人那里取得遺產(chǎn)。

（4）作出接受表示的要求不同

也是重要的一點(diǎn)。遺囑繼承人需在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示，不表示放棄的，視為接受；受遺贈(zèng)人應(yīng)在指導(dǎo)受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受的表示，如不表示，視為訪放棄接受遺贈(zèng)。

回到小芳的案例：

因?yàn)槟棠趟⒌牟皇沁z囑而是遺贈(zèng)，小芳就應(yīng)該在拿到遺贈(zèng)的兩個(gè)月之內(nèi)去辦理財(cái)產(chǎn)繼承，或者通知父母自己決定接受奶奶的遺贈(zèng)。

但是想想兩個(gè)月的時(shí)候也是夠短的，奶奶尸骨未寒，期間遺贈(zèng)人的殯葬瑣事就有不少，而親孫女卻拿著遺贈(zèng)著急把房子拿到手，小芳肯定不會(huì)這么做。

那小芳是不是就沒有辦法了呢？

根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，具有法定繼承資格的親屬包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母與外祖父母、孫子女與外孫子女等親屬。

依據(jù)《繼承法》第二十五條第二款規(guī)定：“受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。”

也就是說，本案中的受遺贈(zèng)人如果可以提供證據(jù)，證明自己不知道受遺贈(zèng)的事實(shí)，則可以保持遺贈(zèng)的效力；反之，如提供不出相應(yīng)證據(jù)，則很容易變?yōu)檫z贈(zèng)無效，自動(dòng)轉(zhuǎn)為法定繼承。