房屋交易的過程不管在哪里都是一個(gè)復(fù)雜而又讓人頭疼的存在。通過房屋交易,買家可以買到自己心儀的房產(chǎn)而賣家也可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。但是這個(gè)過程卻一向都是消費(fèi)者的頭疼對象。房產(chǎn)交易的過程中涉及了各種各樣的費(fèi)用,本文就將對其中的相關(guān)手續(xù)費(fèi)進(jìn)行介紹希望能給大家?guī)韼椭?

對于手續(xù)費(fèi)這個(gè)費(fèi)用來說,對于不同對的地方有不同的標(biāo)準(zhǔn),不過相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)一般都是如下的。

一、新建商品房轉(zhuǎn)讓

其實(shí)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算復(fù)雜,本文就不予詳細(xì)的解釋了直接給讀者提供一個(gè)直觀的數(shù)據(jù)。對于新建的商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓也就是說是直接購買新房的情況來說的話,還具體分為以下幾種不同的分類。

①如果房產(chǎn)的性質(zhì)為普通住宅,則手續(xù)費(fèi)一般為每平方米建筑面積3元 ,如果轉(zhuǎn)讓方是經(jīng)濟(jì)適用住房的話則手續(xù)費(fèi)用減半。

②如果房產(chǎn)的性質(zhì)是非住宅的話則一般手續(xù)費(fèi)的計(jì)算都是按照建筑面積每平方米4元來進(jìn)行計(jì)算的。

③如果房產(chǎn)的性質(zhì)是存量房并且要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的話則根據(jù)住宅和非住宅還有區(qū)別。如果是住宅的話則按照每平方米建筑面積 6元來進(jìn)行支付手續(xù)費(fèi),手續(xù)費(fèi)用雙方各出一半;如果是非住宅的話則是每平方米8元來計(jì)算相關(guān)手續(xù)費(fèi)。

二、房屋租賃

房屋租賃即將自己擁有的房產(chǎn)以一定的價(jià)格租賃給他人使用,以此獲得經(jīng)濟(jì)利益。在這樣的情況下進(jìn)行房屋交易也是需要支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)的。這種情況下的手續(xù)費(fèi)一般是以套為單位進(jìn)行收取的。

①對于普通住宅來說交易費(fèi)用大約為每套100元。

②于非住宅來說是按照房屋面積的不同而有所分別的,假如房屋面積在200㎡(含)以下的話則手續(xù)費(fèi)為100元 ;如果房屋面積在200-500㎡(含)的則手續(xù)費(fèi)為200元。

如果房屋面積在500-100㎡(含)的話則手續(xù)費(fèi)用為300元;如果房屋面積在1000㎡(含)以上的則相關(guān)的手續(xù)費(fèi)為400元。

三、房屋抵押、典當(dāng)

房屋抵押的手續(xù)費(fèi)根據(jù)費(fèi)用不同也有所不同,如果抵押費(fèi)在2000(含)萬元以下的部分需要交納2%的手續(xù)費(fèi);2000-5000(含)以下部分的手續(xù)費(fèi)需要交納0.5%;5000-10000(含)以下部分0.3%;10000(含)以下部分0.1%。

本文對于房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)進(jìn)行了分類的詳細(xì)解釋,我相信在看完這篇文章之后大家一定都會對相關(guān)的知識有所了解的,希望大家都能獲得自己想要的知識!