住宅用地在辦理置換手續(xù)之前先要經(jīng)過(guò)合同的公證手續(xù)才可以辦理置換的，置換合同內(nèi)容必須要是雙方協(xié)商一致達(dá)成的共識(shí)，并且不存在潛在的歧義糾紛，辦理合同公證的時(shí)候需要雙方到場(chǎng)，那么住宅用地置換合同在哪里公證呢，住宅用地置換合同公證要花多少錢(qián)呢？

住宅用地置換合同在哪里公證

有關(guān)法規(guī)：《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

房屋交換、土地使用權(quán)交換需要公證的，計(jì)稅依據(jù)是所交換土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額，合同的公證手續(xù)不是必須的，可由雙方自愿約定。當(dāng)然如果是經(jīng)過(guò)了公證的，是對(duì)于雙方的法律權(quán)益也是一個(gè)確認(rèn)與保護(hù)。

住宅用地置換合同公證在當(dāng)?shù)毓C局辦理即可，公證時(shí)需要提交有效的身份證明以及合同帶上。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書(shū)，但收養(yǎng)、保證等應(yīng)當(dāng)由本人辦理。

住宅用地置換合同公證要花多少錢(qián)

國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)需要置換合同公證的，計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)格；

1、需要證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件和原件是相符的,收費(fèi)5元；

2、需要證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品的抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10到30元；

3、需要證明擔(dān)保書(shū)、資信情況等相關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元；

4、需要證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元；

5、需要起草、修改合同文本，收費(fèi)5至20元；

6、需要證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但低收費(fèi)不得低于10元；

7、需要證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，低收費(fèi)10元；

8、需要翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計(jì)。外文打字，每千字2元。外文校對(duì)，每千字5元。

9、需要已受理的立卷中途撤回的，收費(fèi)2至5元；

10、需要代寫(xiě)與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書(shū)，收費(fèi)3至5元。

11、住宅用地置換合同土地稅、耕地占用稅、契稅和城鎮(zhèn)土地使用稅4項(xiàng)稅種合計(jì)4008.38億元，占到全部稅收收入的6.74%，而同期通過(guò)招拍掛形式獲得土地出讓金收入為15910.2億元，是土地稅收收入的4倍。

以上級(jí)是關(guān)于住宅用地置換合同在哪里公證以及公證需要花多少錢(qián)的介紹了，合同內(nèi)容是需要雙方協(xié)商達(dá)成一致才能辦理公證的，如果遇到合同約定事宜有爭(zhēng)議的話，可以向當(dāng)?shù)胤抗芫直O(jiān)察科投訴或者是到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁以維護(hù)自己的合法權(quán)益。