贈與房產(chǎn)的出售條件與贈與宅基地房屋過戶費(fèi)用一直是贈與宅基地存在的問題，很多人對這方面的知識都很淡薄，導(dǎo)致在后面針對贈予的財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)各種糾紛，贈與過戶相對于買賣過戶需要交納的稅費(fèi)要少很多，所以很多人會選擇贈與，那么宅基地可以贈與他人嗎？宅基地如何贈與他人呢？

宅基地可以贈與他人嗎？

１、宅基地贈與首先要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，只是公證了贈與合同是不可以進(jìn)行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶之后，進(jìn)行隨意買賣。宅基地的產(chǎn)權(quán)要沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的才可以進(jìn)行買賣，有產(chǎn)權(quán)糾紛的要處理好糾紛問題之后在出售，而不是將問題轉(zhuǎn)接他人。

２、宅基地的房屋沒有過戶的情況下，需要有相關(guān)的委托證明才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易，這樣的交易就不再是贈與房產(chǎn)交易了，而是普通的二手房交易。

３、宅基地贈與的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他違法渠道得來的房產(chǎn)。

４、宅基地贈與交易的過程中不需要征求原產(chǎn)權(quán)人的意見，只要現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人同意就可以，因?yàn)檎?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在一定土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。">地產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶了。

宅基地如何贈與他人？

１、宅基地贈與合同的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈與人與受贈人的關(guān)系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

２、宅基地贈與需要辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。

３、宅基地贈與需要交納的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照＂經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得＂項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20％，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

以上就是關(guān)于宅基地是否可以贈與他人以及如何贈與他人的介紹了，國家對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個(gè)方面實(shí)行加強(qiáng)稅收征管，所以贈與也是要繳納稅費(fèi)的，希望小編整理的內(nèi)容能對有需要的人提供幫助。