離婚對于一個家庭來說傷害挺大的，是有孩子的家庭，不少父母覺得愧對孩子，會把兩人的房產轉到孩子的名下，離婚夫妻對于房產的處理可以由兩人相互約定，在分配協議中可以明確規定，那么離婚后按揭的房子怎么過戶給孩子呢，離婚后按揭的房子過戶給孩子需要什么費用呢？

離婚后按揭房子怎么過戶給孩子

1、離婚后按揭的房子過戶給孩子先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，不過銀行通常會規定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實也可用買房人付的首付款去把銀行的貸款提前還清,辦理解押的手續，之后再辦理過戶，

2、辦理產權證過戶手續：辦理產權證過戶手續(產權證進件)；領取新的產權證(產權證出件)；辦理產權證過戶手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。

3、買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關資料。

4、買賣雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)，過戶具體費用的計算依據為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。

5、房產證進件后，遵照各區房產局規定的時間節點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。

離婚后按揭房子過戶給孩子需要什么費用

離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。

（一）、稅類：

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。

（二）、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財產，離婚分割時分給孩子一般情況下，對于離婚按揭房過戶的費用由于地區的不同而存在一些差異，因此在辦理過戶前可以先行打電話詳細咨詢一下。

以上就是關于離婚后按揭的房子怎么過戶給孩子以及過戶給孩子需要什么費用的介紹了，離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，針對不同的過戶情況所要繳納的稅費也就不同，具體要根據房產面積等因素進行計算。